К делу № 2-529/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 28 мая 2018 г.

Краснодарского края 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калниболотского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2 - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 в исковом заявлении просит суд: 

1.Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ, уточненное значение площади 2048 кв.м:

№ 

№ 

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

2.Считать границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> согласованными;

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границы земельного участка, 

№ 

№ 

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

уточненное значение площади 2048 кв.м:

Свои исковые требования истица обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истица, как собственник земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами в виде забора. С прохождением границ соседи полностью согласны и со слов которых границы в таком виде существуют более 15 лет. 

По установленному ограждению кадастровым инженером ФИО2 были измерены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №. По результатам измерения границ площадь земельного участка составила 2048 кв.м. Данное значение площади с учетом допустимых значений, соответствует площади указанной в Свидетельстве о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе подготовительных работ кадастровым инженером ФИО2 были заказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка. Документы определяющие местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. отсутствуют: в государственном фонде данных Новопокровского отдела; в Архивном отделе администрации Муниципального образования Новопокровского района Краснодарского края; в администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского район. Истцом кадастровому инженеру был предоставлен Технический паспорт № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., в котором содержится план земельного участка. По результатам проведенных измерений по ограждениям, было выявлено, что установленные ограждения существенно отличаются от сведений, полученных из плана земельного участка находящегося в Техническом паспорте. Поэтому кадастровым инженером сделан вывод, что сведения о длинах линий границ указанных в Техническом паспорте, являются не достоверными, но существование границ на местности 15 и более лет, подтверждается Техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Иных документов устанавливающих (определяющих) местоположение границ при его образовании кадастровому инженеру не было предоставлено.

На основании части 10 статьи 22 Закона 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Из содержания нормы следует, что при отсутствии документов, определяющих местоположение границ земельного участка, этими границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. При проведении измерений на местности было установлено, что со всех сторон границы земельного участка имеют закрепление в виде установленного ограждения. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, посредством определения координат характерных точек таких границ. Границы земельного участка, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены заборами на металлических и деревянных столбах, что позволяет определить местоположение границ этих участков, и не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков, о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельных участков с кадастровым №. В акте согласования местоположения границ этого земельного участка имеются личные подписи всех заинтересованных лиц.

Данные обстоятельства следуют из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ

Споров по фактическим границам земельного участка у истицы ни с кем нет.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ). 

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные пунктом 22 Требований документы, в том числе документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора. 

Межевой план на земельный участок с кадастровым № не составлялся, документы в орган кадастрового учета не отправлялись.

Местоположение границы земельных участков с кадастровыми № не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Калниболотского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования истицы ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1

Представитель истицы ФИО3 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

1. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ, уточненное значение площади 2048 кв.м:

№ 

№ 

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

2. Считать границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> согласованными;

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границы земельного участка, 

№ 

№ 

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

уточненное значение площади 2048 кв.м:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун