Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/19 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен для проживания жилой дом 

<

адрес>, где в настоящее время она проживает. По вопросу приватизации занимаемого ей жилого помещения она обратилась в администрацию МО Липицкое Чернского района, где ей разъяснили, что в настоящее время право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке за администрацией не зарегистрировано. При указанных обстоятельствах признать право собственности на жилое помещение возможно только на основании решения суда. Согласно копии технического паспорта жилое помещение является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, имеет изолированный вход, находится на земельном участке, размеры которого превышают размер жилого помещения. Следовательно, она является потенциальными собственником не квартиры в жилом доме, а жилого дома. После признания за ней права собственности на жилой дом она сможет признать за собой право собственности на земельный участок около дома. Ранее истец не участвовала в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации. В указанном жилом помещении также зарегистрированы П, К, В, которые отказались от участия в приватизации. Просит признать за ней – ФИО2 право собственности на жилой дом 

<

адрес> (литеры «А, а»).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась, в деле имеется доверенность на представление её интересов ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

В силу положений ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации 

<

данные изъяты> следует, что правообладателем объекта жилого назначения, а именно, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., являлась администрация МО Кожинское Чернского района, правопреемником которой в настоящее время является администрация МО Липицкое Чернского района Тульской области.

Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном недвижимости не имеется сведений об указанном объекте недвижимости (жилом помещении).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 г., с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 г. № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных доказательств, в том числе, справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, копии паспорта ФИО2 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО2 Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы П, К, В, которые от участия в приватизации отказались. 

ФИО2 является гражданкой Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ прибыла из 

<

данные изъяты>, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовала. 

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Согласно технического паспорта, одноэтажный жилой дом (инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла (литер А), холодной пристройки (литер a). 

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Их технического паспорта на здание жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом (инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (литеры «А, а») в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.И. Васьков