Дело № 2-1446/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Дубовик О.Н., при секретаре Мыкыртычян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автогаражного кооператива «Степной» к ФИО2 о демонтаже гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Автогаражный кооператив «Степной», расположенный по адресу: 

<

адрес>, организован на основании распоряжения Железнодорожного Исполкома народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с решением Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону №№ от ДД.ММ.ГГГГ., Постановлением Главы Администрации г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ., решением общего собрания членов кооператива и действующим законодательством без ограничения срока его действия.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Ростова-на-Дону и АК «Степной» был заключен договор аренды земельного участка площадью 22.558 кв.м. с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ., продленный до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время АК «Степной», продолжая оказывать услуги членам кооператива, руководствуется дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным арендодателем в лице ФИО5, зарегистрированным в Ростреестре под № от ДД.ММ.ГГГГ так как сам указанный договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, на тех же условиях, в связи с практическим использованием земельного участка после истечения срока договора ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с п.2 ст.621 ГК Российской Федерации, что подтверждается письмом ДИЗО за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На территории АК «Степной» правомерно расположены 455 металлических гаражных боксов, которыми владеют члены автогаражного кооператива: является некоммерческим юридическим лицом, имеет Устав, утвержденный протоколом Общего Собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. АК «Степной» является потребительским кооперативом, не имеет целью получения прибыли, не имеет собственного дохода, а финансируется исключительно за счет взносов участников.

Права и обязанности членов автокоператива «Степной», органы управления автокооператива, порядок их избрания, объем полномочий, и прекращение полномочий регламентированы Уставом.

Согласно п.8 Устава, члены АК «Степной» несут ответственность за систематическое невыполнение обязанностей, предусмотренных Уставом кооператива.

Ответчик ФИО2 является собственником гаражного бокса №79 расположенного на земельном участке на территории АК «Степной».

На протяжении нескольких лет (с 2014г. по 31.10.2017г) задолженность ответчика по оплате обязательных платежей перед автокооперативом составляет -38 852 рубля.

В связи с имеющейся задолженностью по уплате обязательных платежей ответчик неоднократно раз уведомлялась о сумме долга. 

И на основании решения Общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была исключена из членов АК « Степной», принятый Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ. 

Мотивом исключения ответчика из членов кооператива является неисполнение обязанностей по оплате членских взносов, аренде за земельный участок. Процедура исключения из членов кооператива ФИО2 была проведена в соответствии с п.8.1. (стр.11) Устава АК «Степной», решением Правления автокооператива, имеющим юридическую силу для принятия административных и правых мер к членам кооператива, не выполняющим определенные Уставом обязанности при участии исключаемых или их надлежащим уведомлением и подтверждается протоколом Правления от ДД.ММ.ГГГГ 

Использование ответчицей под гаражом № 79 арендуемого истцом земельного участка без правовых оснований и на безвозмездной основе нарушает права истца, как арендатора земельного участка. После исключения из числа кооператива по решению Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не приобрела в установленном порядке новых оснований к пользованию частью земельного участка, на котором расположен ее металлический гараж. 

Истец просит суд обязать собственника гаражного бокса № ФИО1 бывшего члена кооператива не чинить препятствий в пользовании земельным участком и демонтировать принадлежащий ей гараж за территорию автогаражного кооператива «Степной» за свой счет. 

В судебном заседании представители истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также просили суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, а также почтовые расходы в размере 1054 рубля 60 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, посредством направления телеграмм, которая не была доставлена по причине не явки адресата по извещению.

В соответствии со 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом того, что судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Автогаражный кооператив «Степной», расположенный по адресу: 

<

адрес>, организован на основании распоряжения Железнодорожного Исполкома народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с решением Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., решением общего собрания членов кооператива и действующим законодательством без ограничения срока его действия.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Ростова-на-Дону и АК «Степной» был заключен договор аренды земельного участка площадью 22.558 кв.м. с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ., продленный до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время АК «Степной», продолжая оказывать услуги членам кооператива, руководствуется дополнительным соглашением №8 к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным арендодателем в лице ФИО5, зарегистрированным в Ростреестре под № от ДД.ММ.ГГГГ., так как сам указанный договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, на тех же условиях, в связи с практическим использованием земельного участка после истечения срока договора ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с п.2 ст.621 ГК Российской Федерации, что подтверждается письмом ДИЗО за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являлась членом АК «Степной» и была исключена из членов кооператива на основании решения правления Автогаражного кооператива «Степной» от 22.10.2017г. за систематическую неуплату обязательных платежей.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, кооператив имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8.1. Устава АК «Степной» член кооператива может быть исключен из кооператива на основании протоколов Общего собрания или Правления при условии двенадцатимесячной просрочки установленных Уставом или Общим собранием вступительных взносов, членских взносов, арендной платы за земельный участок и иных платежей. 

Согласно п. 8.3. Устава, Гаражный бокс, выполненный из металла, исключенного члена кооператива, согласно решению Общего собрания или Правления по основаниям указанным в п. 8.1. подлежит демонтажу.

Металлический гаражный бокс №, находящийся в пользовании ответчика. Расположен по адресу: 

<

адрес> на территории земельного участка, находящегося в аренде АК «Степной» на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок был предоставлен кооперативу для использования в целях эксплуатации гаражей. Перемещение принадлежащего ответчику металлического гаража возможно без несоразмерного ущерба его назначению, данный гараж объектом недвижимости не является; право на гараж, как объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.

Судом установлено, что ответчик был исключен из членов кооператива на основании решения Правления АК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение правления ответчиком в установленном законом порядке обжаловано не было, с требованием о восстановлении в членах АК «Степной» ФИО2 не обращалась. После исключения из числа членом кооператива ФИО2 не приобрела в установленном порядке новых оснований к пользованию частью земельного участка, на котором расположен ее металлический гараж. Также в материалы дела не представлено доказательств тому, что указанный земельный участок, на котором расположен гараж ответчика, ранее выделялся на каком-либо праве персонально ФИО2 полномочным органом и не в связи с членством ответчика в АК «Степной», и что подобное право следует считать сохраняющим свое действие в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования кооператива законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем и качество проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в размере 15 000 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Так же с ответчика подлежат взысканию расходы на отправку телеграмм в размере 1054,60 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Автогаражного кооператива «Степной» к ФИО2 о демонтаже гаражного бокса – удовлетворить частично. 

Обязать ФИО1 за счет демонтировать гаражный бокс №79, расположенный на территории Автогаражного кооператива «Степной» за границы земельного участка, находящегося в пользовании Автогаражного кооператива «Степной».

Взыскать с ФИО2 в пользу Автогаражного кооператива «Степной» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате телеграмм в размере 1054,60 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года.