Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" за 1 кв. м. общей площади помещения з месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: - на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 11,43 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 11,84 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 12,27 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 12,76 руб. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, 

<

адрес>Б, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г Омск, 

<

адрес> общей площадью 627,60 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ г составляет 252050,45 руб. (расчет прилагается).С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени на собственника помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирование Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, с |не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактическое I оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 113 538,18 руб.. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома и жилых домов", от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просил взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 365 588,63 руб., в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 252 050,45 руб. пени в размере 113 538,18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 640,00 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила полностью удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, иследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> является специализированной некоммерческой организацией по получению взносов на капитальный ремонт, созданной распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, 

<

адрес> и Уставом. Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ. Из перечня мероприятий региональный программы следует, что в данную программу включен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 в спорный период являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 627,6 кв.м., что подтверждается представленной в материалы выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11,43 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11,84 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере в размере 12,27 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12,76 рублей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом не исполнял свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела, требование истца ответчиком не исполнено, задолженность не погашена, соответствующих доказательств суду не представлено.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 050,45рублей.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду возражения и контррасчет.

Правильность начисления, размер задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривалась, доказательств внесения платежей за капитальный ремонт за спорный период времени ответчиком не представлено. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 252 050,45рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 538,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положений п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ (с момента официального опубликования документа) до 01.01.2021г. 

Согласно положений п. 1,3 постановления Правительства РФ от 28.03.2022г. № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу пени, суд приходит к выводу о ее соразмерности заявленной к взысканию пени, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 113,538,18 рублей.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.В связи с чем в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 640 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД КАО 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 050,45 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 113 538,18 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере11 640 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>