Дело № 2 - 849/19 25RS0006-01-2019-001037-70 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 19 августа 2019 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А.Д.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Попович Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что он является наследником по завещанию 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти его прабабушки П., а так же зарегистрирован по данному адресу.

Т.к. с июня 2017 г. у него сложились конфликтные отношения с ответчиком, он был вынужден выехать из спорной квартиры для проживания в другом месте. С ДД.ММ.ГГГГ он снимает жилье, своего жилья в собственности не имеет. 

Ответчик препятствует его вселению и проживанию в спорном жилом помещении, не реагируя на его звонки и сообщения. 

Он просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и определить порядок пользования ею. 

В судебном заседании истец ФИО1, требования искового заявления поддержал по доводам искового заявления, указав, что он с 2006 г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал там со своей прабабушкой П., которая являлась его опекуном до 2011 г. Потом его опекуном была назначена его бабушка З. и он с 2011 г. проживал с ней в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он вновь стал проживать в спорном помещении вместе со своим опекуном - бабушкой З. В июле 2017 г. по требованию ответчика и из-за конфликта с нею он выехал из квартиры, стал снимать жилье. ДД.ММ.ГГГГ умерла его прабабушка. По ее завещанию ему принадлежит 1/2 доля в указанной квартире, в связи с чем он считает, что имеет право проживать в указанном помещении. В настоящее время он проживает по адресу: 

<

адрес>. Т.к. спорное помещение имеет одну комнату и кухню, в настоящее время в нем проживает только ответчик, считал возможным определить следующий порядок пользования: ответчику передать в пользование жилую комнату, а ему – кухню. 

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения искового заявления, а так же пояснила, что спорное жилье в 1992 г. было передано в порядке приватизации в ее собственность и ее матери П., которая приходилась прабабушкой истцу. П. являлась опекуном истца с 2000 г. до 2011 г. Потом его опекуном была назначена его бабушка З. и истец проживал с ней в 

<

адрес>, т.е. выехал из спорного помещения. В 2016 г. истец вновь стал проживать в данном помещении, вместе с опекуном З., П. и ею. В связи с тем, что ее сестра, опекун истца, не участвовала в расходах по содержанию квартиры, она предъявила к ней претензии. Истцу таких претензий она не предъявляла. З. вместе с внуком – истцом, в июле 2017 г. выехали из квартиры. В связи с тем, что после посещений квартиры истцом, стали пропадать вещи, она сменила замки в ноябре 2018 г. Данное помещение имеет одну комнату 17,1 кв.м и кухню 14 кв. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит, что иск удовлетворению не подлежит. 

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ААПП передало П. и ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39, 1 кв., в т.ч. жилой – 17,1 кв.м.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, П. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, завещала ФИО1 

Согласно свидетельства о смерти, П. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно поквартирной карточки, на 

<

адрес>, ФИО1 был временно зарегистрирован по указанному месту пребывания его прабабушкой П., являющейся так же его опекуном с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно. 

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ П. и ее дочерью, ответчиком ФИО2 Истец был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ П., которая являлась его прабабушкой и опекуном до 2011 г., он проживал совместно с ней. С 2011 г. его опекуном стала его бабушка З. и он стал проживать с ней в 

<

адрес>. 

С 2017 г. в данной квартире стали проживать: истец, его прабабушка - П., его бабушка З. и ответчик. Ответчик в 2017 г. предложила выехать из квартиры бабушке истца З., в связи с уклонением ею от несения расходов по содержанию квартиры, которая согласилась. Вместе с бабушкой, являвшейся так же его опекуном, из квартиры выехал добровольно истец. С 2017 г. он в квартире не проживает. Жилья в собственности не имеет. В настоящее время он снимает жилье по адресу: 

<

адрес>. При этом с 2017 г. истец попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истцом не предоставлено доказательств подтверждающих его право на вселение и проживание в спорной квартире. 

Истец в данную квартиру был вселен его прабабушкой П. Однако, в 2011 г. он из нее выехал совместно со своей бабушкой З., являвшейся его опекуном, и стал проживать совместно с ней в 

<

адрес>. При этом истцом не предоставлено каких-либо доказательств того, что его выезд носил вынужденный характер.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Суд, учитывая данное положение, полагает, что место жительства истца являлось место жительства его опекуна - 

<

адрес>, следовательно, право пользования истцом квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> у истца было прекращено. Так же суд полагает, что регистрация истца в спорной квартире, после его выезда в 2017 г., являлась формальной.

Так же, судом установлено, что в 2008 г. прабабушка истца П., являвшаяся сособственником указанной квартиры, завещала истцу 1/2 долю в праве на указанное помещение, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В настоящее время истцом свидетельство о праве на наследство не получено. Вследствие чего имущественные права истца на спорное имущество не оформлены. Наличие завещания на 1/2 долю в праве собственности на квартиру не свидетельствует о том, что он автоматически приобрел право на фактические вселение в данную квартиру.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенного в действие с 1 января 2017 г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом и не оспорено истцом, его право собственности на долю в праве собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, суд считает необоснованными доводы истца, направленные на доказывание возникновения у него права собственности на спорную квартиру на основании завещания. 

Кроме того, суд полагает, что регистрация за истцом права собственности на долю в квартире, не предоставляет ему безусловного права на вселение в него и, следовательно, на проживание в нем.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Предоставление в пользование сособственнику имущества возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Таким образом, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. При этом, закон не исключает возможности в конкретных случаях отказа собственнику жилого помещения в предоставлении права пользования указанным имуществом.

Суд учитывает, что в настоящее время в данной квартире проживает только ответчик. Квартира является однокомнатной, жилой площадью 17,1 кв.м. Истец не является членом семьи ответчика, они являются лицами разного пола. Ответчик не желает вселения и проживания в одной комнате с истцом. Суд полагает, что проживание в одной комнате истца и ответчика невозможно. Предложенный истцом порядок пользования жилым помещением в виде предоставления ему в пользование кухни, а ответчику – жилой комнаты, не может быть определен судом, т.к. кухня является помещением вспомогательного предназначения для удовлетворения бытовых нужд, проживающих в квартире лиц. Предоставление ее в пользование истцу приведет к нарушению жилищных прав ответчика. 

Таким образом, суд находит, что вселение истца в настоящее время в квартиру и определение порядка пользования ею, предложенного истцом, приведет к ущемлению прав и законных интересов ответчика, являющегося собственником квартиры и уже фактически проживающего в ней. 

Истец обосновал свое право на вселение в жилое помещение регистрацией в данной квартире и наличием завещания о передаче ему 1/2 доли в праве на указанную квартиру, что не является достаточным доказательством для удовлетворения его исковых требований. 

В связи с вышеуказанным обстоятельствами, суд находит доводы истца несостоятельными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Митрофанов А.Д.

Решение принято судом в окончательной форме 22.08.2019 г.