дело № 2-321/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 26 сентября 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что на основании решения №г от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка Рязанской ГРЭС для строительства индивидуальных гаражей», ему в гаражном кооперативе «Луч» был предоставлен земельный участок № для строительства гаража. Истец был включен в члены кооператива и пользовался этим земельным участком по назначению с 1991 года. Своевременно он не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени истец несет все права и обязанности собственника земельного участка, пользуется по назначению земельным участком и расположенным на нем гаражом. Являясь по настоящее время членом ГНО «Луч», своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у него нет правоустанавливающего документа на земельный участок, а ответчик отказывает ему в оформлении в собственность земельного участка, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, назначение: под строительство индивидуального гаража, площадью 43 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, третье лицо - председатель ГНО «Луч» ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; ответчик вынесение решения по данному делу оставил на усмотрение суда, третье лицо не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражного некоммерческого объединения «Луч» (ранее гаражного кооператива «Луч»), образованного на основании решения №г от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка Рязанской ГРЭС для строительства индивидуальных гаражей».

На основании решения общего собрания членов ГК «Луч» ФИО1 был выделен земельный участок №, площадью 43 кв.м, и он был включен в списки членов гаражного кооператива. Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности более 20 лет. 

Согласно справке председателя ГНО «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, находящийся в ГНО «Луч», числится за ФИО1 с 1991 года, который своевременно оплачивает членские взносы. 

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец ФИО1 не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №1, допрошенного в судебном заседании, он является соседом истца по гаражу, и знает, что ФИО1 в 1991 году получил земельный участок в ГК «Луч», которым на протяжении более 20 лет он пользуется по назначению. Ему также известно, что он на собственные денежные средства на данном земельном участке построил гараж.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку он не является заинтересованной стороной по делу.

Судом также установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований, то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению и за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, назначение: под строительство индивидуального гаража, площадью 43 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья