Дело № 2-638/2020 (УИД 54RS0023-01-2020-000870-28)

Поступило в суд 05.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А., 

С участием помощника прокурора Яновича С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что у нее в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом № квартира №. Право собственности принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выпиской из ЕГРН. 

У ФИО2 в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №.

С ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире периодически проживал ее брат ФИО2, так как квартира ранее принадлежала их матери ФИО

В ДД.ММ.ГГГГ году мать умерла, ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в наследстве, написав об этом заявление нотариусу, пояснив, что у него имеется свой дом. И он в связи с этим отказывается от доли в наследстве. 

После оформления прав на наследственное имущество она разрешила ФИО2 пожить в принадлежащей ей квартире. В настоящее время она решила распорядиться принадлежащей квартирой, однако ответчик на ее неоднократные требования о выселении отвечает отказом. В ДД.ММ.ГГГГ года она вручила ответчику письменное требование о выселении, на котором тот написал, что не согласен.

На основании изложенного истец просила выселить ФИО2 из квартиры № №, расположенной в доме № № по ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее брат ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, она желает распорядиться своей собственностью, в собственности брата имеется жилой дом. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал, пояснив, что принадлежащий ему жилой дом не пригоден для проживания, так как там нет воды, дом заносит зимой снегом. Он согласен выселиться в случае покупки его сестрой для него благоустроенного жилья. Считает, что половина квартиры принадлежит ему. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Яновича С.А., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению, и исходит при этом из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требования и (или) возражений. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. № кв. №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной главой Новомихайловского сельсовета Коченевского района, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. №. В настоящее время фактически проживает по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. № кв. № (л.д. 8).

Факт проживания в спорном жилом помещении подтвержден ответчиком в судебном заседании. 

ДД.ММ.ГГГГ года истцом ФИО1 ответчику ФИО2 вручено уведомление об освобождении принадлежащей ей квартиры, на котором последний учинил надпись, что не согласен (л.д. 9). 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

На основании ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик членом ее семьи не является и не являлся, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом. 

Совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не имеет права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. № кв. №.

, 60 ГПК РФ, не представлено. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик продолжает в нем проживать в отсутствие каких-либо законных или договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, суд с учетом установленных обстоятельств приходит к выводу о наличии правовых оснований для его выселения.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены документально (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом № квартира №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-638/2020 Коченевского районного суда Новосибирской области. 

На 09.07.2020 решение в законную силу не вступило. 

Судья О.В.Черкасова