Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

21 мая 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Черниговского района о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, из которого следует, что его бабушка ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дочь бабушки - его мать ФИО8 (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО2) умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>-а. Он является наследником указанного имущества по закону, других наследников нет. Для оформления наследственных прав он обратился к нотариусу, но постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа 

<

адрес> ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как им не предоставлены правоустанавливающие документы. ФИО3 проживала в указанном доме с 1970 года по день смерти, систематически производила ремонт жилого дома: меняла подвалины, полы, переложила отопительную печь, перекрыла крышу металлопрофилем, белила, красила. В 1988 году по заявлению ФИО3 Черниговским БТИ изготовлен технический паспорт на указанный жилой дом, согласно которому площадь жилого дома составляет 28,2 кв. м, при доме имеются хозяйственные постройки: пристройка, веранда, летняя кухня, два сарая, уборная, забор. Никто никогда не претендовал на указанный жилой дом, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, он не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности администрации 

<

адрес> не значится. ФИО3 владела жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 45 лет и согласно ст. 234 ГК РФ приобрела на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. Однако при жизни в установленном законом порядке документы на дом не оформила. Кроме того, указанный жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 1500 кв. м, который был предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства. Однако при жизни ФИО3 не зарегистрировала право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, поэтому у нее не возникло право собственности на указанный земельный участок. Просит включить в наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 28,2 кв. м, хозяйственные постройки: пристройку, веранду, летнюю кухню, два сарая, уборную, забор, расположенные по адресу: 

<

адрес>-а, и земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>-а.

Истец ФИО4 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что ФИО3 приходилась ему бабушкой. Когда бабушка умерла, в 2017 году, в наследство должна была вступить его мать ФИО2, но мама умерла после смерти бабушки через два месяца. Наследственное имущество состоит из жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, по адресу 

<

адрес>-а., он является единственным наследником. Документов на дом у бабушки не было, однако она проживала в спорном доме с 60-го года по день смерти, ремонтировала дом и хозяйственные постройки, облагораживала и обрабатывала земельный участок. В БТИ по заявлению бабушки сделали технический паспорт дома. Никто никогда не претендовал на дом. Он говорил бабушке и маме о необходимости оформления соответствующих документов, но они считали, что технического паспорта и договора достаточно. Он с рождения жил в данном доме, то есть с 1981 года, потом ушел в армию, по возвращению устроился на работу, переехал в 

<

адрес>. Он помогал бабушке, а после её смерти матери ухаживать за домом и огородом. После смерти матери также продолжает ухаживать за домом и огородом, чтобы земля не пустовала. Бабушка владела домом непрерывно, никуда не уезжала, прожила в нем более 45 лет. Он также проживал с рождения в указанном доме, занимается домом, ухаживает и пользуется им. Земельный участок предоставлен его бабушке для введения личного подсобного хозяйства, право собственности на землю не зарегистрировано. 

Представитель администрации Черниговского муниципального района по доверенности – ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Черниговского муниципального района.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес> с 1977 года. На тот момент бабушка ФИО3, дедушка истца, и их дочь- ФИО15 ФИО5 (после брака ФИО14) уже проживали по адресу: 

<

адрес>-а. Потом ФИО8 выросла, вышла замуж, родился сын ФИО4. Бабушка ФИО3 никуда не выезжала из дома, ремонтировала его, пользовалась земельным участком. После смерти дедушки в доме остались проживать бабушка и мама истца, занимались домом и земельным участком. Потом мама истца стала проживать отдельно, а истец проживал у бабушки и тоже ухаживал за домом, помогал бабушке во всем. В феврале 2017 года бабушка умерла, а в апреле 2017 года умерла мать истца. Истец занимается до сих пор домом, ремонтирует, пользуется земельным участком. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что в 1991 году он женился на ФИО8 -матери истца. Он проживает по адресу: 

<

адрес>, а по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> проживали его бывшая теща ФИО3 и его жена ФИО5. Поначалу они с женой жили у тещи, потом стали жить отдельно, а ФИО4 остался жить у бабушки ФИО3 Они постоянно ходили к теще, помогали по хозяйству, домом занимались, ремонтировали, огород садили. После развода ФИО5 стала жить с матерью и сыном ФИО4. ФИО4 после армии устроился на работу и стал проживать отдельно, но постоянно приезжает в 

<

адрес>, занимается домом и земельным участком. До дня смерти ФИО3 никуда не выезжала, всегда проживала в указанном доме, ремонтировала его, занималась огородом. 

Суд, заслушав доводы истца, свидетелей, изучив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о рождении, выданному 

<

адрес> отделом ЗАГС 

<

адрес>, серии V-ВС №, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО12 (отец) и ФИО3 (мать).

Согласно свидетельству о рождении, выданному Дмитриевским сельским 

<

адрес>, серии II-ВС №, заявитель ФИО13 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО13 (отец) и ФИО8 (мать).

Из свидетельства о заключении брака, выданного 

<

адрес> отделом ЗАГС 

<

адрес>, серии III-ВС №, следует, что ФИО8 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО14.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района 

<

адрес>, серии II-ВС №, ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района 

<

адрес>, серии II-ВС №, следует, что ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей бабушки ФИО3, а именно на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что им не были предоставлены правоустанавливающие документы на указанное имущество из-за их отсутствия; ФИО4 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении указанного имущества в состав наследства. 

В 1988 году по заявлению ФИО3 Черниговским БТИ был изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно которому площадь дома составляет 28.2 кв. м, при доме имеются хозяйственные постройки: пристройка, веранда, летняя кухня, два сарая, уборная, забор.

Согласно выписке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по 

<

адрес>» из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – индивидуальный жилой дом площадью 28.2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете, на праве собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ни за кем не зарегистрирован.

Согласно справкам администрации Черниговского сельского поселения № и № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения, право собственности на него в Черниговском сельском поселении ни за кем не регистрировалось. 

Из уведомления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации 

<

адрес> не значится.

Согласно письму Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 владела спорным жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 45 лет и приобрела на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. Однако при жизни документы на дом не оформила в установленном законом порядке.

Жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 1500 кв. м, который предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского сельского поселения.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей бабушки ФИО3, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, по тем основаниям, что предоставленный правоустанавливающий документ – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, в установленном законом порядке не была зарегистрирована; ФИО4 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении указанного имущества в состав наследства. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Исследованными при рассмотрении дела по существу доказательствами, подтверждается, что жилой дом площадью 28,2 кв. м с хозяйственными постройками: пристройка, веранда, летняя кухня, два сарая, уборная, забор, расположенные по адресу: 

<

адрес>-а, находился в собственности ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, собственником которого также являлась ФИО8

Таким образом, на день смерти наследодателя ФИО8 у неё возникло право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, поэтому у суда имеются основания для включения их в наследственную массу.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к 

<

адрес> о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 28,2 кв. м, хозяйственные постройки: пристройку, веранду, летнюю кухню, два сарая, уборную, забор, расположенные по адресу: 

<

адрес>-а, и земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>-а.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская