Дело №2 - 1915/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года Первомайский районный суд 

г. Краснодара в составе:

председательствующего Мордовиной С.Н.

при секретаре Курдаковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что между ОАО Банк «Открытие» и ООО «Вазир-ЛТД» заключен кредитный договор № от 26.05.2011г., в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику сумму кредита - 724 000 000.00 евро (и. 1.2. кредитного договора) на срок до 25.05.2021г. (п.1.3. кредитного договора) под процентную ставку за пользование кредитом - в размере 9,5% годовых (п. 1.4. договора). Задолженность не была погашена и по состоянию на 09.01.2017г. общая сумма задолженности по кредитному договору № от 26.05.2011г. составляет 567 574,07 евро. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 26.05.2011г. между ОАО Банк «Открытие» и ФИО1 заключен договор залога № от 26.05.2011г. В залог по договору переданы: нежилое строение, площадь: общая 745,8 кв.м., инвентарный №, литер: А,А1,А2,Аз,А4, над/А,А1,А2,Аз,А4, этажность: 1. кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 53 754 000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - центральная общественно-деловая зона (ОД.1.), эксплуатация здания гостиницы и ресторана, площадь: 543,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 7 890 000,0 руб., общей стоимостью 61644 000,00руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Также между ОАО Банк «Открытие» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № от 14.04.2011г., в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику сумму кредита - 1 766 000.00 евро (п. 1.2. кредитного договора) на срок до 26.04.2021г. (п.1.3. кредитного договора) под процентную ставку за пользование кредитом - в размере 9,5% годовых (п. 1.4. договора). Задолженность не погашена и по состоянию на 09.01.2017г. общая сумма задолженности по кредитному договору № от 14.04.2011г. составляет 1 576 837,26 евро. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 14.04.2011г. между ОАО Банк «Открытие» и ФИО1 заключен договор залога № от 14.07.2011г. В залог по договору переданы: нежилое строение, площадь: общая 745,8 кв.м., инвентарный №, литер: А,А1,А2,А3,А4, над/А,А1,А2,А3,А4, этажность: 1. кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 53 754 000, 00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов центральная общественно-деловая зона (ОД.1.), эксплуатация здания гостиницы и ресторана, площадь: 543,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 7 890 000,00 руб., общей стоимостью 61644 000,00 руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Поскольку заемщиком обязательства по кредитному договору добровольно не исполняются, истец считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество. В связи с чем, просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, а именно на нежилое строение, площадь: общая 745,8 кв.м., инвентарный номер: 26610-355, литер: А,А1,А2,Аз,А4, над/А,А1,А2,Аз,А4, этажность: 1. кадастровый (или условный) №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов центральная общественно-деловая зона (ОД.1.), эксплуатация здания гостиницы и ресторана, площадь: 543,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, переданное в залог но договору залога № от 26.05.2011г. заключенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 26.05.2011г., а так же переданное в залог но договору залога № от 14.07.2011г. заключенного в обеспечения исполнения обязательств но кредитному договору № от 14.04.2011г., принадлежащее на праве собственности ФИО1 определив способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 61 644 000,00руб. в том числе: нежилое строение залоговой стоимостью - 53 754 000,00 руб., земельный участок залоговой стоимостью 7 890 000,00 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 6 000,00 руб.

В судебном заседании представитель ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие»- ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований банка настаивала, считает их законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, конверт с извещением и пакетом документов возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения на почте. Судебная телеграмма вручена дочери Абовян.

Привлеченная в качестве представителя ответчика адвокат Батова Л.П., действующая по ордеру, возражала против удовлетворения требований.

Третьи лица – ИП ФИО1 и представитель ООО «Вазир-ЛТД» в судебное заседание также не явились, извещались надлежащим образом.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Как усматривается из материалов дела, между ОАО Банк «Открытие» и ООО «Вазир-ЛТД» заключен кредитный договор № от 26.05.2011г., в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит на следующих условиях:

- сумма кредита - 724 000 000.00 евро (и. 1.2. кредитного договора);

- срок до 25.05.2021г. (п.1.3. кредитного договора);

- процентная ставка за пользование кредитом - в размере 9,5% годовых (п. 1.4. договора)

Задолженность не погашена и по состоянию на 09.01.2017г. общая сумма задолженности по кредитному договору № от 26.05.2011г. составляет 567 574,07 евро в том числе:

Просроченный основной долг - 480 640,03 евро;

Просроченные проценты - 43 229,24 евро;

Неустойка по просроченному основному долгу - 33 778,46 евро;

Неустойка по просроченным процентам - 9 926,04евро.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 26.05.2011г. между ОАО Банк «Открытие» и ФИО1 заключен договор залога № от 26.05.2011г. 

В соответствии с п. 2 договора залога залогодатель отвечает перед кредитором за исполнение ООО «Вазир-ЛТД» всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора № от 26.05.2011г., как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. 

В залог по договору переданы: нежилое строение, площадь: общая 745,8 кв.м., инвентарный №, литер: А,А1,А2,Аз,А4, над/А,А1,А2,Аз,А4, этажность: 1. кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 53 754 000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - центральная общественно-деловая зона (ОД.1.), эксплуатация здания гостиницы и ресторана, площадь: 543,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 7 890 000,0 руб., общей стоимостью 61644 000,00руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Между ОАО Банк «Открытие» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № от 14.04.2011г., в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит на следующих условиях:

- сумма кредита - 1 766 000.00 евро (п. 1.2. кредитного договора);

- срок до 26.04.2021г. (п.1.3. кредитного договора);

- процентная ставка за пользование кредитом - в размере 9,5% годовых (п. 1.4. договора).

Судом установлено, что задолженность не погашена и по состоянию на 09.01.2017г. общая сумма задолженности по кредитному договору № от 14.04.2011г. составляет 1 576 837,26 евро в том числе:

Просроченный основной долг -1 335 378,33 евро;

Просроченные проценты - 124 218,27 евро;

Неустойка по просроченному основному долгу - 94 051,80 евро;

Неустойка по просроченным процентам - 23 188,86 евро.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 14.04.2011г. между ОАО Банк «Открытие» и ФИО1 заключен договор залога № от 14.07.2011г. 

В соответствии с п. 2 договора залога залогодатель отвечает перед кредитором за исполнение ИП ФИО1 всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора № от 14.04.2011г., как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. 

В залог по договору переданы: нежилое строение, площадь: общая 745,8 кв.м., инвентарный №, литер: А,А1,А2,А3,А4, над/А,А1,А2,А3,А4, этажность: 1. кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 53 754 000, 00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов центральная общественно-деловая зона (ОД.1.), эксплуатация здания гостиницы и ресторана, площадь: 543,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью 7 890 000,00 руб., общей стоимостью 61644 000,00 руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

05.11.2014г. произошла реорганизация ОАО Банк «Открытие» в форме присоединения к ОАО «Ханты-Мансийский банк». Также изменено фирменное наименование ОАО «Ханты-Мансийский банк» на публичное акционерное общество «Ханты-Мансийский банк Открытие».

Решением внеочередного общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от «15» июня 2016 года (протокол № от «16» июня 2016 года), решением внеочередного общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от «15» июня 2016 года (протокол № от «16» июня 2016 года), ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», запись о прекращении деятельности открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» путем реорганизации в форме присоединения к ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО внесена в Единый государственный реестр юридических лиц «22» августа 2016 года за ГРН 2167700282066. Таким образом, в результате реорганизации публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» стало правопреемником всех прав и обязанностей публичного акционерного общества "Ханты- Мансийский банк Открытие".

Согласно ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

По смыслу ст. 1 ФЗ № 395-1 от 02.12.90г. «О банках и банковской деятельности», кредитование является банковской операцией, осуществляемой на условиях возвратности, платности и срочности. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого срока.

В соответствии с п. 1 ст.ст. 810, 819 ГК РФ - Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от iy.02.2011 г. № ю «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»: «Ввиду того, что пункт 1 статьи 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо».

При таких обстоятельствах, учитывая, что заемщиком обязательства по кредитному договору добровольно не исполняются, суд считает исковые требования банка об обращении взыскание на заложенное имущество законными и обоснованными.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд полагает возможным удовлетворить требования банка о взыскании с ответчика судебных расходов, состоящих из суммы госпошлины в размере 6000 руб.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на недвижимое имущество, а именно, на нежилое строение, площадь: общая 745,8 кв.м., инвентарный номер: 26610-355, литер: А,А1,А2,А3,А4, над/А,А1,А2,А3,А4, этажность: 1. кадастровый (или условный) №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов центральная общественно-деловая зона (ОД.1.), эксплуатация здания гостиницы и ресторана, площадь: 543,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, переданное в залог но договору залога № от 26.05.2011г., заключенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 26.05.2011г., а так же переданное в залог но договору залога № от 14.07.2011г. заключенного в обеспечения исполнения обязательств но кредитному договору № от 14.04.2011г., принадлежащее на праве собственности ФИО1 определив способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 61 644 000,00руб. в том числе: нежилое строение залоговой стоимостью - 53 754 000,00 руб., земельный участок залоговой стоимостью 7 890 000,00 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» государственную пошлину в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья