Дело № 2-1858/2024 КОПИЯ 

УИД 54RS0018-01-2024-001767-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2024 года г. Искитим Новосибирской области 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

председательствующий судья Захарова Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Борзецовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Быстровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области к Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области, ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю ...,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Быстровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ответчику Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области о признании права собственности на земельную долю, где просит признать право собственности за муниципальным образованием Быстровский сельсовет Искитимского района Новосибирской области на земельную долю ..., Дата г.р., размером Номер га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: 

<

Адрес>».

В обоснование иска указано, что Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизаций предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" производилась приватизация и реорганизация сельскохозяйственных предприятий, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в коллективно - долевую собственность граждан.

На основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области № 592 от 27.07.1993 года:

- за акционерным обществом «Тулинское» закреплено в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного использования 16840 га сельхозугодий; 

- выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № 346. 

- Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области № 472 от 27.06.1994 установлен средний земельный пай в размере Номер га;

- Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области № 534 от 30.08.2000 установлено следующее, а именно, - постановление Администрации № 472 от 27.06.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю акционерам АОЗТ «Тулинское» читать в редакции, согласно которой средний земельный пай акционера АОЗТ «Тулинское» равен Номер га.

Согласно письму Искитимского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области от 10.03.2022 № 08-35-237/22 (Приложение), акционеры АОЗТ «Тулинское» наделены земельными долями. 

Из общего количества лиц, наделенных земельными долями, 108 человек длительное время не распоряжаются ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий. 

Земельный участок с к.н. Номер, площадью Номер м2, расположен по адресу: 

<

Адрес>», находится в общей долевой собственности.

В соответствии с письмом Искитимского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области № 08-35-237/22 от 10.03.2022, ... Дата г.р., наделен земельной долей в размере Номер га. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о праве собственности ... Дата г.р., на земельный участок с к.н. Номер, расположенный по адресу: 

<

Адрес> отсутствуют.

Согласно имеющимся у Истца сведениям, ... Дата г.р. умер Дата. Ни сам ... Дата г.р. при жизни, ни наследники после его смерти, не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на земельную долю, не перекали эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, не зарегистрировали право собственности в Управлении Росреестра в соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07,2015 № 218-ФЗ, в следствии черо земля длительное время не обрабатывалась, фактически заброшена.

Истец не может самостоятельно получить сведения о смерти указанного гражданина и принятии наследства его наследниками. 

Российская Федерация не приняла данное имущество в собственность в установленном законом порядке.

В соответствии с нормами ст. 12.1. ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация Быстровского сельсовета составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Вестник Быстровского Сельсовета» №11(93) от 11.07.22 и размещен на информационных щитах, расположенных на территории МО Быстровского сельсовета по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В течение трех месяцев с момента публикации вышеуказанного списка принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. За указанный период в администрацию Быстровского сельсовета в письменной форме возражений не поступило. 

Назначенное на 30.11.2022 года общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, с к.н. Номер, расположенный по адресу: 

<

Адрес>», не состоялось по причине неявки участников долевой собственности. 

В связи с тем, что общее собрание собственников не утвердило список невостребованных земельных долей, Истец, руководствуясь п. 7 ст. 12,1. ФЗ № 01-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», самостоятельно утвердил список невостребованных земельных долей своим постановлением от 15.07.2022 года № 74. С даты утверждения вышеназванного списка земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Определением суда 15.05.2024 г. в качестве ответчика привлечена наследник ..., – ФИО1. Ответчик - Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области заменен на надлежащего ответчика ФИО1.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом. При этом, в предварительном судебном заседании поясняла, что требования не подлежат удовлетворению по причине того, что она после смерти Дата, своего супруга ..., обратилась к нотариусу, приняла наследство в виде 1/2 земельной доли для сельскохозяйственного использования площадью Номер кв. м., с кадастровым номером Номер находящийся по адресу (местоположению): 

<

Адрес>, принадлежащего на праве собственности ... на основании договора купли-продажи на земельный участок от 25 мая 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер выданным 29.06.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2016 сделана запись регистрации Номер, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за Номер предоставленной 23 мая 2017 года филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, в электронном виде посредством сети Интернет по запросу № 40-14894766 от 23 мая 2017 года. 

Указанная земельная доля образовалась согласно копии свидетельства о государственной регистрации права выданного 25.03.2009 на основании соглашения об образовании общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с приложением Номер от 30.10.2004 г. Свидетельство на право собственности на землю серия Номер от 16.08.1994 г., Дополнительное соглашение от 05.02.2008 г. За ... зарегистрировано Номер доли от общей долевой собственности в виде земельного участка площадью Номер кв. м., кадастровый номер участка Номер, а также согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.12.2012 г. выданного на основании Соглашения об образовании общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с приложением Номер от 30.10.2004 г. Свидетельства на право собственности на землю серия Номер от 16.08.1994 г., Дополнительное соглашение от 05.02.2008 г. Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.2012 г. Дата в реестре нотариуса 27.09.2012 Нотариус ФИО3, нотариус нотариального округа города Искитима и Искитимского района Новосибирской области. Номер в реестре нотариуса Номер За ... зарегистрировано Номер доли от общей долевой собственности в виде земельного участка площадью Номер кв. м., кадастровый номер участка Номер.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

В судебном заседании установлено, что во исполнение постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» производилась приватизация и реорганизация сельскохозяйственных предприятий, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в коллективно - долевую собственность граждан.

На основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области № 592 от 27.07.1993 года:

- за акционерным обществом «Тулинское» закреплено в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного использования 16840 га сельхозугодий;

- выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № 346.

Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области № 472 от 27.06.1994 установлен средний земельный пай в размере Номер га.

Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области № 534 от 30.08.2000 установлено следующее, а именно, -постановление Администрации № 472 от 27.06.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю акционерам АОЗТ «Тулинское» читать в редакции, согласно которой средний земельный пай акционера АОЗТ «Тулинское» равен Номер га.

Согласно письму Искитимского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области от 10.03.2022 № 08-35-237/22 (Приложение), акционеры АОЗТ «Тулинское» наделены земельными долями.

Согласно вышеуказанному постановлению, земельный комитет района обязан был подготовить и выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев) в акционерных обществах, колхозах и хозяйственных кооперативах.

Из общего количества лиц, наделенных земельными долями, 108 человек не распорядились своей долей в течение трех и более лет подряд, либо умерли и наследники которых не оформили права на наследство.

На протяжении последних лет (более 10) собственники земельных долей не распоряжаются ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что Земельный участок с к.н. Номер, площадью Номер м2, расположен по адресу: 

<

Адрес>», находится в общей долевой собственности.

В соответствии со списком, являющимся приложением № 1 к Государственному акту № 346, ..., наделен земельной долей 

<

Адрес>

При жизни ... оформил право собственности на свою земельную долю Номер в общей долевой собственности, согласно Соглашению между участниками от 05.02.2008 г. был присвоен кадастровый Номер. Также принял наследство после своей матери ... в размере Номер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер участка Номер, площадь Номер доли составляет Номер кв.м. на дату смерти ... у него в собственности была земельная доля площадью Номер кв.м. 

Согласно п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" признанные в установленном порядке невостребованные земельные доли, принадлежащие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех лет и более подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В силу пп. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ..., Дата года рождения умер Дата, после его смерти заведено наследственное дело Номер. Наследство приняла ФИО1, Дата года рождения, которая имеет право, в том числе и на земельную долю.

Наследник ФИО1, зарегистрировала свое право собственности на земельный участок после принятия наследства от ..., земельный участок обрабатывается, должным образом, при данных обстоятельствах в удовлетворении требований о прекращении права собственности ... на земельную долю земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер, расположенном по адресу: 

<

Адрес>», и признании на нее права собственности за муниципальным образованием Быстровский сельсовет Искитимского района Новосибирской области, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Быстровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю ..., отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Захарова

Подлинник судебного акта хранится в 

материалах дела № 2-1858/2024.