УИД 77RS0021-02-2024-020230-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 адрес                                                                                    

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2025 года

Мотивированное решение составлено 14 октября 2025 года

03 июня 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4239/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома (протокол №1 от 12.06.2016г.),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес», просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом №1 от 12.06.2016 г., проведённого в форме очно-заочного голосования. 

В обоснование ссылаются на то, что в период с 06.06.2016 г. по 12.06.2016 года в многоквартирном доме организовано общее собрание собственников в очно-заочной форме. Собрание проведено с существенным нарушением действующего законодательства. Так, собрания по факту не было проведено, истец инициатором собрания не выступала, собственники о проведении собрания не извещались, бюллетени для голосования никому не вручались. 

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из представленной истцом копии протокола следует, что в период с 06.06.2016 года по 12.06.2016 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес/1,1. Очный этап очно-заочного голосования проводился 06.06.2016 года, заочный этап очно-заочного голосования проводился с 07.06.2016 года по 12.06.2016 года.

На обсуждение участников собрания были внесены следующие вопросы повестки дня:

1.Об избрании председателя общего собрания, секретаря общего собрания.

2.Об избрании лиц для подсчета голосов, поданных по запросам, поставленным на голосование.

3.Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту и сроков проведения капитального ремонта.

4.Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт.

5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.

 6.Определение лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, взаимодействие в ФКР многоквартирных домов адрес по вопросам проведения капитального ремонта. 

7.Определение помещений в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования.

8.Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно протоколу общего собрания от 12 июня 2016 года, подписанному председателем общего собрания ФИО1, Секретарем общего собрания фио, инициатором общего собрания является ГБУ «Жилищник пресненского района», общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 18902 квадратных метров. 

В голосовании на общем собрании приняли участие 242 собственника помещении в многоквартирном доме, количество голосов которых составляет 12917 голосов, что составило 68,33 % от общего количества голосов.

В протоколе общего собрания указано на наличие кворума для принятия решений. 

Согласно протоколу общего собрания № 1 от 12.06.2016 года, на данном собрании были приняты следующие решения: Об избрании председателя общего собрания, секретаря общего собрания; Об избрании лиц для подсчета голосов, поданных по запросам, поставленным на голосование; Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту и сроков проведения капитального ремонта; Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт; Утверждение источников финансирования капитального ремонта; Определение лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, взаимодействие в ФКР многоквартирных домов адрес по вопросам проведения капитального ремонта; Определение помещений в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования; Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собрание было проведено в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истец не представил никаких доказательств, а в материалах делах отсутствуют доказательства, свидетельствующие о ничтожности оспариваемого решения, а равно нарушения прав и законных интересов истца, в связи с чем, требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома удовлетворению не подлежат. 

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что ФИО1 участвовала при проведении собрания, соответственно о решении общего собрания ей было известно 12.06.2016 года, что подтверждается собственноручной подписью ФИО1 в протоколе общего собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку исковое заявление поступило в суд 17.09.2024 года, когда о нарушенном праве истец знал в 2016 г., соответственно шестимесячный срок исковой давности истцом пропущен..

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин для восстановления срока исковой давности, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома (протокол №1 от 12.06.2016г.) – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Жребец Т.Е.