Дело № 2-3784/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года 

Свердловский районный суд города Костромы:

в составе председательствующего судьи Морева Е.А.,

при секретаре Абсалямовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Костромы о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Костромы о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м. Иск мотивирован тем, что 17.09.2016 года умерла ее мать ФИО2. После ее смерти осталась квартира, по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону после ее смерти является только истец как дочь наследодателя. В установленный законом срок истец приняла наследство, о чем ей 06.11.2017 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежного вклада в Сбербанке. Также как лицу, понесшему расходы на погребение наследодателя, ей была в 2017 году выплачена соответствующая компенсация. На момент смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована в трехкомнатной квартире площадью 63,3 кв. м по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в квартире проживали истец с несовершеннолетними (на тот момент) детьми ФИО3 и ФИО4 Данная квартира как объект недвижимости поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. Договор приватизации в отношении указанной квартиры, на основании которого жилое помещение перешло из муниципальной собственности в общую долевую собственность четырех перечисленных физических лиц - членов семьи К-вых (по 1/4 доле каждому), был оформлен и подписан 17.12.2009 г. Администрация города Костромы присвоила ему регистрационный номер №1213/1. Заключению договора предшествовала подача заявления о приватизации квартиры в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда». Однако в связи с ухудшением состояния здоровья ФИО2 не была произведена государственная регистрация возникшего права собственности на квартиру. ФИО2 в последние несколько лет жизни физически не могла явиться в уполномоченный орган для подачи совместного заявления на государственную регистрацию. В дальнейшем сделок с указанной квартирой не совершалось. На данный момент в ЕГРН отсутствуют записи о собственниках и иных правообладателях квартиры. В связи с тем, что регистрация права собственности на основании Договора приватизации от 17.12.2009 при жизни наследодателя не была осуществлена, во внесудебном порядке правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство в отношении 1/4 доли указанной квартиры – истцу как наследнику ФИО2 не может быть выдано. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика Администрация города Костромы по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ). 

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ). 

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 17 сентября 2016 умерла мать истца ФИО2 (л.д.19). Родственная связь ФИО2 и ФИО1 документально подтверждена свидетельством о рождении (л.д. 14).

17.12.2009 года между Администрацией г.Костромы и ФИО2, ФИО1, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, был заключен договор безвозмездной передачи 

<

адрес>, по условиям которого 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., передана в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/4 доле каждому). 

Право собственности на спорную квартиру ФИО2 не зарегистрировано, в связи с длительной болезнью и смертью 17.09.2016 года.

В соответствии с ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому делу является выражение умершей ФИО2 при жизни своей воли направленной на приватизацию спорной квартиры. Волеизъявление может подтверждаться не только лишь фактом прижизненного обращения с соответствующим заявлением, а вытекать из всей совокупности прижизненных действий, умершего впоследствии лица. В данном случае из материалов дела усматривается такая совокупность - подготовка наследодателем необходимых документов (кадастровый паспорт) и заключение договора приватизации. Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от намерения приватизировать спорную квартиру, ФИО2 не предпринималось. 

Таким образом, то, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по КО, не является основанием считать, что право собственности на нее у ФИО2, не возникло. Доказательств свидетельствующих об обратном суду не представлено. Право собственности в период пользования ею спорной квартирой никем не оспаривалось. Отсутствует спор о праве на жилое помещение и на дату рассмотрения дела судом. 

Истец не имеет иной возможности, кроме судебного постановления, признать право собственности на спорную квартиру.

При этом суд отмечает, что истец своевременно приняла наследство после смерти ФИО2, что подтверждается представленным в материалы дела наследственным делом. 

Разрешая спор на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом ФИО1 права собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения судом решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене его в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: