Дело № 2-2596/2025

УИД 42RS0002-01-2025-004798-19

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровская область-Кузбасс 29.12.2025

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тооц А. В.

при секретаре Титаренко И. З.,

с участием истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО29 к ФИО20 ФИО30, ФИО21 ФИО31 о признании права собственности в порядке наследования на ? долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 ФИО32 обратилась в суд с иском к ФИО20 ФИО33, ФИО21 ФИО34 о признании права собственности в порядке наследования на ? долю квартиры.

Заявленные требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>).

После смерти ФИО2 открылось наследство.

Наследник первой очереди истец ФИО1, жена умершего ФИО2, в установленный законом шестимесячный срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Иные наследники первой очереди ответчики ФИО20 ФИО35 и ФИО21 ФИО36, дочери умершего ФИО2, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, наследство фактически не приняли.

Нотариусом Беловского нотариального округа ФИО22 заведено наследственное дело №.

Наследственная масса состояла из трех денежных вкладов и объекта недвижимого имущества - 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> кадастровый № площадь: № кв.м. Принадлежала умершему на основании: договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону № после смерти мужа ФИО5. Наследство, на которое выдано свидетельство, три денежных вклада в ПАО Сбербанк. Истец указала, что в отношении указанных денежных вкладов спор отсутствует, наследство, в данной части, приято единолично истцом.

Однако, совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в отношении недвижимого имущества № доли в праве общей долевой собственности квартиры по 

<

адрес> нотариус не смог, так как, право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

ФИО2, при жизни, приватизировал долю в праве квартиры, расположенной по адресу: по 

<

адрес> в установленном законом порядке. Право ФИО2 на приватизированную долю в праве на квартиру удостоверялось договором передачи квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана в общедолевую собственность.

Регистрация права собственности на доли в праве по № в жилом доме по 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена иными собственниками ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, после смерти одного из собственников ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН внесены записи регистрации права:

№ № правообладатель ФИО25 ФИО15

ФИО19, 1/4 доля в праве общей долевой собственности;

№ правообладатель ФИО26 ФИО16

ФИО18, 1/4 доля в праве общей долевой собственности;

№ № правообладатель ФИО27 ФИО17

ФИО18, 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

В отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, при жизни принадлежащей ФИО2, регистрационные действия не произведены, в связи со смертью собственника доли в праве.

В сложившейся ситуации, регистрация права на ? долю в праве, возможна лишь по решению суда о признании права собственности в порядке наследования. Право наследника подлежит судебной защите.

ФИО1 просит признать за истцом право собственности на № долю квартиры, расположенной 

<

адрес> №, общей площадью № кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрация Беловского городского округа, о чем постановление определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ее муж ФИО2 при жизни право собственности на долю в квартире не оформил, в настоящее время появилась необходимость зарегистрировать все права надлежащим образом. В квартире она проживает одна, дети на долю отца не претендуют.

Ответчики ФИО20, ФИО21, извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без своего участия, представили в адрес суда заявления о признании исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Беловского городского округа, извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица по доверенности от № ФИО23 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> – Кузбассу, представив в материалы дела письменные объяснения.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).

Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии – мужу - ФИО25, жене - ФИО25 (л.д. 22).

Согласно свидетельству о рождении № родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец - ФИО2, мать – ФИО1. (л.д. 15)

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес> имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между ФИО8 и ФИО7, жене присвоена фамилия ФИО28 (л.д. 16).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ЛО № между ФИО37 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО26, жене – ФИО26 (л.д. 17).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец - ФИО2, мать – ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брака (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ серии № между ФИО12 и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО27, жене – ФИО27 (л.д. 20).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец - ФИО2, мать – ФИО13. (л.д. 42 об)

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, значился зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

В судебном заседании установлено, что умершему ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала по праву собственности № (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества- квартиру с кадастровым номером №, расположенную 

<

адрес> то есть право собственности было приобретено ФИО2 до образования органов регистрации прав на недвижимое имущество, однако в последующем не было зарегистрировано правообладателем в Едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается письменными материалами дела, однако, по мнению суда, право собственности наследодателя ФИО2 в силу закона является юридически действительным.

Судом установлено, что в производстве нотариуса Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО22 имеется наследственное дело №, открытое к наследственному имуществу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу обратилась супруга ФИО1. Дочери умершего ФИО2 – ФИО4, ФИО10 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от всего причитающегося им наследственного имущества, по всем предусмотренным законом основаниям, оставшегося после смерти их отца – ФИО2 (л.д. 44).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание частного жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес> имеет общую площадь –№ кв.м., год постройки № (л.д. 46-49).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела МВД России «Беловский» в жилом помещении, расположенном 

<

адрес> ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38 об.), право собственности на квартиру, 

<

адрес> зарегистрировано по ? доли в праве за ФИО1, ФИО4, ФИО3

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 ГК РФ в момент открытия наследства, которым на основании п. 1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Путем анализа добытых по делу доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом достоверно установлено, что истец ФИО9, являясь наследником по закону, приняла наследство после смерти супруга - ФИО2, обратившись с заявлением к нотариусу и вступив во владение принадлежащим наследодателю имуществом, что никем в судебном заседании не оспорено.

Таким образом, на основе имеющихся в деле доказательств, судом установлено, что истец ФИО9 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2 Возражений ответчиков - Администрации Беловского городского округа, ФИО3, ФИО4 против удовлетворения иска, доказательств нарушений прав других лиц признанием права собственности за истцом ФИО1 суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования ФИО9 о признании за ней права собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО38 удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по 

<

адрес> площадью № кв.м., кадастровый №

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. В. Тооц

Мотивированное решение составлено 14.01.2026.