2 – 3717 \ 2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( не вступило в законную силу)

11 сентября 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием представителя ТСЖ « Факел» ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Факел» о нарушении права собственника квартиры на ознакомление с реестром Товарищества собственником жилья путем его не предоставления к ознакомлению и копированию, не доведению общему собранию ТСЖ «Факел» жалобы об этом и на другие нарушения, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Факел» о нарушении права собственника квартиры на ознакомление с реестром ТСЖ путем его не предоставления к ознакомлению и копированию, не доведению общему собранию ТСЖ « Факел» жалобы об этом и на другие нарушения.

В обоснование своих требований указал, что он, являюсь собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, а так же членом ТСЖ «Факел», в форме управления которого находится его квартира и утвержденным правлением ТСЖ «Факел» (протокол от 09.06.2017г на сайте ТСЖ «Факел») кандидатом в правление ТСЖ «Факел» на голосование общего собрания ТСЖ «Факел» в 2017году.

Он обратился в правление ТСЖ «Факел» с письменным заявлением 09.06.2017г об ознакомлении его с реестром членов ТСЖ путем копирования (без заверения), в целях проведения предвыборной компании, как кандидата в правление ТСЖ «Факел». 

Его заявление было принято и зарегистрировано председателем правления ТСЖ «Факел» ФИО3, но в предоставлении к ознакомлению с реестра членов ТСЖ «Факел» было отказано, ссылаясь на занятость. 

По состоянию на 17.07.2017г. ответа от председателя правления ТСЖ «Факел» он не получил, с реестром членов ТСЖ «Факел» не ознакомлен.

Истец указывает, что он не имеет возможности законным способом установить членов ТСЖ «Факел», подать жалобу общему собранию о превышениях своих полномочий председателем правления ТСЖ «Факел» ФИО3, не может реализовать свое право ознакомления с их реестром с контактами, а так же вести диалог со своими избирателями кандидатом в члены ТСЖ «Факел» на голосование общего собрания 2017г по причине препятствования в этом.

Ссылаясь на приведенное истец просил: 

Признать незаконными действия председателя правления ТСЖ «Факел» 

<

адрес> края 

<

адрес> ФИО3, заключающиеся в не предоставлении ему для ознакомления путем копирования реестра членов ТСЖ «Факел» 2017г. 

Обязать правление ТСЖ «Факел» в лице председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО3 ознакомить его с реестром членов ТСЖ «Факел» путем копирования за его счет без заверения указанной копии. 

Обязать председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО3 довести до общего собрания членов ТСЖ «Факел» 2017г путем размещения в повестку общего собрания ТСЖ «Факел» его жалобы на неправомерные действия председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО3 при осуществлении своих полномочий председателя правления ТСЖ «Факел» с требованием о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Факел» и описанием нарушений, как прямых причин прекращения полномочий председателя правления ТСЖ «Факел», прописанных в Уставе ТСЖ «Факел».

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика требования не признал, сославшись на то, что истцу не чинят препятствия в ознакомлении с реестром членов ЖСК « Факел «, однако не могут предоставить реестр для копирования, поскольку это противоречит требованию закона, поскольку реестр содержит персональные данные.

Проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований. 

Из материалов дела следует, что ФИО2, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, а так же членом ТСЖ «Факел», в форме управления которого находится его квартира и утвержденным правлением ТСЖ «Факел» (протокол от 09.06.2017г на сайте ТСЖ «Факел») кандидатом в правление ТСЖ «Факел» на голосование общего собрания ТСЖ «Факел» в 2017году.

Он обратился в правление ТСЖ «Факел» с письменным заявлением 09.06.2017г об ознакомлении его с реестром членов ТСЖ путем копирования. Заявление было принято и зарегистрировано председателем правления ТСЖ «Факел» ФИО3, но в предоставлении к ознакомлению с реестра членов ТСЖ « Факел» было отказано.

В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силе требований части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям. 

Из приведенной выше нормы закона следует, что член Товарищества имеет лишь право на ознакомления с реестром членом Товарищества, таким образом ТСЖ не обязано предоставлять возможность члену Товарищества снимать копии с указанного документов.

Более того, порядок ознакомления с перечисленными документами определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 « Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами «.

В соответствии с указанными Стандартами, сведения о членах ТСЖ, не подлежат размещению в открытых источниках, на интернет сайте, а также на информационных стендах ТСЖ.

Указанные ограничения направлены на сохранение персональных данных.

Приведенное свидетельствует о том, что требования истца, как они изложены в исковом заявлении не подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что его лишали возможности ознакомиться с копией реестра членов ТСЖ 09 июня 2017 года, являются несостоятельными.

Из представленных ответчиком доказательств следует, что истец обратился с заявлением о предоставлении ему копии реестра членов ТСЖ «Факел» 09 июня 2017 года, после окончания рабочего дня.

Председатель ТСЖ «Факел» предложила истцу прибыть для ознакомления в рабочее время, что подтверждено актами, однако ФИО2 в рабочее время для ознакомления с реестром членов ТСЖ « Факел» не прибыл.

Доводы ФИО2 изложенные в заявлении из которых следует, что его лишили права на ознакомление с реестром и 25 августа 2017 года не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не являются предметом рассмотрения суда, так как предметом рассмотрения суда является отказ в предоставлении возможности копирования реестра членов ТСЖ « Факел» на основании поданного истцом заявления от 09 июня 2017 года.

В соответствии со статьей 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Исходя из приведенной нормы закона требования истца обязать председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО3 довести до общего собрания членов ТСЖ «Факел» 2017г путем размещения в повестку общего собрания ТСЖ «Факел» его жалобы на неправомерные действия председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО3 при осуществлении своих полномочий председателя правления ТСЖ «Факел» с требованием о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Факел» и описанием нарушений, как прямых причин прекращения полномочий председателя правления ТСЖ «Факел», прописанных в Уставе ТСЖ «Факел» не основано на законе. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Факел» о нарушении права собственника квартиры на ознакомление с реестром Товарищества собственников жилья путем его не предоставления к ознакомлению и копированию, не доведению общему собранию ТСЖ «Факел» жалобы об этом и на другие нарушения отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд. 

Председательствующий: