РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составепредседательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Копыловой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3347/2023 по иску Администрации городского округа Щёлково Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щёлково Московской области, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с указанным заявлением, мотивируя тем, что в соответствии со ст.ст. 39.11; 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Протоколом Аукционный комиссии Комитета по конкурентной политике Московской области о результатах аукциона от 28.09.2017 № № Администрацией Щёлковского муниципального района с ООО «Гранд» заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером №, деловое управление (4.1), общей площадью 646 кв.м., сроком на 10 лет, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 20.10.2017. 

ООО «Гранд» 21 июня 2021 заключило договор о передаче прав и обязанностей по Договору с ФИО1 ФИО4 и ФИО5

В соответствии с пунктом 2.2. Договора Земельный участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору и принятым Арендатором без оформления акта приема - передачи. 

Задолженность ФИО1 по оплате аренды Земельного участка составляет 1 589 649,35 рублей за период с 21.06.2021 по 20.12.2022.

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных п.5.2 Договора, ответчику начислены пени 0,05% в размере 187 981,21 рублей за период с 21.06.2022 по 20.12.2022 

Ответчику 27.12.2022 заказным письмом направлена претензия № № с предложением об оплате задолженности.

До настоящего времени, Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате. Ответ на претензию не направил.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Администрации городского округа Щёлково задолженность по арендной плате в размере 1 589 649,35 рублей за период с 21.06.2021 по 20.12.2022 и пени в размере 187 981,21 рублей за период с 21.06.2021 по 20.12.2022 по договору аренды земельного участка от 28.01.2022 № №

В судебное заседание представитель истца – Администрации городского округа Щелково Московской области, не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39.11; 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Протоколом Аукционный комиссии Комитета по конкурентной политике Московской области о результатах аукциона от 28.09.2017 № № Администрацией Щёлковского муниципального района с ООО «Гранд» заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером №, деловое управление (4.1), общей площадью 646 кв.м., сроком на 10 лет, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 20.10.2017. 

ООО «Гранд» 21 июня 2021 заключило договор о передаче прав и обязанностей по Договору с ФИО1 ФИО7 и ФИО8

В соответствии с пунктом 2.2. Договора Земельный участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору и принятым Арендатором без оформления акта приема - передачи.

Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально безналичным платежом до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1 настоящего Договора. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является надлежаще заверенная копия платежного документа, подтверждающая факт оплаты с отметкой банка об исполнении, направленная Арендодателю в течении 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения (п. 3.4 Договора). 

Датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления платежа на счет, указанный в Договоре. (пункт 3.5 Договора).

В соответствии с п. 3.7 Договора размер арендной платы, указанный в п. 3.1 Договора на 2018-2027 гг, изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в Договор.

В нарушение условий Договора, ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 7.ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации Ответчик не выполняет своих обязательств по оплате аренды земельного участка.

Согласно ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность ФИО1 по оплате аренды Земельного участка составляет 1 589 649,35 рублей за период с 21.06.2021 по 20.12.2022.

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных п.5.2 Договора, ответчику начислены пени 0,05% в размере 187 981,21 рублей за период с 21.06.2022 по 20.12.2022 

Ответчику 27.12.2022 заказным письмом направлена претензия № № с предложением об оплате задолженности.

До настоящего времени, Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате. Ответ на претензию не направил.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Щёлково Московской области к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области задолженность по арендной плате в размере 1 589 649,35 рублей за период с 21.06.2021 по 20.12.2022 и пени в размере 187 981,21 рублей за период с 21.06.2021 по 20.12.2022 по договору аренды земельного участка от 28.01.2022 № №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик