К делу № 2-859-2020 г. № 23RS0051-01-2020-000945-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 67600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в границах СПК колхоз «Память Ленина», секция 18, контур 29, имеющий следующие координаты границ: точка 1 – 

<

№>; точка 2 – 

<

№>; точка 3 – 

<

№>; точка 4 – 

<

№>.38 в силу приобретательной давности, указывая в обоснование своих доводов, что Постановлением главы администрации Тимашевского района от 06.11.1992 года № 2523 ФИО1 и ФИО2 был предоставлен вышеуказанный земельный участок площадью 6,76 га (6,46 га пашни) для организации крестьянско-фермерского хозяйства. Данный земельный участок принадлежал двум собственникам на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю. Истице земельный участок был выделен на основании Постановления главы администрации Тимашевского района № 1497 от 30.12.1994 г., что подтверждено копиями Выписок из Постановления главы администрации Тимашевского района № 1497 от 30.12.1994 года, выданными архивным отделом администрации Тимашевского района Исх. № 21-25/8097 от 29.06.2006 года, Исх. № 21-25/8098 от 29.06.2006 года. ФИО1 с 1992 года утверждена главой КФХ, ФИО2 являлась членом КФХ ФИО1 

19.12.1998 года ФИО2 была выведена из членов крестьянско-фермерского хозяйства по личному заявлению, с выплатой денежной компенсации в размере 20 000 000 рублей, что подтверждается протоколом общего собрания КФХ от 19.12.1998 года.

Согласно п. 1 ст. 9 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусмотрено, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

ФИО2 умерла 08.08.1998 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным 08.08.1998 года администрацией Новоленинского сельского округа Тимашевского района Краснодарского края. 

ФИО1 являлась главой и единственным членом КФХ до 18 апреля 2005 года, после чего истица прекратила деятельность КФХ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, выпиской из ЕГРИП от 23.03.2020 года № 

<

№>. После выхода ФИО2 из членов КФХ, смерти ее смерти, и после прекращения деятельности КФХ ФИО1 до настоящего времени, более пятнадцати лет, несет бремя по содержанию указанного земельного участка, использовала земельный участок по назначению, содержала земельный участок в надлежащем состоянии, своевременно и в полном объеме производила оплату налогов за земельный участок, занималась фермерской деятельностью, а затем сдавала земельный участок в аренду в другое КФХ, таким образом, открыто владела и пользовалась данным земельным участком, но не имеет возможности оформить свои права на принадлежащий ей земельный участок, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, и просит их удовлетворить.

В судебное заседание истец не явился, от его представителя по доверенности Куц С.А., поступило ходатайства, в котором она поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в зал суда не явился, но предоставил отзыв, в котором указал, что ознакомлен с исковыми требованиями, подтвердил факт предоставления ФИО1 и ФИО2 земельного участка указанный сельскохозяйственного назначения площадью 67600 кв.м., находящегося в границах СПК колхоза «Память Ленина», секция 18, контур 29, был предоставлен ФИО1, ФИО2 для организации крестьянско-фермерского хозяйства. ФИО1 являлась главой КФХ, ФИО2 являлась членом КФХ. В 1998 году ФИО2 по личному заявлению и по состоянию здоровья была выведена из членов КФХ ФИО1 с выплатой денежной компенсации. КФХ ФИО1 действовало с 1992 года по 2005 год. После прекращения деятельности КФХ у ФИО1 до настоящего времени вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения оставался в пользовании. Поскольку она прекратила деятельность КФХ, она его предоставила в аренду и продолжает предоставлять в аренду другим главам КФХ, работающим на территории Новоленинского сельского поселения Тимашевского района. Следовательно, против удовлетворения исковых требований ФИО1 они не возражают, считают их обоснованными, законными не нарушающими интересы третьих лиц, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 67600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО ГТК «ГеоЦентр» земельный участок площадью 67600 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

№>, имеет следующие координаты границ: точка 1 – 

<

№>.06; точка 2 – 

<

№>; точка 3 – 

<

№>; точка 4 – 

<

№>.

ФИО1 20.09.1996 года Комитетом по земельным ресурсам было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия РФ-

<

№>, регистрационная запись 

<

№>, ФИО2, было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия 

<

№>, регистрационная запись 

<

№>.

ФИО1 земельный участок был выделен на основании Постановления главы администрации Тимашевского района № 1497 от 30.12.1994 г., что подтверждено копиями выписок из Постановления главы администрации Тимашевского района № 1497 от 30.12.1994 года, выданными архивным отделом администрации Тимашевского района Исх. № 21-25/8097 от 29.06.2006 года, Исх. № 21-25/8098 от 29.06.2006 года. 

На основании Постановления главы администрации Тимашевского района № 2523 от 06.11.1992 года ФИО1 утверждена главой КФХ, ФИО2 являлась членом КФХ ФИО1 

19.12.1998 года ФИО2 была выведена из членов крестьянско-фермерского хозяйства по личному заявлению, с выплатой денежной компенсации в размере 20 000 000 рублей, что подтверждается протоколом общего собрания КФХ от 19.12.1998 года.

ФИО2 умерла 08 августа 1998 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным 08.08.1998 года администрацией Новоленинского сельского округа Тимашевского района Краснодарского края. 

Истица ФИО1 являлась главой и единственным членом КФХ до 18 апреля 2005 года, после чего истица прекратила деятельность КФХ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, Выпиской из ЕГРИП от 23.03.2020 года 

<

№>.

После выхода ФИО2 из членов КФХ, смерти ее смерти и после прекращения деятельности КФХ ФИО1 до настоящего времени, более пятнадцати лет, несет бремя по содержанию указанного земельного участка, использовала земельный участок по назначению, содержала земельный участок в надлежащем состоянии, своевременно и в полном объеме производила оплату налогов за земельный участок, занималась фермерской деятельностью, а затем сдавала земельный участок в аренду в другое КФХ, таким образом, открыто владела и пользовалась данным земельным участком.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретет право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

дд.мм.гггг> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года т продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Истец не является сособственником вышеуказанного земельного участка, поскольку своевременно не зарегистрировала право собственности на данный земельный участок, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 27 лет (более 15 лет). 

Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения земельной доли согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории СПК колхоза «Память Ленина» секция 18, контур 29, выполненной ООО ГТК «ГеоЦентр».

Согласно вышеназванному документу, земельный участок площадью 67600 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

№> имеет следующие координаты границ: точка 1 – 

<

№>; точка 2 – 

<

№>; точка 3 – 

<

№>; точка 4 – 

<

№>.

Весь период времени с 1992 года и до момента обращения в суд с настоящим заявлением, истец, нес бремя по содержанию земельного участка, использовал земельный участок по назначению, занимался фермерской деятельностью, содержал земельный участок в надлежащем состоянии, своевременно и в полном объеме производил оплату налогов на землю, сдавал в аренду в другие крестьянско-фермерские хозяйства, то есть открыто владел и пользовался данным земельным участком. Им был соблюдены обязательные признаки, характерные для данного института права (приобретательная давность), такие как добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

За 27 лет личного владения и пользования земельным участок никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе не возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы обоснованы они не противоречат закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и считает возможным признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО1 на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 67600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> имеющий следующие координаты границ: точка 1 – 

<

№>; точка 2 – 

<

№>; точка 3 – 

<

№>; точка 4 – 

<

№>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 67600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие координаты границ: точка 1 – 

<

№>; точка 2 – 

<

№>; точка 3 – 

<

№>; точка 4 – 

<

№>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий