№ 2-464/2018

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Зелениной Л.Т.,

при секретаре Ивановой К.А.,

с участием истца ФИО2, представляющей интересы истца ФИО3 по доверенности 73 АА 1486242 от 04.07.2018,

представителя истца адвоката Бежецкого филиала НО «ТОКА» Федорова М.Н., действующего на основании ордера серии ВЕ № 36788 от 13.08.2018 г., удостоверение № выдано Минюстом Тверской области 23.03.2018 г.,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО1, после ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно завещанию, все наследственное имущество и вышеуказанная квартира, завещано истцам – ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1\2 доле каждой. Наследство приняли и оформили свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

С 2003 года в квартире зарегистрирован, но не проживает их родной брат – ФИО4 Фактически с 2007 года проживает у своей сожительницы по адресу: 

<

адрес>. 

Его вещей и имущества в унаследованной квартире нет. Коммунальные платежи он не оплачивает. 

Истцы желают продать квартиру, но из-за регистрации в квартире Шпиленко покупатели отказываются от сделки. Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО4 категорически отказывается. 

Брат был прописан матерью в 2003 году после его приезда из г. Ульяновска, в качестве члена семьи. После ее смерти их семейные отношений прекратились. В период жизни матери у нее с сыном были натянутые отношения, в 2007 году он был осужден в г. Бежецке за причинение ей телесных повреждений. 

Новыми собственниками квартиры являются истицы. Устно обращались в Бежецкий отдел УФМС России по Тверской области для снятия ФИО4 с регистрационного учета, где им объяснили, что без согласия Шпиленко, без его личного заявления и присутствия данный вопрос может быть решен только в суде. 

Просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 сама, а также, действуя в интересах ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель истца ФИО2 адвокат Федоров М.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, сказал, что ему некуда выписаться. 

Суд, изучив доводы иска, объяснения сторон, адвоката на стороне истца, исследовав представленные доказательства и письменные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, его статья 1, относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23 ноября 1999 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела в собственность у ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: г. 

<

адрес>, кадастровый № 

Впоследствии зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ТО № 69571538 от 17.12.1999 г. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию 69 АА № 2080801 ФИО3, № 69 АА № 1994548 ФИО2 на основании завещания, удостоверенного 24 августа 2011 года нотариусом Бежецкого нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре за № 4-2313 являются наследниками имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле. Наследство, на которое выданы настоящие свидетельства, состоит из квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, расположенной на третьем этаже жилого дома, кадастровый №, регистрационный № в Едином государственном реестре недвижимости. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости УФГСРКК по Тверской области от 03.08.2018 правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,7 кв.м, кадастровый номе 69:37:0070307:350, вид права – общая долевая собственность, по 1\2 доле в праве. 

Согласно справке МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован один и проживает по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения с 13 мая 2003 года зарегистрирован по месту жительства по тому же адресу.

Представленными в материалы дела справками подтверждается отсутствие потребления электроэнергии с 05.04.2018 по 20.08.2018, оплата ФИО2 абонентской платы за домофон с августа 2017 года по 01 сентября 2018 года, уплата других коммунальных платежей, на основании карточек начислений и оплат с абонентом за период с 01.08.2017 по 01. 08.2018 оборотных ведомостей, копий финансово-лицевого счета. 

Доказательств, подтверждающих, что ответчик несет бремя содержания квартиры по месту регистрации. в материалы дела не представлено.

Фактическое проживание ответчика у своей сожительницы с 2007 года им не оспаривалось, следовательно, это обстоятельство подтверждено объяснениями истца, которые в силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из смысла приведенной выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. 

При этом, для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства. Такие условия между сторонами отсутствуют. 

Ответчик перестал быть членом семьи умершего собственника - своей матери, а с новыми собственниками жилого помещения никакого соглашения не имеется, факт совместного проживания отсутствует. 

С момента выезда из квартиры – с 2007 года, ответчик не пользуется жилой площадью по месту регистрации, после смерти матери в квартиру не вселялся, не использовал ее по назначению, поэтому его регистрация по месту жительства является формальной.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 3 указанного Закона регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком по обстоятельствам дела не имеется.

На основании п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлены основания прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, предъявленные требования подлежат удовлетворению судом, при том, что сама по себе регистрация не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением. 

В последующем вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в органах УФМС.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить: 

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд с подачей через Бежецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21 сентября 2018 года.

Председательствующий Л.Т. Зеленина