Дело № 2-1209/19 4 сентября 2019 года

УИД 78RS0018-01-2019-001276-11 

Решение

 принято в окончательной форме 5.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., 

при секретаре Мартюковой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Амелькович Е.С. дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в суд с иском о выселении ответчика из комнаты площадью 20,2 кв.м. в квартире 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, указывая, что ответчик занимает данную комнату по социальному найму, не выполнила требования о приведении мест общего пользования в надлежащее состояние, квартира захламлена по вине ответчика.

В судебном заседании представители администрации Петродворцового района ФИО2 и представитель ГКУ "ЖА Петродворцового района" ФИО3 поддержали иск.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 пояснил, что является соседом ответчицы, проживает во второй комнате, несколько лет квартира захламлена по вине ФИО1, он там не проживает.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Из материалов дела следует, что квартира 

<

адрес> является двухкомнатной, комната площадью 20,2 кв.м находится в собственности Санкт-Петербурга, комната площадью 10,2 кв.м – в собственности ФИО4 Ответчица зарегистрирована в спорной комнате, она предоставлена ей распоряжением Главы территориального управления от 2003 года, зарегистрирована с 1983 года.

27.02.2019 ООО "Жилкомсервис г.Петродворца" направило ответчику требование о приведении жилого помещения в надлежаще состояние, обеспечив чистоту и порядок в местах общего пользования в квартире. На обороте имеется рукописный текст от имени ФИО1 о несогласии со сроком (л.д.8). 13.03.2019 составлен акт о неисполнении требования, проведена фотофиксация. 27.03.2019 Петродворцовое РЖА выдало ФИО1 предписание о приведении жилого помещения в надлежащее состояние в срок до 27.04.2019. 29.04.2019 составлен акт о неисполнении предписания.

Как следует из фотографий и пояснений ФИО4, до настоящего времени в кухне и в коридоре находится много грязной посуды, мусора, бытовых вещей, которые, по словам ФИО4, принадлежат ФИО1. Между тем, поскольку указанные помещения являются местами общего пользования, они должны приводиться в надлежащее состояние всеми проживающими, включая ФИО1 и ФИО4; определить, кому принадлежат вещи, невозможно. Таким образом, на ФИО4 также лежит обязанность по устранению захламления и проведению ремонта. Также из пояснений ФИО4 следует, что туалет и ванная находятся в исправном состоянии, в кухне вода также имеется. Также в квартире имеются полы, стены, оконные заполнения, двери в квартиру и в помещения в квартире, т.е. разрушения квартиры не допущено.

Суд полагает, что истцом не представлено достаточной совокупности доказательств, свидетельствующих о систематичности противоправного поведения ответчика и использования ею жилого помещения не по назначению, доказательств систематичности бесхозяйственного обращения с жилым помещением, ведущим к его разрушению.

При таких обстоятельствах суд находит невозможным удовлетворить иск.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга отказать в удовлетворении иска о выселении ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)