Дело № 2- 303/2021

УИД 72RS0019-01-2020-003588-75 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фасадстрой» к МХА о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Фасадстрой» обратился в суд с иском о взыскании с МХА в свою пользу денежные средства в размере 2 350 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 950 рублей.

Свои требования истец ООО «Фасадстрой» мотивировал тем, что ООО «Фасадстрой» за свой счет построило многоквартирный жилой дом в (адрес), зарегистрировало свое право собственности на квартиры в нем. Дольщики не привлекались для финансирования строительства, соответственно, договоры долевого участия не заключались.

Ответчик зарегистрировал право собственности на квартиру, принадлежащую ООО «Фасадстрой», по фальсифицированному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., в котором подпись от имени директора выполнена иным лицом, что подтверждено судебной экспертизой по гражданскому делу № Тобольского городского суда Тюменской области.

В апелляционном определении Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу № указано, что согласно статье 486 ГК РФ неисполнение покупателем обязанности по оплате товара не является основанием для признания сделки недействительной, а предоставляют продавцу право требовать оплаты.

ООО «Фасадстрой» считает, что на основании статей 309, 310, 454, 485, 486, 1102 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. между ООО «Фасадстрой» и ответчиком (в отношении квартиры (адрес)) в сумме 2 350 000 рублей.

Истец полагает, что обстоятельства, подлежащие доказыванию по настоящему иску, установлены судебными актами, вступившими в силу.

Представитель истца ООО «Фасадстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения, просил об отложении судебного разбирательства на дату после ДД.ММ.ГГ., поскольку представитель истца не успевает приехать в (адрес) ДД.ММ.ГГ., так как представитель истца будет участвовать ДД.ММ.ГГ. в судебном разбирательстве в арбитражном суде в (адрес), однако, суд полагает, что указанная истцом причина не является уважительной, оснований для отложения судебного разбирательства не имеется.

Ответчик МХА в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Суд надлежаще, в соответствии со ст.ст. 113, 114, 115, 116 ГПК РФ, исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом,однако, стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, тем самым, в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании. 

Ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, «1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, на основании доводов истца, изложенных в исковом заявлении и представленных доказательств. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Фасадстрой» о взыскании денежных средств с МХА удовлетворению не подлежат.

Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, « 2. Граждане (физические лица) … приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

3. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.»

Согласно ст. 8 ГК РФ, « 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.»

Ст. 10 ГК РФ предусмотрено, «1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.» 

В соответствии со ст. 158 ГК РФ, «1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).»

Ст. 160 ГК РФ предусмотрено, «1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. 

В соответствии со ст.161 ГК РФ, «1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.» 

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено: «1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. »

Согласно ст.420 ГК РФ, «1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.»

Ст. 421 ГК РФ предусмотрено, «1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. 

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.»

Согласно ст.422 ГК РФ, «1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.»

Ст. 432 ГК РФ, предусмотрено, «1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.» 

В соответствии со ст. 434 ГК РФ «1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. 

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.»

Согласно ст. 454 ГК РФ: «1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.»

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено: «1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.»

Согласно ст. 1102 ГК РФ: «1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.»

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ « Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица». 

Ст.1105 ГК РФ предусмотрено, «1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.»

Ст. 1107 ГК РФ предусмотрено: «1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.» 

По смыслу ст. 1102 ГК РФ в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств, влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения. 

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно решению Тобольского городского суда (адрес) от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу № по иску ООО «Фасадстрой» к МХА о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки ООО «Фасадстрой» отказано в удовлетворении исковых требований (л.д. 7-10).

Данным решением суда установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. между ООО «Фасадстрой» и МХА заключен в офисе ООО «Фасадстрой», в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., передаточном акте от ДД.ММ.ГГ. поставлена печать ООО «Фасадстрой», от имени ООО «Фасадстрой» на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ. действовал представитель ЛАГ

Доверенность на право ЛАГ представлять интересы ООО «Фасадстрой» не оспорена.

Кроме того, данным решением суда также установлено, что представитель ООО «Фасадстрой» при заключении договора купли-продажи от 22.032018 между ООО «Фасадстрой» и МХА был уполномочен на представление интересов ООО «Фасадстрой», что явствовало из обстановки заключения договора, и в последующем данная сделка одобрена ООО «Фасадстрой».

Вышеуказанное решение Тобольского городского суда (адрес) от ДД.ММ.ГГ. вступило в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам (адрес) от ДД.ММ.ГГ. (л.д. 11-14).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., заключенному между ООО «Фасадстрой» и МХА, следует, что ООО «Фасадстрой» продало МХА квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), стоимостью 2 350 000 рублей (л.д. 47).

Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., оплата произведена в момент подписания договора, стороны финансовых претензий друг к другу не имеют. 

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания денежных средств равной стоимости спорной квартиры, указанной в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ., поскольку указанная сумма – 2 350 000 рублей оплачена МХА в момент подписания данного договора купли-продажи, т.е. ДД.ММ.ГГ..

На основании вышеизложенного суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Фасадстрой» о взыскании с МХА 2 350 000 рублей, соответственно, не подлежат удовлетворению требование о взыскании судебных расходов. 

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, то судебные расходы по уплате госпошлины не подлежат взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать ООО «Фасадстрой» в иске к МХА о взыскании денежных средств в размере 2 350 000 рублей и судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГ..

Судья С.И. Катусенко