Дело № 2-205/2025 УИД: 53MS0002-01-2024-005035-61

Решение

Именем Российской Федерации 

«11» марта 2025 года г. Валдай 

Валдайский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П.,

при помощнике судьи Никитиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, задолженность за период с мая по август 2023 года составила 4 371 рубль 66 копеек. Истец просит взыскать с ответчика данную задолженность, а также взыскать пени в размере 1 615 рублей 94 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начиная с 08.08.2024 года по дату фактической оплаты задолженности, а также расходы, связанные с истребованием информации в размере 86 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКом» не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признавая причины неявки ответчика неуважительными, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "ЖилКом" (ранее - ООО «ЖилКонтора») на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2016 года с даты заключения договора осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данному договору Общество за счет средств собственников помещений исполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, Общество производит сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

ФИО1 является собственником квартиры № 66, расположенной в вышеуказанном жилом доме.

Также в судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с мая по август 2023 года, которая составляет 4 371 рубль 66 копеек.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно договору управления многоквартирным домом составляет 21 рубль 70 копеек за один квадратный метр общей площади жилого/нежилого помещения. Данный размер платы утвержден протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждено, что ответчиком до настоящего времени не произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая по август 2023 года, которая составляет 4 371 рубль 66 копеек, и на которую, начислены пени в сумме 1 615 рублей 94 копейки.

Обоснованность представленных истцом расчетов размера задолженности судом проверена, а потому размер задолженности и период ее образования считаются судом установленными.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, с ФИО1, как с собственника жилого помещения, в пользу Общества подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая по август 2023 года в сумме 4 371 рубль 66 копеек.

Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени в размере 1 615 рублей 94 копейки за нарушение сроков внесения платежей. Правильность представленного истцом расчета судом проверена.

Оснований для уменьшения неустойки, предусмотренных ст. 333 ГК РФ суд не находит. 

Также основаны на законе и подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начиная с 08.08.2024 года до момента фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимым расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

ООО «ЖилКом» был вынужден нести расходы на услуги представителя при обращении с настоящим иском в суд.

Истцом представлены доказательства несения расходов на оплету услуг представителя в сумме 1 000 рублей (договор об оказании юридических услуг б/н от 15.08.2024 года и платежное поручение № 135).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 100, 98 ГПК РФ, принимая во внимание категорию спора, сложность дела (исходя из сути и предмета спора, характера обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, объема представленных сторонами доказательств), объем услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что в пользу ООО «ЖилКом» с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей.

Согласно представленного в материалах дела запроса Обществом были запрошены сведения в отношении квартиры, принадлежащей ответчику, плата за услугу составила 86 рублей 40 копеек. В связи с чем, с ответчика также подлежат взысканию указанные расходы в размере 86 рублей 40 копеек.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Общества подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая по август 2023 года в размере 4 371 рубль 66 копеек, пени в размере 1 615 рублей 94 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начиная с 08.08.2024 года по дату фактической оплаты задолженности, расходы, связанные с истребованием информации в размере 86 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 7 474 рубля.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12.03.2025.

Судья Ю.П. Галактионова