№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» декабря 2017 года

Первомайский районный суд 

<

адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием прокурора ФИО9, 

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 МВД России, Территориальному ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 госимуществом в 

<

адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и встречному иску ГУ МВД России по 

<

адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Территориальное ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 госимуществом в 

<

адрес>, ФИО4 МВД России по 

<

адрес>, о признании недействительным решения жилищной комиссии УФСКН России по РО и применении последствий его недействительности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является пенсионером с 31 мая 2016г. Работал в следственной службе ФИО4 ФСКН России по 

<

адрес> и состоял на жилищном учёте в ФИО4, как нуждающийся в жилье с 2003г. по 2016г.

В начале 2015 года он был уведомлен на заседании жилищной комиссии ФИО4 ФСКН России по 

<

адрес> о том, что ФИО4 ФСКН России по 

<

адрес> выполняет свои обязательства по обеспечению жильём своих сотрудников и ФСКН России оплачены квартиры в строящемся доме в ЖК «Платовский» 

<

адрес>). На заседании жилищной комиссии ФИО4 ФСКН России по 

<

адрес> в начале 2016г. было принято решение о выделении квартир всем очередникам в построенном и сданном в эксплуатацию 

<

адрес>. В том числе ему выделена 

<

адрес> на 16 этаже указанного дома. После этого начальником ФИО4 были подписаны соответствующие распоряжения и затем им был заключен договор социального найма на 

<

адрес>.9 по 

<

адрес>.

На основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. он является нанимателем данной 

<

адрес>.9 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и фактически проживает по данному адресу. С ним проживают и зарегистрированы по данному адресу члены его семьи - жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетний сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Он является нанимателем данного жилого помещения общей площадью 80.6 кв.м, состоящего из 3 (трёх) комнат, находящегося на 16 этаже 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Он, проживая в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

В связи с реорганизацией ФСКН ДД.ММ.ГГГГг. он был уволен из органов ФСКН в связи с выходом на пенсию. Имущество ФСКН до конца 2016г. было передано на баланс ФИО4 МВД России по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратился в ФИО4 МВД России по 

<

адрес> с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемой им и его семьёй указанной квартиры. С заявлением предоставил пакет необходимых документов, в том числе справки о неучастии в приватизации жилищного фонда им и его двух несовершеннолетних детей. Его жена ФИО1, ранее участвовавшая в приватизации, предоставила также нотариально заверенное согласие на приватизацию 

<

адрес>.9 по 

<

адрес> на его имя и в пользу их двух детей, а также своё согласие на отказ от права на приватизацию данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГг. ему из ГУ МВД России по 

<

адрес> было направлено сообщение под №, согласно которому в ГУ МВД России по РО были переданы объекты недвижимого имущества ФСКН, в том числе квартиры по договорам социального найма. Данные объекты недвижимого имущества получены и являются собственностью РФ и закреплены на праве оперативного ФИО4 за ГУ МВД России по 

<

адрес>.

При этом в связи с возникшими сомнениями в добросовестности действий предшественника (УФСКН России по 

<

адрес>) в представлении жилых помещений по договорам социального найма, истцу было отказано в приватизации. Квартира, находящаяся в его пользовании, ему и его детям в собственность до настоящего времени не предоставлена.

Истец просит суд вынести решение, которым признать за ним, ФИО5, и несовершеннолетними детьми ФИО2. ФИО3 право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру общей площадью 80.2 кв.м., состоящей из 3 (трёх) комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не согласившись с и иском, предъявил встречный иск о признании недействительным решения жилищной комиссии УФСКН России по РО и применении последствий его недействительности, ссылаясь на то, что решение принято без учета того, что в собственности супруги ФИО5 имелось жилое помещение, вместе с тем, ему предоставлена квартира сверх нормы, в связи с чем, ответчик по встречному иску просил суд 

просит признать недействительным решение жилищной комиссия УФСКН России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отраженное в протоколе №, которым предоставлено ФИО5 жилое помещение - трёхкомнатная квартира, общей площадью 80,6 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, JI ФИО6, 

<

адрес>. Признать недействительным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между УФСКН России по 

<

адрес> и ФИО5 Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возврата стороны в первоначальное положение: выселить ФИО5 и членов его семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО2 из трёхкомнапм квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО5 и членов его семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес>.

Истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, и его ФИО4 ФИО11, действующий по доверенности и ордеру, в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, в удовлетворении встречных просили отказать, в том числе и по пропуску срока на обращение в суд. 

ФИО4 МВД России – ФИО12, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения основного иска, поддержала встречные исковые требования. Указала, что срок исковой давности со стороны ГУ МВД 

<

адрес> не пропущен.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

ФИО4 Территориального ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 госимуществом в 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО4 ФИО4 МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что ответчиком без уважительных причин был пропущен срок на обращения с иском в суд, в связи с чем, в иске надлежит отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем.. . пресечения действий, нарушающих это право...

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО5 является пенсионером с ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> в следственной службе ФИО4 ФСКН России по 

<

адрес> и состоял на жилищном учёте в ФИО4 как нуждающийся в жилье с 2003г. по 2016г.

На основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 является нанимателем 

<

адрес>.9 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 80,6 кв.м, состоящей из 3 (трёх) комнат. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетний сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован и фактически проживает по данному адресу. 

Проживая в указанной квартире, ФИО5 регулярно и своевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате за ЖКУ.

В связи с реорганизацией ФСКН ДД.ММ.ГГГГг. он был уволен из органов ФСКН в связи с выходом на пенсию. Имущество ФСКН до конца 2016г. было передано на баланс ФИО4 МВД России по 

<

адрес>.

На обращение ФИО5 ему было отказано в приватизации жилого помещения.

Обращаясь со встречным иском, ответчик указал, что в учётном жилищном деле ФИО5 имеется заявление на имя начальника УФСКН от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его на жилищный учёт в составе семьи из 2-х человек (его и его жены).

В учетном деле имеются представленные ФИО5 в жилищную комиссию для принятия решения документы, из которых следует, что он с 1993 г. проживает в квартире отца по адресу: 

<

адрес>, б. Петровский, 

<

адрес>. Совместно с ним в указанном адресе проживает (без регистрации) его жена - ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищная комиссия УФСКН, рассмотрев представленные ФИО5 документы на заседании ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), осуществила его постановку на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, не принимая во внимание положения нормативных правовых актов, регулировавших на тот момент времени вопросы принятия, учёта и предоставления жилья.

В дальнейшем ФИО5 в ходе ежегодной перерегистрации сообщал рапортами о том, что он и члены его семьи проживают в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, б. Петровский, 

<

адрес>, вплоть до 2016 г., что подтверждает актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся выписке ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 имеется собственность в виде земельного участка площадью 1000 м2, назначение: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Основанием государственной регистрации явилось Постановление 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о прекращении права ограничении (обременении) права в выписке ЕГРН не имеется.

При этом, согласно п./п. 5 п. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.

У ФИО5 двое детей: дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно имеющейся выписке ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО7) имеет в собственности квартиру общей площадью 13,1 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Основанием государственной регистрации явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о прекращении права или ограничении (обременении) права в выписке ЕГРН не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учёта.

Норма предоставления жилой площади определена ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О социальных гарантиях сотрудникам...», на семью из 3 и более человек 18 м2 общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В учётном жилищном деле ФИО5 сведения о присвоении ему специального звания «полковник полиции», наличии у него учёной степени или учёного звания, дающего право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 м2, отсутствуют. Тем самым оснований претендовать на дополнительную жилую площадь у ФИО5 нет.

В соответствии с п. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (4 чел. х 18 м2 = 72 м2 - 13,1 м2 = 58,9 м2 к предоставлению согласно социальной нормы в 

<

адрес>).

Тем не менее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлена трёхкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,6 м2, без вычета общей площади жилого помещения, находящегося в собственности его жены - ФИО1, без учёта нормы, определенной указанной выше статьей ЖК РФ, а также факта наличия у него собственности в виде земельного участка площадью 1000 м2.

Статьёй 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 также предусмотрено, что с учётом конструктивных и технических параметров многоквартирного или жилого дома размер общей площади жилых помещений, предоставляемых лицам, указанным в ч. 1 ст. 5 и ч. 1 ст. 6 настоящего Федерального закона, может превышать размер общей площади жилых помещений, установленный в соответствии с ч. 1 настоящей статьи, но не более чем на 9 м2 общей площади жилого помещения (58,9 м2 + 9 м2 = 67,9 м2 общей площади к предоставлению).

В ходе реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании государственного ФИО4 в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» ГУ МВД России по 

<

адрес> от УФСКН согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ приняты документы на ранее распределенные и выделенные жилищной комиссией УФСКН состоявшим на квартирном учёте сотрудникам УФСКН жилые помещения (квартиры), расположенные в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе были приняты документы квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (трёхкомнатная, общей площадью 80.6 кв.м.).

При проведении ГУ МВД России по 

<

адрес> проверки предоставленных от УФСКН документов возникли сомнения в добросовестности действий жилищной комиссии упразднённого УФСКН при выделении бывшим сотрудникам УФСКН жилых помещений, впоследствии принятых на баланс ГУ МВД России по 

<

адрес> и на которые зарегистрировано право оперативного ФИО4 ГУ МВД России по 

<

адрес>, в том числе в отношении распределения (предоставления) ФИО5 трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,6 м2.

Вместе с тем жилищной комиссией УФСКН не было учтено, что согласно имеющейся выписке ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 имеется собственность в виде земельного участка площадью 1000 м2, назначение: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Основанием государственной регистрации явилось Постановление 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о прекращении права или ограничении (обременении) права в выписке ЕГРН не имеется.

Кроме того, согласно имеющейся выписке ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО7) имеет в собственности квартиру общей площадью 13,1 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Основанием государственной регистрации явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о прекращении права или ограничении (обременении) права в выписке ЕГРН не имеется.

В связи с чем, ответчик считает, что решение жилищной комиссия УФСКН России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отраженное в протоколе №, которым ФИО5 предоставлена трёхкомнатная квартира, общей площадью 80,6 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, из расчёта состава семьи в 4 человека (ФИО14, жена, сын, дочь), нарушает требования закона - статью 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», части 3 статьи 50 ЖК РФ, является недействительным (ничтожным), а соответственно недействителен и договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между УФСКН России по 

<

адрес> и ФИО5 во исполнение решения жилищной комиссия УФСКН России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отраженного в протоколе №.

В соответствии с ч.3 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №283-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) сотрудникам и уволенным со службы в учреждениях и органах гражданам Российской Федерации, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до ДД.ММ.ГГГГ федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят (проходили) службу сотрудники, и совместно проживающим с ними членам их семей указанным федеральным органом исполнительной власти предоставляются жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма с последующей передачей этих помещений в муниципальную собственность. Состав членов семьи сотрудника или уволенного со службы в учреждениях и органах гражданина Российской Федерации определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №283-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма на одного человека составляет 33 квадратных метра общей площади жилого помещения.

Частью 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №283-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрена возможность предоставления отдельным категориям сотрудников дополнительной площади жилого помещения размером 20 квадратных метров.

Как следует из ч.6 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №283-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного или жилого дома размер общей площади жилых помещений, предоставляемых лицам, указанным в части 1 статьи 5 и части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, может превышать размер общей площади жилых помещений, установленный в соответствии с частью 1 настоящей статьи, но не более чем на 9 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что квартира предоставлена истцу большей площадью, 

При этом истец в судебном заседании указал, что при распределении жилого помещения руководству было известно о том, что у его жены в собственности имеется жилая комната, и он был согласен на предоставление двухкомнатной квартиры с учетом имеющейся в собственности жилой комнаты, однако, было принято решение о предоставлении ему спорной квартиры. 

Вместе с тем, оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку истцом сделано заявление о пропуске ответчиком срока на обращение в суд.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Судом установлено, что Решение жилищной комиссии от 17.05.2016г. и договор социального найма от 19.05.2016г. сторонами не оспаривалось. 

ГУ МВД России по 

<

адрес> встречные исковые требования о признании недействительным решения жилищной комиссии УФСКН России по РО и применении последствий его недействительности поданы только в сентябре 2017г. 

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. 

Соответственно срок исковой давности по требованиям ГУ МВД России по 

<

адрес> истек, т.к. оспариваемое решение жилищной комиссии было 17.05.2016г., договор социального найма заключён 19.05.2016г., зарегистрирован ФИО5 в оспариваемой 

<

адрес>.05.2016г., имущество ФСКН после ликвидации передано на баланс ГУ МВД России по 

<

адрес> 29.07.2016г. Ответчик - ГУ МВД РФ по РО подало встречное исковое заявление, которое принято су

<

адрес>.09.2017г. В связи с этим производство по встречному иску должно быть прекращено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске 

Исходя из положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске по мотиву пропуска срока исковой давности, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Поскольку ФИО5 просил применить последствия пропуска срока исковой давности, что действительно по настоящему делу имело место, то суд считает, что ГУ МВД России по 

<

адрес> должно быть отказано во встречном иске по данному основанию, а при установлении данного факта иные обстоятельства, касающиеся существа спора, приведенные в доводах ответчика, существенного правового значения для разрешения дела не имеют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Как следует из подп.1, 4 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО4 которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче Жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО4 учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное ФИО4 правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Право истца на пользование квартирой никем не оспаривалось с момента предоставления ему и его семье данного жилого помещения. 

Таким образом, на сегодняшний день истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1 89- ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме, за ним и его двумя детьми, которые ранее не принимали участия в приватизации жилого помещения, должно быть признано право собственности на квартиру в равных долях, а в удовлетворении встречного иска надлежит отказать.. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ФИО2, ФИО3, в порядке приватизации, право общей долевой собственности в равных долях, за каждым по 1/3 доле, на 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 80.2 кв.м.

В иске ГУ МВД России по 

<

адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения жилищной комиссии, применении последствий его недействительности, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я – 

Мотивированное решение изготовлено 23.12. 2017 года