К делу № 2-1331/25

УИД 23RS0008-01-2025-001768-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 09 июня 2025 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И. 

при ведении протокола судебного заедания

помощником судьи Егоровым Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 07.11.2024 г. по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении с 11.09.2009 г. зарегистрирован ответчик ФИО3, однако в домовладении он не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и заблаговременно, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, причина его неявки суду не известна. 

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, причина его неявки суду не известна. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, и подтверждено документально, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.11.2024 г. является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-16).

В материалы дела истцом предоставлена адресная справка ОВМ ОМВД России по Белореченскому району от 13.05.2025 г., согласно которой, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.72, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрирован ФИО2, дата рождения (л.д.5). 

Согласно представленной в материалы дела справке администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района № 334 от 12.05.2025 г., ФИО2 дата года рождения, фактически по адресу регистрации не проживает (л.д.6).

Таким образом, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства, однако в данном домовладении не проживает и членом семьи собственника не является.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, то у него отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона. 

Судом также установлено, что ответчик не заключал соглашение с собственником жилья о пользовании жилым помещением, то есть он не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеет права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. 

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: