Дело №2-3935/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2017 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю., 

при секретаре Байрамовой Г.Н., 

с участием ответчиков ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что ответчики в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. До ноября 2014 года управление многоквартирным жилым домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта», которое в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года предоставило ответчикам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 143 948 рублей 35 копеек, ответчики оплату услуг за указанный период произвели частично, в связи с чем начислены пени за просрочку платежей за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в размере 83 618 рублей 88 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 143 948 рублей 35 копеек, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в размере 83 618 рублей 88 копеек, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12 сентября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 476 рублей.

ООО «Пермское моделирование комфорта» просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

ФИО5 пояснила, что решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 02 апреля 2012 года решения, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> в форме заочного голосования от 03 мая 2011 года, признаны недействительными, в связи с чем ООО «Пермское моделирование комфорта» не могло являться управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом. Занимаемая ими квартира является муниципальной собственностью, в силу чего они не должны оплачивать расходы по содержанию жилья и капитальному ремонту. Указала, что истцом не представлено расчетов в подтверждение заявленных требований, непредставление указанных документов и бездействие истца в спорный период и до подачи искового заявления в суд является просрочкой кредитора. Кроме того, истец не имеет права на сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, поскольку не получало лицензию на деятельность по управлению многоквартирными домами. В спорный период услуги оказывались ненадлежащим образом, оплата услуг не производилась.

ФИО3 также пояснил, что в спорный период фактически коммунальные услуги им предоставлялись, они ими пользовались, но не оплачивали, услуги оказывались некачественно.

ФИО4 пояснила, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на который ссылается истец, признан недействительным на основании решения суда, в спорный период оплата коммунальных услуг ими не производилась, хотя фактически услугами они пользовались.

ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление выразил позицию о несогласии с иском, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к части 1 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2012 года №96-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Истцом в обоснование заявленных требований указано, что ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 03 мая 2011 года, постановления ФАС УО от 31 июля 2012 года по делу №).

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 02 апреля 2012 года, вступившим в законную силу 11 мая 2012 года, по делу № решения, оформленные Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> в форме заочного голосования от 03 мая 2011 года, признаны недействительными.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 занимают квартиру 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Фактическое потребление ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года при отсутствии заключенных ими с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг напрямую, а также при отсутствии документов об обслуживании многоквартирного дома иной управляющей организацией, чем ООО «Пермское моделирование комфорта», не освобождало ответчиков от обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Поскольку ответчики на протяжении длительного времени не исполняют обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 143 948 рублей 35 копеек, что подтверждается представленными истцом выпиской из лицевого счета и сведениями о начислениях по периодам.

Правильность расчетов истца ответчиками ничем не опровергнута. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за указанный период, ответчиками не представлено, равно как и доказательств оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков задолженности является обоснованным.

Довод ответчика ФИО5 о том, что ООО «Пермское моделирование комфорта» не получало лицензию на деятельность по управлению многоквартирными домами и, как следствие, не имеет права на сбор денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, является несостоятельным, поскольку порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой управляющей организацией, установлен Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Запрет осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами без соответствующей лицензии установлен законодателем с 01 мая 2015 года, истцом же указано на предоставление ответчикам жилищно-коммунальных услуг до ноября 2014 года включительно.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа. 

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 03 октября 2016 года, следовательно, долг, образовавшийся за период с июля 2012 года по август 2013 года, не подлежит взысканию с ответчиков в связи с истечением срока исковой давности по платежам за указанный период. 

Учитывая, что судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм может осуществляться путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением установленного гражданским процессуальным законодательством порядка, прерывает течение срока исковой давности по тем требованиям, по которым этот срок не истек

Судебный приказ от 03 октября 2016 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 06 марта 2017 года. Исковое заявление подано ООО «Пермское моделирование комфорта» в суд 15 сентября 2017 года, следовательно, долг, образовавшийся за период с сентября 2013 года по август 2014 года, также не подлежит взысканию с ответчиков в связи с истечением срока исковой давности по платежам за указанный период.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по ноябрь 2014 года в размере 7 865 рублей 44 копейки (расчет: 2 600,46 руб./сумма долга за сентябрь 2014 года/ + 2 621,75 руб./сумма долга за октябрь 2014 года/+ 2 643,23 руб./сумма долга за ноябрь 2014 года/ = 7 865 рублей 44 копейки).

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в сумме 83 618 рублей 88 копеек.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени за период с 11 декабря 2014 года по 18 июля 2017 года подлежит удовлетворению.

Судом произведен расчет пени, исходя из размера задолженности в 7 865 рублей 44 копейки, в силу чего размер пени за заявленный период составляет 4 337 рублей 17 копеек. Расчет: 7 865, 44 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 834, 92 руб.;

7 865, 44 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки № = 1 098, 14 руб.;

7 865, 44 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки № = 616, 23 руб.;

7 865, 44 руб. за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) при ставке 10% и доли ставки № = 1 143, 51 руб.;

7 865, 44 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки № = 212, 37 руб.;

7 865, 44 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки № = 268,64 руб.;

7 865, 44 руб. за период с 19.06.2017 по 18.07.2017 (30 дней) при ставке 9% и доли ставки № = 163, 36 руб.; Итого за весь период 4 337 рублей 17 копеек. 

В удовлетворении иска на суммы, превышающие указанные, истцу должно быть отказано. 

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени с 19 июля 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине в размере 488 рублей 10 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 865 рублей 44 копейки, пени в размере 4 337 рублей 17 копеек, начисленные по состоянию на 18 июля 2017 года, с последующим их начислением с 19 июля 2017 года на сумму 7 865 рублей 44 копейки по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 488 рублей 10 копеек, в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: