Дело № 2-326/2025

УИД 52RS0006-02-2023-002952-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г. Н. Новгород 

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Голованя А.А. 

при секретаре Ястребовой Е.В. 

с участием ответчика ФИО1, также представляющей интересы ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ООО УК «Корабли НН» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период за период с 01.05.2022г. по 31.01.2024г. в размере 25082,85 рублей с каждого, пени за период с 01.10.2022г. по 31.01.2024г. в размере 3845,87 рублей с каждого, а также расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных исковых требования истец ссылается на те обстоятельства, что ответчики являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В нарушение требований действующего законодательства ответчики не оплатили истцу оказанные услуги по содержанию жилого помещения, и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность. 

По ходатайству истца определением суда ответчик ФИО3 заменен на надлежащего ответчика ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, представляющая также по доверенности ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ответчиков по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

В период с 01.05.2022г. по 31.01.2024г. ответчики не производили оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50165,70 рублей, пени за период с 01.10.2022г. по 31.01.2024г. в размере 7 691,74 рублей, которая не погашена до настоящего времени. 

Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Суд принимает расчет в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчиков в пользу истца указанную задолженность в равных долях.

Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку размер неустойки соответствует последствиям нарушения прав иста. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 1820 рублей в равных долях, т.е. по 910 рублей с каждого..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 леонидовны (паспорт гражданина РФ №), в пользу ООО УК «Корабли НН» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2022г. по 31.01.2024г. в размере 25082,85 рублей, пени за период с 01.10.2022г. по 31.01.2024г. в размере 3845,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 910 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), в пользу ООО УК «Корабли НН» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 01.05.2022г. по 31.01.2024г. в размере 25082,85 рублей, пени за период с 01.10.2022г. по 31.01.2024г. в размере 3845,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 910 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Головань 

Мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2025г.