дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата>

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к К., К., К. об уточнении границ земельного участка, 

установил:

Истец Л. обратилась в суд с иском к К., К., К. об уточнении границ земельного участка,

В обоснование иска указано, что истица является собственником ? доли в праве на земельный участок, общей площадью 1347 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>. Определением Пушкинского городского суда от 

<

дата> утверждено мировое соглашение. Истица обратилась в МБУ « Пушземкомплекс» с заявлением о проведении работ по формированию межевого плана земельного участка с целью раздела в соответствии с определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. Кадастровый инженер, выдал заключение о том, что система координат указанная в определении суда от 

<

дата> не возможна к применению, о выделяемом участке необходимо внести изменения сведения о координатах границ земельного участка с указанием точной площади 682,0 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчики К., К., К. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено. 

Судом установлено, что Л. является собственником ? доли в праве на земельный участок, общей площадью 1347 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Пушкинского городского суда от 

<

дата> утверждено мировое соглашение, по которому Л. выделен в собственность земельный участок площадью 673,50 кв.м ( л.д. 9-10).

Л. обратилась в МБУ « Пушземкомплекс» с заявлением о проведении работ по формированию межевого плана земельного участка с целью раздела в соответствии с определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. 

Кадастровый инженер, выдал заключение о том, что система координат указанная в определении суда от 

<

дата> не возможна к применению, о выделяемом участке необходимо внести изменения сведения о координатах границ земельного участка с указанием точной площади 682,0 кв.м

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту А. 

В материалы дела представлено мотивированное экспертного заключения с вариантом установления границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 30 - 55). 

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 

<

дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с 

<

адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории 

<

адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 9 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ, 

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л. к К., К., К. об уточнении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 684 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>

Условное обозначение точки

Х

У

н1

515072,06

2215689,4

н2

515070,51

2215693,63

н3

515049,77

2215728,28

н4

515045,28

2215734,52

н5

515037,39

2215747,68

н6

515026,15

2215740,96

7

515026,25

2215740,68

н8

515061,14

2215682,9

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>г.. 

Судья: