ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г.о.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре Сундыревой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Калина» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Калина», далее ТСЖ «Калина» в лице председателя ФИО5 обратилось в суд с иском к ответчице ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме № рублей № копеек, пени в размере № рублей № копеек, расходов по оплате госпошлины в размере № рублей № копеек, ссылаясь на то, что ответчица, являясь собственницей квартиры № в доме № по ул.

<

адрес> не оплачивает выставленные счета за содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца – по доверенности ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом о проведении судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражает против вынесения по делу заочного решения

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом- судебной повесткой по адресу регистрации, на дату судебных заседаний 17.03.2017 г., 18.04.2017г. в адрес суда был возвращены почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения, на дату судебного заседания 27.04.2017, согласно сведениям официального сайта Почты России, судебное извещение имеет статус неудачной попытки вручения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями УФМС России по Самарской области (л.д.№). 

Копия искового заявления, судебные повестки на судебные заседания направлялись судом ответчику по имеющимся в деле адресу, посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка, свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (дважды не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления), суд считает извещение ответчика надлежащим. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Исследовав материалы дела, представленные в подтверждение исковых требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес>

Для управления общим имуществом в многоквартирном доме создано ТСЖ «Калина».

Сметы на обеспечение эксплуатации жилого дома на 2015г.,2016г. утверждены протоколами общего собрания членов товарищества собственников жилья «Калина» от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. №), тарифы на техническое обслуживание, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение. В соответствии с действующим законодательством, в интересах владельцев собственников помещений дома, истцом заключены договора энергоснабжения № с ОАО «

<

данные изъяты>» (л.д.№), на оказание услуг по горячему водоснабжению и отоплению с ЗАО «

<

данные изъяты>» договор № (л.д.№), на пользование водопроводной водой для холодного водоснабжения с МП «

<

данные изъяты>» договор № (л.д.№) и другие.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от 26.12.2008г. №1395 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара» (в ред.от 23.10.2009г. №985), от 18.12.2009г. №1157 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2010 году», Постановлением Администрации г.о.Самара №1810 от 24.12.2010г. «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011» установлена стоимость услуг на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договора найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в жилых домах со всеми удобствами, включая лифты. Изучив представленные сметы на обеспечение эксплуатации жилого дома на 2015г-2016г. суд приходит к выводу, что установленные тарифы обоснованны и не превышают установленных Законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. ч. 2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

При этом, согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги являются обоснованными. 

Отсутствие регистрации права собственности на квартиру ответчицей, не может являться основанием для освобождения ответчицы, как сособственника жилого дома от обязанности нести бремя расходов по предоставлению коммунальных услуг, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также от обязанности участвовать в иных платежах по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, поскольку такая обязанность прямо предусмотрена Законом (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Расчет задолженности по коммунальным услугам ответчицей не оспаривался, возражения не представлены.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик должен уплатить пени как лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчицы подлежат взысканию задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме № рублей № копеек, пени в размере № рублей № копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Калина» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме № рублей № копеек, пени в размере № рублей № копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек, а всего № рубль № копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме судом изготовлено 02.05.2017 г. 

Судья: