УИД 63RS0№-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО12.,

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №(2)-200/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес>, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок. 

Требования мотивирует тем, что на основании Свидетельства серии РФ-ХХХ САМ № № и Постановления 

<

адрес> от 16.05.1994г. № «Об оформлении и выдаче свидетельств на право собственности на землю колхоза «Россия», истцу на праве коллективно-долевой собственности принадлежал земельный участок площадью 23,5 га, из них 20,9 га пашни. 

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного пая в крестьянское хозяйство ФИО4», истец был зарегистрирован как член крестьянского хозяйства ФИО4 и его земельная доля общей площадью 22,9 га, из них: пашни 20,9 га, 2,0 га пастбищ, была включена в состав крестьянского хозяйства, в связи с чем, были внесены изменения в площадь вышеуказанного хозяйства. С момента регистрации истца членом хозяйства и включении его доли в состав в состав КХ ФИО4, крестьянское хозяйство владело, пользовалось и распоряжалось ей как своей собственностью. При образовании крестьянского хозяйства его участниками являлись: глава хозяйства ФИО4, и члены хозяйства – ФИО5, ФИО8(умерлаДД.ММ.ГГГГ), ФИО9(умерДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (умерлаДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления 

<

адрес> № «Об обмене земельного участка», членом хозяйства ФИО4 была утверждена ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ КХ ФИО4 прекратило свое существование, в связи с приобретением главой крестьянского(фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. При прекращении деятельности крестьянского хозяйства, между членами хозяйства (ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО6) было достигнуто соглашение о разделе имущества хозяйства – оспариваемый земельный участок переходил в собственность истца.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, истец с момента предоставления участка пользуется им.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 209000 +/-4000 кв.м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес> в 1400 м на юго-восток от 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики – администрация муниципального района 

<

адрес>, ФИО5, ФИО4, ФИО6 обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что против удовлетворения иска не возражают. 

Третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, ППК Роскадастра - в судебном заседании участия не принимали, будучи надлежаще и своевременно извещенными о дате и времени судебного заседания в суд не явились, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в отсутствии сторон.

Исследовав собранные по делу доказательства, учитывая позицию лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, при условии, что они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 г., далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Для индивидуального или коллективного дачного строительства гражданам РСФСР земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Статьей 80 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Согласно Указу Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919) были утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации крестьянского хозяйства», было создано крестьянское хозяйство ФИО4, главой хозяйства утвержден ФИО4, а членами хозяйства – ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д.14)

Согласно Свидетельства серии РФ-ХХХ САМ № № и Постановления 

<

адрес> от 16.05.1994г. № «Об оформлении и выдаче свидетельств на право собственности на землю колхоза «Россия», истец является собственником на праве коллективно-долевой собственности земельного участка площадью 23,5 га, из них 20,9 га пашни.(л.д.11-12)

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного пая в крестьянское хозяйство ФИО4» членом крестьянского хозяйства была утверждена ФИО6(л.д.15)

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного пая в крестьянское хозяйство ФИО4» членом крестьянского хозяйства был зарегистрирован ФИО3 (л.д.13)

В связи с приобретением главой крестьянского хозяйства статуса индивидуального предпринимателя, крестьянское хозяйство ФИО4 прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18). 

В соответствии с ч.2 ст.86.1 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии со ст.258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Судом установлено, что при прекращении деятельности крестьянского хозяйстваФИО4, между членами хозяйства (ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО6) было достигнуто соглашение о разделе имущества хозяйства, ФИО1 которогоспорный земельный участок переходил в собственность истца, что не оспорено ответчиками по делу, являющимися бывшими членами крестьянского хозяйства.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о наличии актовой записи о их смерти предоставленными отделом ЗАГС муниципального района 

<

адрес> комитета ЗАГС 

<

адрес>.(л.д.35)

Земельный участок после прекращения КФХ и по настоящее время используется истцом по назначению.

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.34).

Истцу земельный участок был предоставлен в собственность администрацией в 1994 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, они на основании абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Сведений о том, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота, или является невостребованным, суду не представлено. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что возражений лицами, участвующими в деле не представлено, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0303005:266за истцом подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах и нормах права, оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, площадью 20900 +/-4000кв.м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес> в 1400 м на юго-восток от 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке и государственной регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд, через Приволжский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 декабря 2025 года.

Судья ФИО13ФИО6