Дело № 2-361/2019 УИД: 28RS0№-10 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2019 года пгт. Февральск 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.В.Василенко,

при секретаре С.В.Сютик, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Селемджинского района Амурской области, действующего в интересах ФИО1, к администрации пгт. 

<

адрес> - о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

<

адрес> по результатам рассмотрения заявления ФИО1 об отсутствии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>Б, для целей получения гарантированных компенсационных выплат в связи с повреждением жилого дома в результате наводнения в июне-августе 2019 года установлено:

Жилой дом общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>Б, в котором ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оказался в зоне затопления. Согласно акту обследования и заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом внесён в списки аварийных домов. 

<

адрес> по результатам проверки установлено, что ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес>Б, на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом. Вместе с тем, правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не имеется, в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о праве собственности на спорное жилое помещение не имеется. Отсутствие зарегистрированного права у заявителя на вышеуказанный жилой дом лишает данного заявителя возможности получения мер социальной поддержки связанных с чрезвычайной ситуацией.

С учётом вышеизложенных обстоятельств, ссылаясь на ст. 11, ст.12, п. 3 ст. 218, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», прокурор просит признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>Б, общей площадью 16,2 кв.м., в силу приобретательной давности; обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

<

адрес> о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик, администрация пгт. 

<

адрес>, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений на иск не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Амурской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, в том числе, в сфере социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище. 

Данное исковое заявление направлено на защиту социальных прав ФИО1 в связи с чрезвычайной ситуацией, в связи с чем суд полагает, что у прокурора имелось право на обращение в суд с настоящим иском в защиту интересов ФИО1 

Исследовав исковое заявление и представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания приведенной нормы права в толковании, данном в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Доводы прокурора о том, что спорное жилое помещение, общей площадью 16,2 кв.метров, в ходе чрезвычайной ситуации (наводнение в июне-августе 2019 года) попало в зону затопления и внесено в списки аварийных жилых помещений, подтверждаются исследованными в судебном заседании постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении границ затопления, возникшей в результате чрезвычайной ситуации, связанной с разливом реки Селемджа, реки Сугода, руч. Большой Караурак, реки Мын на территории 

<

адрес>», а также актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций

Из письменного заявления ФИО1, направленного на имя прокурора 

<

адрес>, следует, что в 

<

адрес>-Б по 

<

адрес> ФИО1 проживает один, в результате наводнения в 2019 году дом дважды подтапливало, однако документы, подтверждающие право собственности на указанную постройку не оформлены.

Из паспорта ФИО1, а также из соответствующей адресной справки следует, что данный гражданин имеет регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>Б.

Согласно постановлению главы местного самоуправления пгт. Февральск № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок в 

<

адрес>, для использования под жилую застройку, что также подтверждается выписками из похозяйственной книги.

Из распоряжения главы местного самоуправления пгт. Февральск №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с упорядочением адресного хозяйства в 

<

адрес>, почтовый адрес существующей застройке владельца ФИО2 присвоен: 

<

адрес>Б.

Материалами дела также подтверждается, что расходы, связанные с содержанием указанного жилого помещения, в том числе, оплата за использование электроэнергии, осуществляется ФИО1

Согласно сведений, представленных из Управлении Росреестра по 

<

адрес>, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес>-Б - отсутствуют. 

Анализ исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что данные о праве собственности физических и юридических лиц на жилое помещение, в котором проживает ФИО1 по 

<

адрес>Б 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, указанный дом муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится, при этом ФИО1 владеет указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, с 1998 года до настоящего времени, то есть, более 15 лет. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на выше указанное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанное выше имущество в ЕГРП. 

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая во внимание объективную нуждаемость гражданина, в интересах которого прокурор обратился в суд с указанным иском, в скорейшем разрешении вопроса о возможности получения социальных гарантий в связи с имевшей место чрезвычайной ситуацией, суд полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

При этом следует разъяснить, что обращение решения суда к немедленному исполнению, не является препятствием для его обжалования в установленные законом сроки и в установленном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Селемджинского района Амурской области удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>Б, общей площадью 16,2 кв.метров, в силу приобретательной давности. 

Решение обратить к немедленному исполнению. 

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья О.В.Василенко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.