Дело № 2-1014/2020 

УИД № 39RS0022-01-2020-001337-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5 в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения в виде 1/2 доли жилого дома, что соответствует 

<

адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу.

Кроме неё в данной квартире зарегистрированы два её внука: ФИО5 и ФИО6

Ответчик ФИО5 в данной квартире с 18 августа 2004 года, по месту регистрации не проживал, только изредка навещал родственников по месту регистрации, личных вещей не имел, общее хозяйство с истцом не вел, учился и работал в г. Калининграде, где фактически постоянно проживал, а в ноябре 2015 года выехал для постоянного проживания и осуществления трудовой деятельности в США. 

Покинув территорию Российской Федерации ответчик не снялся с регистрационного учета, что препятствует истцу в полной мере распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. 

Место жительства ответчика истцу не известно, поэтому разрешить сложившуюся ситуацию иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном заявлении.

Ответчик ФИО5 в суд не явился. Место жительства его не установлено, в связи с чем дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Адвокат Мейбуллаев Р.А., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика ФИО5 против удовлетворения требований истца не возражал.

Третье лицо МО МВД России «Черняховский» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Судом установлено, что ФИО3 является единоличным собственником 1/2 доли жилого дома расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-17).

Из поквартирной карточки на 

<

адрес> усматривается, что ФИО5 с 18 августа 2004 года зарегистрирован в спорном жилом помещении, данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой (л.д. 18, 45).

Свидетели Свидетель №1 (соседка истца) и Свидетель №2 (мать ответчика), в судебном заседании подтвердили доводы истицы о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, членом семьи истца не является, что препятствия ответчику в пользовании жилым помещением истцом не чинились, что ответчик самостоятельно принял решение и выехал на постоянное место жительства в США.

Из пояснений истицы усматривается, что соглашение между собственником ФИО3 и ответчиком в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивал.

Из письменного заявления ответчика ФИО5, оформленного у нотариуса штата Флорида (округ Майами-Дейд) 22 июня 2020 года усматривается, что он не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО5 более 5 лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, фактически сохранив лишь регистрацию, при том, что препятствия в пользовании со стороны истца ответчику не чинились и не чинятся. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

По мнению суда, наличие регистрации ФИО5 в квартире истца нарушает её право на распоряжение своей собственностью. 

При указанных обстоятельствах требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО5 по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 октября 2020 года. 

Судья Н.И. Ковальчук