УИД 42RS0017-01-2025-000996-57

Дело № 2-714/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 сентября 2025 года

Судья Кузнецкого районного суда гор. Новокузнецка Кемеровской области Чайка О.В., 

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка, ФИО2, ФИО3, Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

****>, площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м., кадастровый № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего --.--.----..

Определением суда от --.--.----. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, Администрация г. Новокузнецка.

Определением суда от --.--.----. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка.

Требования мотивированы тем, что --.--.----. умер муж истца – ФИО4, --.--.----. года рождения. Истец является наследником ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

****>. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу ФИО5 с целью оформить свои наследственные права. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право собственности наследодателя не подтверждено. В качестве правоустанавливающего документа нотариусу был представлен Договор № о передаче жилой квартиры в собственность граждан от --.--.----., заключенный между супругами и Управлением по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области. Однако, данный договор не прошел государственную регистрацию. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка своего представителя в судебное заседание не направил, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. Направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку компетенцией в области жилищных отношений наделена только Администрация г. Новокузнецка 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о его дате и времени уведомлена надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала о том, что исковые требования признает в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о его дате и времени уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, также указал о том, что исковые требования признает в полном объеме. 

Ответчик Администрация г. Новокузнецка своего представителя в судебное заседание не направила, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о его дате и времени уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Третье лицо Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36 Пленума).

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что --.--.----. умер ФИО4, --.--.----. г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от --.--.----.№ № (л.д.14). Истец ФИО1 является супругом умершего ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке от --.--.----. № № (л.д.13).

После его смерти осталась квартира, расположенная по адресу 

<

****>, в которой супруги проживали совместно, что следует из пояснений истца и ответчиками не оспорено.

Истец ФИО1 после смерти супруга ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Однако постановлением от --.--.----. нотариус ФИО5 отказала истцу в совершении нотариального действия, поскольку не представлен документ, подтверждающий право собственности наследодателя ФИО4 на ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. (л.д.28) Указанное также следует из ответа нотариуса от --.--.----. (л.д.34)

Право пользования указанной квартирой подтверждается договором о передаче жилой площади в собственность граждан от --.--.----. №. Согласно указанному договору ФИО1, ФИО4 приняли в совместную собственность жилое помещение в виде квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 70,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью, 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

****>. (л.д.12)

Передача ФИО1, ФИО4 в собственность спорной квартиры в порядке приватизации осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства. Однако право собственности на данную квартиру ФИО1 и ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировано при его жизни, что подтверждается письменными объяснениями Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 44)

При этом тот факт, что на момент смерти ФИО4 не зарегистрировал в соответствующем органе свое право собственности на ? доли в праве на спорную квартиру, по смыслу ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не лишает его права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни она выразил свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем приватизации, подав соответствующее заявление и получив приватизационные документы – договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, технический паспорт на помещение. 

Положения Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующие на момент приватизации квартиры, ныне утратил силу) не предусматривали конкретного срока для регистрации по праву собственности объектов недвижимости и сделок с ним.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

****> является объектом, входящим в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего --.--.----..

Кроме того, как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, в установленный ст. 1154 ГК РФ шести месячный срок со дня открытия наследства, истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства от --.--.----. и --.--.----. о праве на наследство по закону на денежные средства и автомобиль. (л.д.34)

Согласно сведениям, полученным из Органа ЗАГС № 3 г. Новокузнецка и Новокузнецкого района наследниками первой очереди являются супруга умершего – ФИО1 и его дети – ФИО2, ФИО3 (л.д.59-60)

Наследники ФИО2, ФИО3 участвует в деле в качестве соответчиков, которые письменными заявлениями признают требования истца ФИО1, что суд рассматривает как отсутствие притязаний на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на спорную квартиру, оставшиеся после смерти ФИО4

В силу пункта 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Учитывая, что ФИО1 заявила о принятии наследства по закону путем своевременного обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, путем предъявления настоящего иска в суд, в связи с невозможностью оформления наследства по закону у нотариуса, также совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть вступил во владение, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, суд считает ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО4 по закону.

Таким образом, суд приходит к вводу о признании за истцом права собственности на наследство, открывшееся после смерти ФИО4 в виде ? доли в праве собственности на квартиру по 

<

****>.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженкой 

<

****> (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, --.--.----. года рождения, умершего --.--.----., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

****>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2025 года.

Судья О.В. Чайка