Дело № 2-1688/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж № ..................., расположенный по адресу: ............................................. в обоснование иска указав, что является членом ГСК «Лада» (далее Кооператив), полностью выплатил паевой взнос, однако не имеет возможности оформить указанный гараж в собственность, поскольку гаражный комплекс Кооперативом не введен в эксплуатацию. 

Представители ответчика Администрации Великого Новгорода, третьего лица ГСК «Лада» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Администрации Великого Новгорода представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть бело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по по основаниям, указанным в заявлении. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что Решением Исполнительного комитета Новгородского городского Совета народных депутатов от 07.12.1988 года № 317/14/15 Кооперативу отведен был земельный участок для строительства 143 гаражных боксов в комплексе по улице .............................................

С 1991 года ФИО1 является членом Кооператива, им внесен вступительный взнос и за счет собственных средств и сил на вышеуказанном земельном участке в квартале 23 по ул. ............................................. произведено строительство спорного кирпичного гаража, площадью 40,7 кв.м, с кадастровым (условным) номером ..................., который учтен в технической документации, что подтверждается техническим паспортом учета гаража, составленным по состоянию на 19 апреля 1996 года, справкой Отделения по городу Великий Новгород Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 08 февраля 2017 года № 3.

Письменными материалами дела установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Лада» по состоянию на 07 декабря 2016 года им выплачены полностью паевые взносы.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный гараж отсутствуют.

Из письменных материалов дела в судебном заседании также установлено, что спорный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером: ...................

Данный земельный участок согласно утвержденному распоряжением Администрации города Новгорода от 15 июля 1998 года № 2445рз плану межевания земель Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для транспортных средств индивидуальных владельцев был предоставлен Кооперативу в аренду до 31 декабря 1998 года для завершения строительства гаражного комплекса. 

25 мая 2011 года Администрацией Великого Новгорода на основании договора данный земельный участок предоставлен Кооперативу в аренду с 24 мая 2011 года на срок два года для завершения строительства комплекса индивидуальных гаражей.

В настоящее время ввод в эксплуатацию гаражного комплекса является невозможным по причине отсутствия у Кооператива необходимой проектно-строительной документации.

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 20 октября 2011 года № 4563 Кооперативу отказано в разрешении на ввод комплекса индивидуальных гаражей по указанному выше адресу в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 полностью выплачен паевой взнос, он с момента строительства спорного гаража пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, Кооператив не возражает против оформления права собственности на спорный гараж, что подтверждается, помимо объяснений истца, представителя Кооператива, также справкой Кооператива от 07 декабря 2016 года. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 основанными на законе, а потому за ним следует признать право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж кирпичный № ..................., площадью по наружным замерам 43,5 кв.м, с кадастровым (условным) номером ..................., расположенный по адресу: .............................................

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Павлова