УИД № 59RS0017-01-2023-001155-93

Дело № 2-1007/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Гремячинск 02 ноября 2023 года 

Губахинский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Козель Н.Ю., при секретаре судебного заседания Галлямовой В.С., с участием представителя истца 

<

ФИО>6 на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» к 

<

ФИО>1 о взыскании суммы невозвращенного долга по договору целевого займа, процентов за пользование денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л:

ООО «Газпром трансгаз Чайковский» (далее – истец) обратилось в суд с иском к 

<

ФИО>2 Р.С. (далее – ответчик) о взыскании денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что между ООО «Пермтрансгаз» (в последующем переименовано в ООО «Газпром трансгаз Чайковский») и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого займа № А26071942, согласно которому ответчику переданы денежные средства в размере 400 235 рублей для приобретения жилья –двухкомнатной 

<

адрес> края, которые он обязался возвратить в срок до ноябрь 2023 года. На момент заключения договора истец и ответчик состояли в трудовых отношениях. ДД.ММ.ГГГГ между Гремячинским ЛПУМГ - филиалом ООО «Газпром трансгаз Чайковский» в соответствии с приказом №к с ответчиком трудовой договор был прекращен. На момент увольнения сумма невозвращенного займа по договору составила 200 075 рублей 00 копеек.

В 2016 году между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор (далее - Дополнительное соглашение) и, начиная с февраля 2016 года, возврат суммы займа должен был производиться лично ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Газпром трансгаз Чайковский» или путем ежемесячного внесения наличными денежных средств в кассу ООО «Газпром трансгаз Чайковский» (Гремячинское ЛПУМГ), или посредством удержания из заработной платы по новому месту работы с последующим перечислением на расчетный счет заимодавца.

В нарушение условий договора (п. 3.1. в редакции Дополнительного соглашения) в 2016 году ответчиком произведены платежи по погашению займа на общую сумму 8 340 рублей 00 копеек, в 2022, 2023 годах ответчиком произведены платежи по погашению займа на общую сумму 14 500 рублей.

Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчика претензии о ненадлежащем исполнении условий договора, однако требования досудебных претензий о возврате долга в полном объеме ответчиком проигнорированы.

В период с января 2016 года по август 2023 года возникла просроченная задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 168 661 рубль 00 копеек. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год размер процентов за просрочку уплаты суммы основного долга по Договору составляет 44 258 рублей 03 копейки.

В связи с этим, у ООО «Газпром трансгаз Чайковский» имеются все основания на обращение взыскания на находящуюся в залоге 

<

адрес> края, с целью удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением ответчиком обязательств по возврату денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № А26071942.

С целью установления рыночной стоимости на заложенное имущество истец обратился в ООО «Промпроект-Оценка». Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый № составляет 472 000 рублей 00 копеек. Начальная продажная стоимость указанной недвижимости в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной в справке об оценке, составляет 377 600 рублей 00 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму невозвращенного долга по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № А26071942 на приобретение квартиры в размере 177 235 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с мая 2016 года по август 2023 года в размере 44 258 рублей 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 544 рубля 69 копеек, обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый № путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № А26071942.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>6 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная повестка заказной корреспонденцией направлялись ответчику по месту регистрации, конверты возвращены с почтовой отметкой по истечению срока хранения. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца 

<

ФИО>6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (часть 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Обязательство прекращается надлежащим исполнением (часть 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик состоял в трудовых отношениях с истцом, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №к уволен по собственному желанию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пермтрансгаз» в лице генерального директора 

<

ФИО>7 (займодавец) и 

<

ФИО>2 Р.С. (заемщик) заключен договор целевого займа, по условиям которого займодавец предоставил заемщику беспроцентный целевой заем на приобретение квартиры в размере 400 235 рублей 00 копеек путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца 

<

ФИО>3, которая в свою очередь на основании договора купли-продажи передала 

<

ФИО>2 Р.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 400 235 рублей 00 копеек были перечислены ООО «Пермтрансгаз» на лицевой счет 

<

ФИО>3

Пунктом 3.1. договора установлено, что заемщик обязуется возвратить сумму займа ежемесячно равными долями путем удержания из его заработной платы. 

Как следует из пояснений представителя истца, из заработной платы 

<

ФИО>2 Р.С. ежемесячно производились удержания в счет погашения ссуды -декабрь 2007 год - 2085 рублей, 00 копеек; с января по декабрь 2008 года - 25 020 рублей 00 копеек; с января по декабрь 2009 года - 25 020 рублей 00 копеек; с января по декабрь 2010 года - 25 020 рублей 00 копеек; с января по декабрь 2011 года - 25 020 рублей 00 копеек; с января по декабрь 2012 года - 25 020 рублей 00 копеек; с января по декабрь 2013 года - 25 020 рублей 00 копеек; с января по декабрь 2014 года - 25 020 рублей 00 копеек; с января по ноябрь 2015 года - 22 935 рублей 00 копеек.

На момент увольнения 

<

ФИО>2 Р.С. сумма невозвращенного займа по договору составила 200 075 рублей 00 копеек.В 2016 году между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор целевого займа № А26071942, согласно которому начиная с февраля 2016 года возврат суммы займа должен был производиться лично ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Газпром трансгаз Чайковский» или путем ежемесячного внесения наличными денежных средств в кассу ООО «Газпром трансгаз Чайковский» (Гремячинское ЛПУМГ), или посредством удержания из заработной платы по новому месту работы с последующим перечислением на расчетный счет заимодавца (п.3.1).

В счет погашения займа, ответчиком были внесены платежи: ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 170 рублей 00 копеек; ДД.ММ.ГГГГ - 2085 рублей 00 копеек; ДД.ММ.ГГГГ - 2085 рублей 00 копеек, что подтверждается копиями приходных кассовых ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведены платежи по погашению займа на общую сумму 14 500 рублей.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о ненадлежащем исполнении условий договора: №-П-22/3637 от ДД.ММ.ГГГГ; №ф от ДД.ММ.ГГГГ; №ф/ПИ-0173 от ДД.ММ.ГГГГ - вручено под роспись; №ф от ДД.ММ.ГГГГ, которые остались без исполнения.

Согласно расчету истца сумма невозвращенного займа на ДД.ММ.ГГГГ составила 177 235, 00 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, произведенному истцом, размер таких процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 258 руб. 03 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору целевого займа в размере 177 235 рублей 00 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с мая 2016 года по август 2023 года в размере 44 258 рублей 03 копейки.

Из договора займа также следует, что в случае не возврата займа в указанный в договоре срок, возврат оставшейся суммы займа производится путем обращения взысканий на находящуюся в залоге квартиру, в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Пунктом 1 статьи 77 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сведениям 

<

ФИО>2 Р.С. на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый №, общей площадью 43.1 кв.м., (запись регистрации 59-59-18/001/2008-104 от ДД.ММ.ГГГГ), расположенная по адресу: 

<

адрес>, в отношении которой установлено обременение в виде залога в силу закона в пользу ООО «Газпром трансгаз Чайковский» с ДД.ММ.ГГГГ на 16 лет.

Согласно справке ООО «Промпроект - Оценка» ориентировочная рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 472 000 рублей 00 копеек.

При указанных обстоятельствах, установив, что предмет залога принадлежит ответчику, заемщик допустил систематическое нарушение обязательств по внесению ежемесячных платежей по договору, учитывая, что признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества не имеется, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога, определив начальную стоимость в размере 80% его рыночной стоимости, исходя из отчета, представленного истцом, в размере 377 660 рублей, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 544 руб. 03 коп. 

Руководствуясь статьями 198, 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» к 

<

ФИО>1 о взыскании суммы невозвращенного долга по договору целевого займа, процентов за пользование денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» задолженность по договору целевого займа № А26071942 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 235 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с мая 2016г. по август 2023г. в размере 44 258 рублей 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 544 руб. 69 копеек, всего 233 037 руб. 72 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 377 600 рублей.

Определить способ продажи вышеуказанного заложенного имущества – с публичных торгов.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Ю. Козель