Дело №2-1794/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 26.02.2025 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Гагиева А.T., 

при секретаре судебного заседания Ляшовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №46 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ГСК №46 о признании права собственности ФИО1 на гараж №270, площадью 17 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>/ФИО2; о внесении изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации 15-15-01/030/2008-402 от 07.06.2008 г., в части уменьшения площади сооружения с кадастровым номером: 15:09:0040601:1056, общей площадью 948.8, расположенного по адресу: 

<

...>/ФИО2, на 17 кв. м., что соответствует площади гаража №270; прекращении права собственности ГСК №46 на часть сооружения с кадастровым номером: 15:09:0040601:1056 расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

...>/ФИО2, общей площадью 948.8 кв. м., на 17 кв. м., что соответствует площади гаража №270; признании права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 20 кв. м., с условным кадастровым номером: 15:09:0040701:1:ЗУ1, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, 

<

...>/ ФИО2, образованный из земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0040701:1; внесении изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №15-15-09/007/2010-200 от 15.02.2010 года, в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0040701:1, общей площадью 16905, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, 

<

...>/ ФИО2, на 20 кв. м; прекращении права собственности ГСК №46 на часть земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0040701:1, общей площадью 16905, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, 

<

...>/ ФИО2, на 20 кв. м.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что во владении и пользовании истца находится гараж №270 площадью 20 кв. м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

...>/ФИО2, что подтверждается Решением ГСК 46 (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; КПП: 150301001) от 03 февраля 2018 года. Гараж №270 находится в составе сооружения, назначение: сооружение транспорта, площадью 948.8 кв. м, этажность: 1 (подземных этажей - 0), адрес объекта: РСО-Алания, 

<

...>/ФИО2; кадастровый номер: 15:09:0040601:1056, принадлежащего на праве собственности ГСК №46 (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; КПП: 150301001) о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №15-15-01/030/2008-402 от 07.06.2008 года. Вышеуказанное сооружение располагается на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации гаражей, площадь 16905 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Республика Северная Осетия - Алания, 

<

...>/ ФИО2; кадастровый номер: 15:09:0040701:1, который так же принадлежит на праве собственности ГСК №46 (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; КПП: 150301001) о чем в ЕГРН сделана запись регистрации: №15-15-09/007/2010-200 от 15.02.2010 года. Истец является членом Гаражно-строительного кооператива №46 (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; КПП: 150301001) (далее по тексту - Кооператив), расположенного по адресу: РСО - Алания, 

<

...>/ФИО2, что подтверждается Справкой от 24 августа 2024 года, выданной Председателем Кооператива ФИО3. В процессе приватизации земельный участок c кадастровым номером: 15:09:0040701:1, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, 

<

...>/ ФИО2, площадью 16905 кв. м. был выкуплен Кооперативом у АМС г. Владикавказа на денежные средства членов Кооператива. Согласно Справке от 24 августа 2024 года, выданной Председателем Кооператива ФИО3 Истец полностью внес пай в кассу Кооператива за гараж №270 и за выкуп земельного участка на котором располагается гараж №270. Задолженности по состоянию на 24 августа 2024 года у Истца перед Кооперативом не имеется. Истец как член Кооператива имеет право занимать гараж №270 в Кооперативе и использовать его по назначению. На сегодняшний день вышеуказанный гараж фактически находится во владении Истца, однако в Росреестре РСО-Алания право собственности не зарегистрировано.

Истец ФИО1, и его представитель ФИО4, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, уважительных причин отсутствия не представили. Согласно поступившего от представителя истца письменного заявления, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ГСК №46, являющийся председателем данного кооператива ФИО3, в судебное заседание также не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявке суду не сообщил. 

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и проверив имеющиеся материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может возникнуть у лица в результате его приобретения по иным основаниям, предусмотренным законом. Истец является членом гаражно-строительного кооператива, полностью внес паевой взнос, что подтверждено соответствующими документами, а также длительное время владеет и пользуется спорным объектом. В силу ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Учитывая, что фактическое владение истцом объектом недвижимости подтверждается материалами дела, однако регистрация данного права отсутствует, суд считает необходимым обязать соответствующие органы внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ земельные участки, занятые гаражами, могут быть переданы в собственность граждан, если они использовались ими в соответствии с назначением и основанием владения. Судом установлено, что истец полностью оплатил паевой взнос за гараж и земельный участок, на котором он расположен, что подтверждается материалами дела. В силу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, что делает признание за истцом права собственности основанием для внесения соответствующих изменений в реестр. В связи с удовлетворением заявленных требований суд считает обоснованным прекращение права собственности гаражно-строительного кооператива на соответствующие части сооружения и земельного участка, так как доказано их фактическое использование истцом и отсутствие возражений со стороны ГСК.

Таким образом, наличие у истца документально подтвержденного права на спорное имущество, оплата им паевого взноса, его использование в соответствии с целевым назначением и исполнение всех обязательств перед гаражно-строительным кооперативом свидетельствует о законности предъявленных требований. 

Суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на гараж и земельный участок и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. На основании вышеизложенного, с учетом представленных доказательств и положений действующего законодательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Сумгаит Азербайджан, паспорт серия 90 08 №900090, выданный Отделением УФМС России по Респ. Северная Осетия-Алания в Промышленном МО гор. Владикавказа 23.04.2009 года, код подразделения 150-003, к гаражно-строительному кооперативу №46 ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; КПП: 150301001 о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №270 площадью 17 кв. м, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

...>/ФИО2, в соответствии с площадью, установленной в техническом плане здания от 18.11.2024 г.

Внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №15-15-01/030/2008-402 от 07.06.2008 г., в части уменьшения площади сооружения с кадастровым номером: 15:09:0040601:1056, общей площадью 948.8, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

...>/ФИО2, на 17 кв. м., что соответствует площади гаража №270.

Прекратить право собственности ГСК 46 на часть сооружения с кадастровым номером: 15:09:0040601:1056 расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

...>/ФИО2, общей площадью 948.8 кв. м., на 17 кв. м., что соответствует площади гаража №270.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 20 кв. м., с условным кадастровым номером: 15:09:0040701:1:ЗУ1, расположенный по адресу: РСО - Алания, 

<

...>/ ФИО2, образованный из земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0040701:1. 

Внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №15-15-09/007/2010-200 от 15.02.2010 года, в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0040701:1, общей площадью 16905, расположенного по адресу: РСО - Алания, 

<

...>/ ФИО2, на 20 кв. м. 

Прекратить право собственности ГСК 46 на часть земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0040701:1, общей площадью 16905, расположенного по адресу: РСО - Алания, 

<

...>/ ФИО2, на 20 кв. м. 

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Сумгаит Азербайджан, паспорт серия 90 08 №900090, выданный Отделением УФМС России по Респ. Северная Осетия-Алания в Промышленном МО гор. Владикавказа 23.04.2009 года, код подразделения 150-003, на гараж №270 площадью 17 кв. м, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

...>/ФИО2, а также на земельный участок, площадью 20 кв. м., с условным кадастровым номером: 15:09:0040701:1:ЗУ1, расположенный по адресу: РСО - Алания, 

<

...>/ ФИО2, образованный из земельного участка с кадастровым номером: 15:09:0040701:1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев