Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.07.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.07.2018 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., с участием истца ФИО15, ФИО17, ответчика ФИО18, ФИО29 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/2018 по иску Новоселец ФИО1, Новоселец ФИО2 к ФИО18 ФИО3, ФИО29 ФИО4, ФИО44, ФИО46 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО45 и ФИО17 обратились в суд с иском к ФИО18, ФИО29, ФИО44, ФИО46 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указали, что истцы ФИО45 и ФИО17 совместно ДД.ММ.ГГГГ года приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО18 ФИО6, ФИО47 ФИО7, ФИО48 ФИО8, ФИО47 ФИО9 жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года были получены Свидетельства о государственной регистрации права выданные ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 

<

данные изъяты> человек. 

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справки выданной отделом МУК «УХТО СГО» от 

<

данные изъяты> остаются зарегистрированными ответчики: ФИО18 ФИО10, ФИО29 ФИО11, Шандер ФИО12, ФИО46 ФИО13. 

Место нахождения зарегистрированных ответчиков по настоящее время истцам не известно. Без заявления и личного присутствия ответчиков – снять их с регистрационного учета не возможно.

С момента приобретения истцами жилого помещения по данному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не существует. Членами семьи истцов ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. 

Истец просит признать ФИО18 ФИО14, ФИО29 ФИО19, Шандер ФИО16, ФИО46 ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО45 и ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили суду о том, что ответчики ФИО18 ФИО21 ФИО29 ФИО22 выписались добровольно, на этом основании отказались от исковых требований к данным ответчикам, просили прекратить производство по делу в данной части, в отношении ответчиков ФИО44, ФИО46 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО18 ФИО23 и ФИО29 ФИО24 в судебном заседании пояснили суду о том, что добровольно выписались по адресу: 

<

адрес> и на данный момент зарегистрированы и проживают по другому адресу: 

<

адрес> Сообщили суду о том, что с ответчиками Шандер ФИО25, Коневым ФИО26 они не знакомы и членами их семьи они никогда не являлись.

Ответчики Шандер ФИО27, ФИО46 ФИО28 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом мнения истцов, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, истцы ФИО45 и ФИО17 совместно №40817810604900317040 года приобрели путем заключения договора купли-продажи, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справки выданной отделом МУК «УХТО СГО» от 

<

адрес> в настоящий момент остаются зарегистрированными ответчики: Шандер ФИО31 ФИО46 ФИО30. 

Судом установлено, что ответчик Шандер ФИО32 и ФИО46 ФИО33 не проживали и не проживают длительное время в спорном жилом помещении, их вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья они не несут, договор найма с собственником жилого помещения не заключали, членом семьи истцов никогда не являлись. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании ответчиков Шандер ФИО34 и ФИО46 ФИО35 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоселец ФИО36, Новоселец ФИО37 к Шандер ФИО38, ФИО46 ФИО39 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шандер ФИО40, ФИО46 ФИО41 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Шандер ФИО42, ФИО46 ФИО43 по адресу: Свердловская область, 

<

адрес> – может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А. А. Транзалов