Дело № 2-249/2020

16RS0005-01-2020-000415-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р., 

при секретаре Минибаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.М. к М.Н., Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной сделку приватизации жилого помещения в части, 

установил

истец обратился в суд с вышеназванным иском указывая, что 08 октября 1998 года ответчик приватизировал жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором о приватизации от 08 октября 1998 года № 1578. Данная сделка не зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок. Истец является сыном ответчика. Однако, согласие истца на приватизацию указанного жилого помещения получено не было, так как на момент совершения сделки истец проживал и работал в г. Москве. 

В связи с этим, просит признать сделку приватизации жилого помещения по договору приватизации от 08 октября 1998 года недействительной в части признания права собственности А.М.. 

Истец на судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик М.Н. в судебном заседании с иском согласился. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (пункт 2 указанной статьи).

Согласно статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В силу положений статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилое помещение может быть передано в собственность лицам, имеющим право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, и не использовавшим право приватизации.

Судом установлено, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 08 октября 1998 года, заключенного между совхозом «

<

данные изъяты>» Алькеевского района РТ и М.Н., жилое помещение, состоящее из двух комнат, находящееся в с. 

<

данные изъяты> Алькеевского района РТ, передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам М.Н., Л., С., А.М.. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11 марта 2020 года М.Н. принадлежит следующие объекты недвижимости: земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Согласно сведений, предоставленных Исполнительным комитетом 

<

данные изъяты> сельского поселения Алькеевского района, в похозяйственной книге от 01.01.1991 – 31.12.1996 года на первое января 1991 года в хозяйстве М.Н. по адресу с. 

<

данные изъяты> имеется запись: А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ученик 

<

данные изъяты> средней школы. В дальнейшем по А.М. никаких сведений не указано. В похозяйственной книге с 01.01.1997 года по 01.01.2001 года по домохозяйству М.Н. записей и сведений по А.М. не имеется. 

Согласно копии паспорта 

<

данные изъяты>, выданного ГУ МВД России по г. Москве 

<

данные изъяты> года, А.М. зарегистрирован с 23 апреля 

<

данные изъяты> года по адресу: г. Москва, 

<

данные изъяты> 

Согласно справки отделения МВД России по Алькеевскому району А.М. документирован паспортом 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года взамен паспорта гражданина СССР от 12.02.1991 года. 

Из копии листа паспорта 

<

данные изъяты>, содержащего сведения о месте жительства, имеются сведения о снятии с регистрационного учета 

<

данные изъяты> года. 

Из представленной истцом копии трудовой книжки, датой заполнения 15 сентября 1998 года, усматривается, что А.М. 15 сентября 1998 года принят на работу в Московское представительство ОАО «

<

данные изъяты>» на должность торгового представителя. 

Таким образом, судом установлено, что на момент предоставления жилого помещения 08 октября 1998 года, А.М. выбыл из спорного жилого помещения, в спорное помещение не вселялся, личных вещей в нем не имеет, коммунальные услуги и бремя содержания имущества не несет, каких-либо требований в отношении своих прав на спорную квартиру не предъявляет, тем самым утратив интерес к жилому помещению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: с. 

<

данные изъяты> Алькеевского района РТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил

иск А.М. к М.Н., Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной сделку приватизации жилого помещения удовлетворить. 

Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан 08 октября 1998 года, заключенный между совхозом «

<

данные изъяты>» Алькеевского района РТ и М.Н. недействительным в части передачи жилого помещения в совместную собственность А.М.. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Алькеевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия окончательного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.

Решение вступило в законную силу « » 20 г.

Судья Гарифинов М.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-249/2020 года

Секретарь суд.зас. Минибаева Г.Б.