Дело 2-202/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019г. пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой С.Ю.

при секретаре Трегубенко Т.В.,

с участием: представителя ПАО «Совкомбанк» ФИО1,

действующей на основании доверенности № от 09.10.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований ПАО «Совкомбанк» указывает, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». 

ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014, ОГРН 

<

***>. 

30.06.2017 между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 319147 руб. Договором предусмотрено, что кредит предоставлен под 18 % годовых, сроком на 60 месяцев. Кредитный договор заключен в порядке, предусмотренном ст.ст.432, 435, п.3 ст.438 ГК РФ, факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, расположенная 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога(ипотеки)».

Просроченная задолженность по ссуде возникла 01.08.2017, на 22.12.2018 суммарная продолжительность просрочки составляет 300 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла с 10.01.2018, на 22.12.2018 суммарная продолжительность просрочки составляет 255 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 128 516,95 рублей. 

Задолженность ответчика по Кредитному договору перед Банком до настоящего времени не погашена и по состоянию на 22.12.2018 составляет 294551,13 руб., в том числе: просроченная ссуда в сумме 273264,13 руб.;

- просроченные проценты в сумме 10646,25 руб.; неустойка по ссудному договору 9140,68 руб; неустойка на просроченную ссуду 481,01 руб.

Ответчику направлено уведомление о задолженности по кредиту. Сумма задолженности до настоящего времени не погашена. 

Просит 1) расторгнуть кредитный договор № между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк». 2) взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 294551,13 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12145,51 руб. 3) взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 273264.13 руб, с 23.12.2018 г. по дату вступления решения суда в законную силу. 4) взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 273264,13 руб., за каждый календарный день просрочки с 23.12.2018 по дату вступления решения суда в законную силу; 5) обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 048 000.00 руб. (залоговая стоимость), руб., согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО2 сумму остатка основного долга в размере 273264,13 руб., за каждый календарный день просрочки с 23.12.2018 по дату вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду изложила обстоятельства предъявления иска, аналогичные, изложенным в заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена заблаговременно, надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме с иском не согласна, просила об отложении дела в связи с занятостью на работе. Возражения на иск не представила, доказательства, уважительности причин неявки суду не представила. 

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В соответствии с ч.ч.3-4 ст. 167 ГПК РФ, пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, до начала судебного заседания не были представлены доказательства, свидетельствующие о неявке в суд по уважительным причинам, в связи с чем, причины неявки в суд признает неуважительными. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Наличие между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключенного кредитного договора от 30.06.2017 года №, его условия и срок действия; получение ответчиком денежных средств по кредитному договору, а также факт неисполнения ответчиком обязательств по указанному кредитному договору подтверждаются имеющимися в деле доказательствами и не вызывают сомнения у суда. 

Как установлено в судебном заседании, не исполнила условия кредитного договора. При этом, доказательств со стороны ответчика, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не предоставлено. 

Согласно расчёту задолженности по кредитному договору, составленному истцом, у ФИО2 по состоянию на 22.12.2018 составляет: просроченная ссуда в сумме 273 264,13 руб.; просроченные проценты в сумме 10646,25 руб.; неустойка по ссудному договору 9140,68 руб; неустойка на просроченную ссуду 481,01 руб. Таким образом, общая сумма долга ответчика ФИО2 перед банком на день рассмотрения иска в суде составила 294551,13 руб. 

При этом обоснованность произведенного истцом расчета указанной суммы не оспаривается ответчиком по существу и не вызывает сомнений у суда. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) №, суд также признает предлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. 

В силу статьи 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу части 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как установлено судом, в соответствии с п.4.16 договора залога (ипотеки): «В случае неисполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. 

Штраф в размере 0,01 % от суммы Кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором. 

В соответствии с п.8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». Согласно п.8.2 договора залога (ипотеки): если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

На основании пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами допускается при систематическом нарушении сроков их внесения. 

В соответствии с требованием статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

На основании статьи 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно пункту 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таких условий судом в ходе рассмотрения дела установлено не было. В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению (пп. 1); наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя (пп. 2); способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание (пп. 3); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4).

В соответствии с Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предмет залога, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Учитывая, что в судебном заседании установлено нарушение ответчиком условий кредитного договора, установлено наличие залога, обеспечивающего исполнение обязательств по кредитному договору, которое не исполнено, оснований для отказа в обращении взыскания на предмет залога, предусмотренных частью 2 статьи 348 ГК РФ, не имеется, требования истца в части обращения взыскания на недвижимое имущество подлежат удовлетворению. 

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 1048000,00 рублей.

Ответчик в порядке статьи 56 ГПК РФ иной рыночной стоимости заложенного имущества суду не представил.

Суд также определяет способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 12145,51 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженкой 

<

адрес> и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 294551,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12145,51 руб., всего 306696 (триста шесть тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 64 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 273264,13 руб. с 23.12.2018 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 273264,13 руб, за каждый календарный день просрочки с 23.12.2018 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> расположенную 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1048000,00 руб. (залоговая стоимость), руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО2

Решение может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья С.Ю. Волкова