РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2 - 386/2017

г. Зима

03 мая 2017 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 в обоснование иска указал, что ответчик ФИО6 зарегистрирован в жилом помещении государственного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире состоял на регистрационном учете ФИО4, который умер **.**.**. ФИО5, является родным братом ФИО4 и проживает в вышеуказанной квартире. В данной квартире состоит на регистрационном учете ФИО6 с **.**.**, согласие на постановку на регистрационный учет его давала прабабушка истца ФИО1, которая являлась нанимателем данной квартиры. Но ФИО6 в квартиру не вселялся, регистрация его носила формальный характер после его освобождения из мест лишения свободы. Он не являлся родственником ни ФИО1, ни ФИО4 После постановки на регистрационный учет ФИО6 выехал в неизвестном направлении. О факте его отсутствия осведомлена Администрация Зиминского городского муниципального образования, которая в настоящее время осуществляет его розыск. ФИО6 не несет расходов по оплате за коммунальные услуги, в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда". Ответчик лишь зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически туда не вселялся, вещей его в квартире нет. Какое-либо соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой отсутствует. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь. При этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав членов семьи нанимателя квартиры, а потому не может быть оставлено без судебной защиты. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; а также иными способами, предусмотренными настоящем Кодексом, другим федеральным законом. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещенияпо договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). Из анализа данных норм следует, что право пользования жилым помещением возникает у граждан после фактического вселения с соблюдением установленного порядка вселения в жилое помещение, к членам семьи нанимателя относятся граждане, которые вселились в его жилое помещение и проживают совместно с ним. В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, не осуществляет таковых намерений, в отсутствие препятствий к этому, не является членом семьи истца также по основанию отсутствия ведения общего хозяйства, не несет обязанности вытекающие из договора социального найма. Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу статьи- 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция "жилища" не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. "Жилище" - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания "жилищем", которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания. Учитывая фактические обстоятельства, исходя из того, что ответчик не установил значительной и длящейся связи со спорной квартирой, чтобы она рассматривалась как его "жилище" по смыслу статьи 8 Конвенции, считаю, что он не приобрел право на квартиру. Просит признать не приобретшим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, ФИО6.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель ФИО2 пояснил суду, что ему известно, что ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> фактически никогда не жил, а только прописался в 1990 году когда освободился из мест лишения свободы, после этого сразу же уехал из 

<

адрес> и до настоящего времени в к квартире не появлялся. Не в квартире и вещей ФИО6 Для всех очевидно, что он не приобрел право на данное жилое помещение.

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что ей известно, что по просьбе родственника ФИО6 был прописан в 

<

адрес> в 

<

адрес> в 1990 году когда освободился из Зиминской колонии, ему необходимо было получить перевод от родных. Для этих целей он и прописался, при этом ни дня в квартире не жил и как только получил деньги сразу же уехал. Никакого отношения он к квартире не имеет, вещей его там не было и нет, поэтому и прав на данное жилое помещение он не имеет.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно решению Зиминского городского суда 

<

адрес> от **.**.** исковые требования ФИО5 к администрации Зиминского городского муниципального образования, ФИО6 о признании членом семьи нанимателя и признании приобретшим права пользования жилым помещениемудовлетворены. ФИО5, **.**.** г.р., уроженец 

<

адрес>, признан членом семьи нанимателя ФИО4,**.**.** г.р., уроженца 

<

адрес>. ФИО5, **.**.** г.р., уроженец 

<

адрес>, признан приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прав собственности, а также, каких-либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация ФИО6 в квартире по адресу: 

<

адрес>, препятствует ФИО5 осуществлять право владения и пользования жилым помещением. 

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членами семьи ФИО5, в спорное жилое помещение не вселялся, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания квартирой, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО6 - признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода