Принято в окончательной форме 21.03.2025

Дело № 2-586/2025

УИД 76RS0024-01-2024-004659-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Ярославль 

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Смирновой Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Липатовой А.И.,

с участием

истца ФИО4, представителя ФИО4 по доверенности ФИО10 (после перерыва в судебном заседании), представителя ООО «Обслуживающая организация «Родной район» по доверенности ФИО6 (до перерыва в судебном заседании), 

от иных лиц – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Атмосфера» о взыскании задатка,

установил:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО10 обратилась в суд с иском к ООО «Атмосфера», в котором просила взыскать с ответчика денежные средства в качестве двойного размера задатка по соглашению о задатке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 200 000 руб., проценты в сумме 4 232,25 руб., моральный ущерба в сумме 50 000 руб., расходы истца, уплаченные по договору об оказании услуг покупателю объекта недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, в сумме 50 000 руб., расходы за нотариальные услуги (удостоверение доверенности) в сумме 2 400 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Атмосфера» и ФИО4 в обеспечение взаимных гарантий по заключению в дальнейшем договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ им. Мичурина, сад. 6, участок 98, заключено соглашение о задатке. Во исполнение своих обязательств по соглашению, в соответствии с требованиями п. 1 Соглашения, истец выплатил ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере 100 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. 

Общая стоимость вышеуказанной недвижимости определена в пункте 2 Соглашения и составляет 7 200 000 руб.

В соответствии с п. 4 Соглашения стороны обязались подписать договор купли-продажи недвижимости в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Между тем, согласно п. 7 Соглашения Продавец обязался содействовать в сборе и предоставлении необходимых документов для кредитного учреждения (в случае необходимости) и органов государственной регистрации. Полный список указанных документов в Соглашении не определен.

Однако ни предварительный, ни основной Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком не был подписан Сторонами в предусмотренный срок, так как Ответчик всячески уклонялся от заключения сделки и от предоставления необходимых документов. В частности, в рамках общения Истца и Ответчика, Истец ознакомился с документами, предоставленными Ответчиком, в ходе анализа которых выявлено, что при подписании соглашения о задатке, у ООО «Атмосфера» в лице директора ФИО1, отсутствовали правовые полномочия на подписание Соглашения, в том числе на получение денежных средств от ФИО4 Доверенность на право представления интересов собственника недвижимого имущества, с правом подписания документов и получения денежных средств отсутствует. Также ООО «Атмосфера» был представлен договор на оказание услуг по продаже недвижимого имущества от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, заключенный между ООО «Атмосфера», в лице директора ФИО1 (в договоре именуемое «Исполнитель»), и гражданином ФИО2 (в договоре именуемый «Заказчик»). В соответствии с п. 1.1 раздела 1 настоящего договора Заказчик поручил, а Исполнитель принял на себя обязательство по поиску и подбору Покупателя на недвижимое имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для целей садоводства и огородничества, общей площадью 536 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый НОМЕР;

- жилой дом, назначение: жилое, 2-х этажный, общая площадь 109,5 кв.м, адрес, место нахождения: 

<

адрес>, астровый НОМЕР.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, представленными Ответчиком, единственным собственником вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Гражданин ФИО2 правообладателем недвижимого имущества не является.

Кроме того, выяснилось, что правообладатель недвижимого имущества гражданка ФИО3 состоит в официальном зарегистрированном браке. Разрешение на продажу недвижимого имущества от супруга собственника ФИО3 Продавцом не получено. Не предоставлены документы, подтверждающие отсутствие (наличие) зарегистрированных лиц в указанном жилом доме.

Также Истцом в связи с преклонным возрастом ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, для подтверждения дееспособности собственника недвижимого имущества, была запрошена справка о том, что гражданка ФИО3 на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере не состоит.

Запрашивая указанные документы, Истец исходила из необходимости проверки юридической чистоты приобретаемого недвижимого имущества, что со стороны Ответчика выполнено не было. Ни один из запрошенных документов Ответчик так и не предоставил.

Кроме того, в ходе осмотра недвижимого имущества (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что в доме отсутствует отопление, водонагреватели неисправны, горячее водоснабжение отсутствует, единственный душ в доме неисправен, электричество частично отсутствует, баня, расположенная на участке Продавца, и заявленная как собственность, находится в природоохранной зоне и не относится к собственности Продавца, тем самым является незаконной пристройкой и нарушает законодательство.

В дополнение к изложенному, следует отметить, что согласно п. 1 Соглашения установлено, что Продавец обязуется продать, а покупатель купить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако на основании условий Соглашения не представляется возможным определенно установить, какой именно участок подлежит передаче, нет данных по его точному размеру, форме, расположению.

Ответчик также грубо нарушил п. 11 Соглашения, согласно которому после подписания данного соглашения и в течение его действия Продавец обязуется не рекламировать указанную недвижимость и не предлагать приобрести вышеназванный объект недвижимости другим лицам с целью продажи. Однако по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА объект недвижимости свободно рекламировался на интернет-ресурсах (скриншоты и запись с экрана телефона сохранены у истца). 

Согласно п. 6 Соглашения, в случае отказа Продавца от продажи вышеуказанной недвижимости или продажи ее третьим лицам, а также по стоимости выше чем указана в объявлении по продаже недвижимости, в течение срока, указанного в п. 5 Соглашения, продавец возвращает Покупателю двойную сумму задатка. 

В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ежедневно истец и представители Истца просили у ответчика взять справки о прописанных в жилом доме, о коммунальных задолженностях или отсутствии задолженностей по участку и дому, справки о том, что Продавец на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере не состоит, показе внутренних коммуникаций дома, но каждый день ответчик ничего не делал, параллельно искав новых покупателей по стоимости выше. В связи с непредставлением указанных документов, а также выявленными в ходе осмотра жилого дома недостатками и нарушением п. 11 Соглашения, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Согласно направленной ответчику претензии, истец требовал возврата суммы задатка в двойном размере. Согласно ответу на претензию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «Атмосфера» признало факт непредставления необходимых документов, в возврате задатку истцу было отказано. 

Кроме того, Истец с целью поиска недвижимого имущества и заключения сделки заключил с ООО «Родной район» Агентство недвижимости «Наш район» договор об оказании услуг покупателю объекта недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на сумму 100 000 рублей. В день подписания договора Истцом по договору оплачено 50 000,00 рублей, что подтверждается квитанцией от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Срок действия договора до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После подписания Соглашения Истец не осуществлял поиск иной недвижимости совместно с Агентством недвижимости «Наш район» и в связи со срывом сделки Ответчиком, Истец также понес убытки в размере 50 000 рублей.

Из-за действий Ответчика Истец понес сильные нравственные и физические страдания, вследствие чего просит взыскать моральный ущерб в размере 50 000 рублей. Истцом были дополнительно понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, а также на оплату услуг Агентства недвижимости «Наш район» по договору об оказании услуг Покупателю объекта недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в размере 50 000 рублей.

Истец считает также вправе применить нормы, согласно ст. 395 ГК РФ о пользовании чужими денежными средствами, т.к. уплаченные по Соглашению денежные средства находились в незаконном пользовании Ответчика с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

При сумме задолженности 100 000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (47 дн.): 100 000 х 47 х 18% / 366 =2 311,48 руб. - с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (36 дн.): 100 000 х 36 х 19% / 366 = 1 920,77 руб. Итого сумма процентов: 4 232,25 руб.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель по доверенности ФИО10, исковые требования поддержали согласно доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ООО «Атмосфера» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен судом надлежащим образом, ходатайств, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «Обслуживающая организация «Родной район» Агентство недвижимости «Наш район» по доверенности ФИО6 участвовал в судебном заседании до объявления перерыва, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав ФИО4, ее представителя по доверенности ФИО7, представителя ООО «Обслуживающая организация «Родной район» Агентство недвижимости «Наш район» по доверенности ФИО6 (участвовал в судебном заседании до объявления перерыва), допросив в качестве свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО4 и ООО «Атмосфера» заключено соглашение о задатке. В соответствии с п. 1 в обеспечение взаимных гарантий по заключению договора купли-продажи недвижимости жилой дом и земельный участок, общей площадью 109,5 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Покупатель передает продавцу предоплату в размере 100 000 руб. Стоимость недвижимости определена в п. 2 соглашения и составляет 7 200 000 руб., включая задаток. 

В соответствии с п. 4 Соглашения стороны обязались подписать договор купли-продажи недвижимости в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Факт передачи денежных средств истцом ФИО4 ответчику в сумме 100 000 руб. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу п.п. 1-4 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (пункт 3 статьи 429 ГК РФ). 

Отсутствие в предварительном договоре иных существенных условий основного договора само по себе не свидетельствует о незаключенности предварительного договора.

Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 ГК РФ), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ).

Задаток, выданный в обеспечение обязательств по предварительному договору лицом, обязанным совершить платеж (платежи) по основному договору, зачисляется в счет цены по заключенному основному договору (пункт 1 статьи 380 ГК РФ). Если задаток выдан по предварительному договору лицом, которое не обязано к платежу по основному договору, заключение последнего влечет обязанность вернуть задаток, если иное не предусмотрено законом или договором или не следует из существа обязательства или сложившихся взаимоотношений сторон.

В силу приведенных норм права, буквального толкования заключенного между сторонами соглашения, суд приходит к выводу о том, что заключенное сторонами соглашение о задатке от 31.07.2024 по своей природе является предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества, обеспеченным задатком. В указанном соглашении содержатся все существенные условия предварительного договора купли-продажи квартиры: предмет договора, срок заключения основного договора, цена.

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (пункт 1).

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (пункт 2).

Из разъяснений, изложенных в п. 27 - 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» следует, что основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 ГК РФ). Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 ГК РФ). Ведение сторонами переговоров, урегулирование разногласий в целях заключения основного договора не могут являться основаниями для изменения момента начала течения указанного шестимесячного срока (пункт 27).

Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается (пункт 28).

Из приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения; исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как было установлено судом при рассмотрении дела, ответчиком ООО «Атмосфера» не представлено в материалы дела доказательств обращения к ФИО4 в период действия предварительного договора с понуждением ее к заключению основного договора купли-продажи. 

Согласно свидетельским показаниям ФИО8, а также представленной истцом записью разговора с представителем ООО «Атмосфера», следует, что в период действия договора сторона истца обращалась к ответчику с требованием представить документы необходимые для заключения договора купли-продажи и проверки чистоты сделки – документы, подтверждающие отсутствие (наличие) зарегистрированных лиц в указанном жилом доме, в связи с преклонным возрастом ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, для подтверждения дееспособности собственника недвижимого имущества, была запрошена справка о том, что гражданка ФИО3 на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере не состоит. В предоставлении таких документов было отказано. 

Кроме того, в ходе осмотра в жилом доме отсутствовало отопление, электричество, вода, для проверки инженерных коммуникаций истцом предлагалось представить собственного специалиста и за свой счет, однако ответчик также отказался от указанного предложения. Указанные обстоятельства подтверждаются перепиской с мессенджера Whattsapp и записью голосовых разговоров, представленными в материалы дела истцом. Действия ответчика при продаже дома свидетельствуют об уклонении продавца от продажи недвижимости, в то время как сторона истца совершала действия, направленные на заключение основного договора, была заинтересована в сделке. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств в опровержение позиции истца суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задатка в двойном размере в сумме 200 000 руб. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с незаконными действиями ответчика по удержанию задатка, суд приходит к выводу о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ. Судом проверен представленный стороной истца расчет, данный расчет является арифметически верным, в связи с чем принимается судом. Ответчиком не представлено возражений относительно заявленных требований. На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 4 232,25 руб.

Истцом заявлено о взыскании убытков в сумме 50 000 руб., уплаченных по генеральному риэлтерскому договору об оказании услуг покупателю объекта недвижимости НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному с ООО «Обслуживающая организация «Родной район» Агентство недвижимости «Наш район». Согласно п. п. 1.1. п. 1 указанного договора заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим договором. В день подписания договора Истцом по договору оплачено 50 000,00 рублей, что подтверждается квитанцией от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Срок действия договора до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

В силу п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Необходимыми условиями наступления ответственности за нарушение обязательства в виде возмещения убытков являются факт противоправного поведения должника (нарушение им обязательства), возникновение негативных последствий у кредитора (понесенные убытки, размер таких убытков) и наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением должника и убытками кредитора.

Вместе с тем, суд полагает исковые требования в данной части не подлежащими удовлетворению, так как истцом не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между расходами истца по генеральному риэлтерскому договору и отказом ответчика в заключении сделки договора купли-продажи. В Соответствии с генеральным риэлтерским договором об оказании услуг покупателю объекта недвижимости НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Исполнитель принял на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи. Согласно п. 3.1, 3.2 договора ориентировочное расположение объекта: 

<

адрес>; ориентировочная стоимость объекта на подбор составляет 7 200 000 руб. Срок оказания услуг в силу п. 1.3 составляет с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Таким образом, в силу заключенного между сторонами договора именно на ООО «Обслуживающая организация «Родной район» Агентство недвижимости «Наш район» лежала обязанность подобрать объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям истца. Кроме того, отсутствуют доказательства, что после истечения срока действия соглашения о задатке ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и до срока истечения действия генерального риэлтерского договора ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ООО «Обслуживающая организация «Родной район» Агентство недвижимости «Наш район» не имело возможности подобрать иной объект недвижимости, соответствующий требованиям истца.

Суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда, поскольку на сложившиеся между сторонами отношения не распространяется Закон Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О защите прав потребителей». 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

ФИО4 понесены судебные расходы на представителя в сумме 35 000 руб. и на подготовку нотариальной доверенности в сумме 2 400 руб. Несение указанных расходов документально подтверждено, оригинал доверенности приобщен к материалам дела, доверенность выдана для ведения конкретного дела в суде. Несение указанных расходов связано с настоящим делом, являлось необходимым. Поскольку исковые требования удовлетворены на 80 %, то расходы на представителя суд взыскивает в размере 28 000 руб., расходы на подготовку нотариальной доверенности в сумме 1 920 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР к Обществу с ограниченной ответственностью «Атмосфера» (НОМЕР) о взыскании задатка удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Атмосфера» в пользу ФИО4 двойную сумму задатка в сумме 200 000 руб., проценты в сумме 4 232,25 руб., расходы на подготовку нотариальной доверенности в сумме 1 920 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 28 000 руб.

В остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Смирнова