№ 2-1947/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Цукановой Е.А., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

истца – ФИО1,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права ответчика на пользование принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от 25.11.2022, заключенного с М Предыдущий собственник зарегистрировал в квартире ответчика, который фактически не проживает по месту регистрации, не несет бремя содержания жилого помещения. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника, в связи с чем, просил удовлетворить вышеуказанные исковые требования.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что со слов бывшего собственника жилого помещения М., ответчик является его бывшей супругой, которая давно обещала сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 не явилась по вызову суда, извещались по правилам ст.113 ГПК РФ. Руководствуясь совокупностью ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд дал оценку предоставленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено закон (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира, площадью 67,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 25.11.2022, заключенного между М и ФИО1

Согласно п. 6 указанного договора, в данной квартире зарегистрирован М., который обязуется сняться с регистрационного учета до 10.12.2022. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем не имеется (л.д. 4).

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-9).

Материалами дела также подтверждается, что ФИО2 была зарегистрированы в спорном жилом помещении 26.01.2021, то есть прежним собственником – М

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ФИО1 о том, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована, а также членом его семьи, не используют жилое помещение по назначению, ответчиком не опровергнуты. Доказательства заключения соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами, суду не предоставлены.

Согласно Акту № 1 от 29.05.2024 о не проживании граждан, составленному председателем правления ЖСК «Темп» совместно с соседями, ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время и в течение полутора лет (л.д. 27).

При указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ. 

Основания, предусмотренные ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены. 

С учетом указанных выше законоположений, применительно к настоящему спору, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Цуканова