К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: Одинцова В.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение», ПГСК «Кубань» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение», ПГСК «Кубань» о признании право собственности на гараж № площадью 30 кв.м., по 

<

адрес>, пгт. Яблоновский Республики Адыгея в следующих границах

X

У

473122,71

1374500,80

479124,44

1374506,58

473128,95

1374505,20

473128,86

1374504,87

1 473127,29

1374499,10

473122,60

1374500,46

В обоснование иска указал, что в его владении и пользовании находится объект недвижимого имущества - гараж расположенный по адресу: РА, 

<

адрес>, гараж 361, ПГСК «Кубань».

Гараж приобретен им в 2000г. по договору купли продажи между ним и ФИО3 за 20 000 руб., однако договор не сохранился.

На основании указанного договора и обращения ФИО3 в администрацию местного самоуправления с соответствующим заявлением, администрацией Яблоновского поселкового округа было выдано постановление № ОТ 27.12.2000г. «О переоформлении техдокументации гаража по 

<

адрес> на гр. ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес>»

К вышеуказанному документу также прилагается Генеральный план застройки от 25.12.2000г. с указанием параметров застройки гаража, который подписан и утвержден Начальником отдела архитектуры ФИО4, начальником пожарной инспекции ФИО5

В соответствии со справкой администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, являюсь собственником гаража № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на основании Постановления главы Яблоновского поселкового округа № от 27.12.2000г.

Кроме этого, в соответствии со справкой Потребительского гаражностроительного кооператива «Кубань» № от ДД.ММ.ГГГГг. истец является владельцем вышеуказанного гаража, задолженности по всем видам платежей перед ПГСК не имеется.

Согласно генеральному плану застройки, а также в соответствии с проведенными землеустроительными работами поворотные точки границ гаража соответствуют следующим координатам.

Площадь гаража 30 кв.м, (по внешнему периметру), в границах:

X

У

473122,71

1374500,80

479124,44

1374506,58

473128,95

1374505,20

473128,86

1374504,87

473127,29

1374499,10

473122,60

1374500,46

В соответствии со справкой Производственного участка по 

<

адрес> отделения по 

<

адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГг, инвентаризационная стоимость гаража по состоянию на сегодняшнее время составляет 76705 руб.

В целях регистрации объекта недвижимого имущества и внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости им 27.03.2019г. было подано заявление в Тахтамукайский отдел Управления Росреестра по РА.

ДД.ММ.ГГГГг. им получено уведомление №КУВ Д-001/2019- 3710761/1 об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании п. 2 ч. 8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с отсутствием право устанавливающих документов и тем, что техническая документация на гараж не является основанием для регистрации права.

В целях получения копии постановления Яблоновского поселкового округа № от 25.06.1997г. которым установлено право прежнего собственника гаража мной было подано заявление о выдаче соответствующего документа.

Согласно архивной справки от 25.04.2019г. №-п, выдать копию постановления № от 25.06.1997г. не представляется возможным в связи с уничтожением архивных документов вследствие произошедшего пожара 02.01.2015г.

В отношении вышеуказанного имущества какой-либо спор о правах со стороны третьих лиц, в том числе прежнего собственника отсутствует.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик – администрация МО «Яблоновское городское поселение» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – ПГСК «Кубань» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 2000г., заключенного между ФИО1 и ФИО3, истец является собственником гаража расположенного по адресу: РА, 

<

адрес>, гараж 361, ПГСК «Кубань». Договор купли-продажи не сохранился.

Постановлением администрации Яблоновского поселкового округа № от 27.12.2000г. на основании договора купли-продажи и обращения ФИО3, разрешено переоформление техдокументации гаража по 

<

адрес> на гр. ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес>». К обращению был приложен генеральный план застройки от 25.12.2000г. с указанием параметров застройки гаража, который подписан и утвержден Начальником отдела архитектуры ФИО4, начальником пожарной инспекции ФИО5

Согласно справке администрации МО «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, является собственником гаража № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на основании Постановления главы Яблоновского поселкового округа № от 27.12.2000г.

В соответствии со справкой Потребительского гаражностроительного кооператива «Кубань» № от ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО1 является владельцем вышеуказанного гаража, задолженности по всем видам платежей перед ПГСК не имеется.

Согласно генеральному плану застройки, а также в соответствии с проведенными землеустроительными работами поворотные точки границ гаража соответствуют следующим координатам:

Площадь гаража 30 кв.м, (по внешнему периметру), в границах:

X

У

473122,71

1374500,80

479124,44

1374506,58

473128,95

1374505,20

473128,86

1374504,87

473127,29

1374499,10

473122,60

1374500,46

Согласно справке Производственного участка по 

<

адрес> отделения по 

<

адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГг, инвентаризационная стоимость гаража по состоянию на сегодняшнее время составляет 76705 руб.

27.03.2019г. в целях регистрации объекта недвижимого имущества и внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ФИО1 было подано заявление в Тахтамукайский отдел Управления Росреестра по РА.

Согласно уведомление №КУВ Д-001/2019- 3710761/1 от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании п. 2 ч. 8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и тем, что техническая документация на гараж не является основанием для регистрации права.

Согласно архивной справке от 25.04.2019г. №-п, выдать копию постановления № от 25.06.1997г. не представляется возможным в связи с уничтожением архивных документов вследствие произошедшего пожара 02.01.2015г.

Судом установлено, что в отношении гаража какой-либо спор о правах со стороны третьих лиц, в том числе прежнего собственника отсутствует.

В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом как своим собственным, споров и претензий относительно владения и пользования имуществом истцом не имеется, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение», ПГСК «Кубань» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 30 кв.м, по 

<

адрес>, пгт. Яблоновский Республики Адыгея в следующих границах:

X

У

473122,71

1374500,80

479124,44

1374506,58

473128,95

1374505,20

473128,86

1374504,87

1 473127,29

1374499,10

473122,60

1374500,46

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья Тахтамукайского 

районного суда РА В.В. Одинцов