к делу № 2-573/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года ст-ца Кущёвская

Кущёвский районный суда Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

секретарь Тумко К.Г.,

с участием сторон:

истца ФИО1,

представителя ответчика Горячей Р.Ф. - ФИО2, действующего на основании доверенности 

<

адрес>8, выданной ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Горячей Р.Ф. об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Горячей Р.Ф. об установлении границ земельного участка,

В обоснование заявленных требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Зарегистрированное право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности №, выданным 25 июля 2014 г.. В 2015 году по ее заказу были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план от 03.09.2015 г.. При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с принадлежащим ответчику. Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с истцом. Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане от 03.09.2015 г. составленном при проведении кадастровых работ земельного участка, что подтверждается данными межевого плана, кадастрового паспорта и технического паспорта домовладения. В соответствии с вышеизложенным, просила суд, установить границы ее земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 03.09.2015 г..

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Горячей Р.Ф. - ФИО2 иск не признал указала, что Горячей Р.Ф. правомерно поданы возражения относительно составленного кадастровым инженером межевого плана, поскольку установление границ на его основании приведет к нарушению прав ответчика и уменьшению ее земельного участка, граница будет проходить по стене дома, что сделает невозможным его полномерное обслуживание. Полагает необходимым установить межевую границу между спорными участками на основании существующего и возведенного истцом в 1989 году шиферного забора. 

Третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3, ФИО4, являющиеся собственниками смежного истцом земельного участка (

<

адрес>), в судебное заседание не явились, представив заявление возможности рассмотрения заявленных требований в их отсутствие, дополнительно указав, что спора относительно границы с истцом не имеется, поскольку границы между их земельными участками были согласованы ранее в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кущёвский район в судебное заседание не явилась, представив заявление о возможности рассмотрения заявленных требований в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись за № от 25.07.014 г. (л.д. 22). 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ответчику Горячей Р.Ф., о чем в ЕГРН имеется запись за № от 27.08.2015 г. (л.д. 61-62).

Сведения об вышеуказанных объектах недвижимости имеют статус «активные, ранее учтенные», граница земельных участков установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Названные земельные участки являются смежными и имеют общую границу, которая в настоящее время определена ограждением (забором).

В 2015 году ФИО1 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, межевым инженером был составлен межевой план от 03.09.2015 г.. 

Земельные границы с иными смежниками согласованы. 

После опубликования извещения о проведении собрания для согласования местоположения границ земельного участка ФИО1 в общественно-политической газете «ВПЕРЕД» от 08.09.2015 года (л.д. 23-24), ответчиком Горячей Р.Ф. были поданы возражения, выраженные в том, что установление границы, определенной кадастровым инженером, приведет к уменьшению ее земельного участка на 160 кв.м., граница будет проходить по стене дома, что сделает невозможным его обслуживание, к утрате его стоимости. Границы между участками на спорной местности не менялись с 1950 года (л.д. 25-26). 

В силу положений ст. 46 КРФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

Ст. 301 и 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из п. 3 ст. 6 ЗК РФ, в редакции, действовавшей с 01 марта 2015 года, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости), действовавшей до 01 января 2017 года, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов; требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч. 7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9).

В настоящее время аналогичные положения предусмотрены ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлены посредством определения координат характерных точек в местной системе координат (до 01 января 2017 года) либо в единой государственной системе координат и в соответствии с Требованиями к точности.

Правообладатели земельных участков, сведения о которых были внесены в государственный земельный кадастр и впоследствии в государственном кадастре недвижимости как о ранее учтенных земельных участках по результатам инвентаризации земель, и такие сведения не соответствуют требованиям действующего законодательства, в настоящее время вправе уточнить границы участков путем составления межевого плана по правилам Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ранее могли по правилам Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Как установлено по настоящему делу и указано выше, границы вышеназванных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о местоположении их границ внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам проведенной инвентаризации ранее учтенных земельных участков.

Таким образом, стороны вправе, с целью установления точных границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков, в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточнить их местоположение путем составления межевого плана, что и было сделано истцом. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, именно на заявителя возлагается бремя доказывания обстоятельств.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу части 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно п. 13 разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (ст. 59, 60 ГПК РФ).

Между тем, возражения представителя ответчика, что установление границ земельных участков на основании приведенного межевого плана приведет к нарушению прав ответчика в виде уменьшения площади ее земельного участка, прохождения межи по стене дома, что сделает невозможным его полномерное обслуживание, установление межевой границы между спорными участками на основании существующего и возведенного истцом в 1989 году шиферного забора, суд полагает не обоснованными, поскольку указанные доводы не подтверждены соответствующими доказательствами, основаны на неверном толковании норм права и субъективном мнении истца. 

В силу положений ранее действовавшего законодательства и действующих в настоящее время при проведении кадастровых работ по установлению (уточнению) границ земельного участка согласование их местоположения с правообладателями смежных земельных участков является обязательным. При проведении инвентаризации земель, такое согласование со смежными землепользователями не проводилось.

Таким образом, учитывая, что в результате проведенных работ по межеванию и уточнению границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, согласно установленных координат, не нарушаются права ответчика Горячей Р.Ф., суд приходит к выводу, что требования истца об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 03.09.2015 г., подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 и земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим Горячей Р.Ф., согласно данными межевого плана от 03.09.2015 г., подготовленного кадастровым инженером О.Н.В., следующим образом: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать с ответчика Горячей Р.Ф. в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущёвский райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года. 

Судья Кущёвского районного суда А.Лисовец

Решение не вступило в законную силу.