Дело № КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе

председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Комоловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

10 ноября 2017 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ММК-Уголь» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Шахта «Чертинская-Южная», в котором просит суд обязать ответчика ООО «Шахта «Чертинская-Южная» предоставить истцу ФИО1 жилое помещение в границах Муниципального образования Беловский городской округ, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. соответствующее санитарным и техническим нормам.

Требования мотивировав тем, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом находится на подработанной территории ООО «Шахта «Чертинская-Южная». Согласно заключению СФ ВНИМИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежит сносу. В соответствии с п.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Статье 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь площадей вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой и площади определенных вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены и именно размером жилой площади помещения определяются в первую очередь его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой меньше размера жилой площади ранее занимаемого помещения. Кроме того, в силу части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых гражданам отраслевым и, в частности, жилищным законодательством. В этой связи ограничительное толкование положений ст. 89 ЖК РФ, предусматривающее сохранение того же количества комнат, только в случаях предоставления жилого помещения в коммунальной квартире и тем самым позволяющее ухудшать жилищные условия нанимателей, переселяемых из квартир, по сравнению с нанимателями, переселяемыми из коммунальных квартир, является нарушением обязанности обеспечивать конституционное истолкование подлежащих применению норм и ведет к фундаментальному нарушению прав граждан. Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает, в частности одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых нанимателям жилых помещений при переселении, вне зависимости от того, в какой квартире, коммунальной или отдельной они проживают. Статья 89 ЖК РФ в самом общем виде, определяя критерии, которым должны соответствовать вновь предоставляемые жилые помещения, не содержит запрета на предоставление того же количества комнат при переселении граждан из коммунальных квартир в отдельные. Таким образом, предоставление гражданам, в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность количества комнат с ранее имевшимся. Иное означало бы ограничительное толкование положений ст. 89 ЖК РФ, ведущее к ущемлению прав граждан, а также нарушению обязанности обеспечивать в судебной практике конституционное истолкование подлежащих применению норм. Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление по иску ФИО1 к ООО «ММК-Уголь», согласно которого истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 1 552 250 руб. (л.д. 103-105).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, против чего не возражали участники процесса.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ООО «ММК-Уголь» - ФИО3, действующая на основании доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в судебном заседании, исковые требования не признала, просила в иске отказать. Стоимость одного квадратного метра, определенного отчетом, представленного истцом, не оспаривала. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Для наступления ответственности за причинение вреда в силу положений ст. 1064 ГК РФ необходимы следующие условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; размер причиненного вреда, причем в их совокупности.

В соответствии с п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлены требования к жилому помещению, порядок признания помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.

Судом установлено, что решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворены, постановлено: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-12). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Заключения Межотраслевого научного центра ВНИМИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> относится к категории ветхих и подлежит сносу, в результате ведения горных работ ООО «Шахта Чертинская-Южная» (л.д. 97-98).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что жилой дом, принадлежащий истцу ФИО1, находится на подработанной ответчиком территории, признан непригодным для проживания в результате влияния горных работ ООО «Шахта Чертинская-Южная», правопреемником которой является ООО «ММК-Уголь». Данные обстоятельства представителем ответчика ООО «ММК-Уголь» не оспаривались в судебном заседании.

Согласно экспертного заключения №

<

данные изъяты> ООО «Центр независимых экспертиз и оценки собственности» от ДД.ММ.ГГГГ средневзвешенная рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилых домов на вторичном рынке Беловского городского округа на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 31-93).

В соответствии с нормами статьи 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним судом установлено, что общая площадь жилого дома составляет 62,5 кв.м.

В силу изложенного, поскольку жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания в результате влияния горных работ ООО «Шахта «Чертинская-Южная, на ответчика ООО «ММК-Уголь» должна быть возложена обязанность выплаты рыночной стоимости утраченного жилого дома в размере 

<

данные изъяты> руб. (62,5 кв.м. х. 24836 руб.). 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 661 руб. 25 коп., в пользу истца – 300 руб., оплата которых подтверждена документально (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ООО «ММК-Уголь» о предоставлении жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ММК-Уголь» в пользу ФИО1 денежную компенсацию в счет возмещения ущерба жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> размере 1552250 (один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи двести пятьдесят) руб. 

Взыскать с ООО «ММК-Уголь» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ООО «ММК-Уголь» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 15 661 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Судья (подпись) Я.Б. Ильинкова

Решение суда в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.