Дело № 2-3006/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «Сетевая компания» к ФИО1, ФИО2 о сносе постройки,

установил:

В обоснование заявления указано, что ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: улица 1 мая 

<

адрес>, Сулеевское сельское поселение, Альметьевский муниципальный район. Указанный земельный участок частично входит в охранную зону воздушной линии электропередачи ВЛ-6кВ ПС 31 ф. 31-13, находящейся на балансе филиала ОАО «Сетевая компания» Альметьевские электрические сети. Охранная зона воздушной линии электропередачи 6 кВ ф. 31-13 составляет 10 метров от проекции крайнего провода. Постановлением Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № установлены особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранной зоне линий электропередач, в том числе ВЛ/КЛ-6кВ ф.31-13 (линии электропередачи 6 кВ ф.31-13). Решением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территорий (охранной зоне линии электропередачи). Наличие охранной зоны усматривается и в кадастровых документах, и в общедоступной кадастровой онлайн-карте на официальном сайте Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на земельном участке ФИО1, ФИО2 в охранной зоне воздушной линии электропередачи 6 кВ ф.31-13 в пролете опор № и № (отпайка на КТП 38102) на расстоянии 3 метров от крайнего провода без согласования с сетевой организацией (ОАО «Сетевая компания») построена баня. Данный факт зафиксирован в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство в охранной зоне линии электропередачи 6кВ ф.31-13 на расстоянии 3 метров от крайнего провода линии электропередачи бани может нарушить безопасную работу линии электропередачи 6кВ ф.31-13, привести к возникновению аварийной ситуации, в результате чего может быть причинен вред жизни или здоровью людей, возникновение пожара, повреждение имущества и электрооборудования ОАО «Сетевая компания» и потребителей электроэнергии, а также создать затруднения при производстве как плановых работ так и срочных аварийных работ. Поскольку строительство бани на земельном участке ответчиков осуществлено с нарушением правил охранных зон, данные постройки являются самовольными постройками и подлежат сносу. Кроме того, строительство бани на земельном участке ответчиков с нарушением правил охранных зон нарушает права ОАО «Сетевая компания» на безопасную и безаварийную эксплуатацию принадлежащего ему имущества воздушной линии электропередачи 6 кВ ф.31-13, затрудняет производство как плановых, так и внеплановых (срочных аварийных) работ на линии электропередачи, подвергает риску жизни и здоровью людей, сохранность имущества и работоспособность электрооборудования ОАО «Сетевая компания» и потребителей электроэнергии. Поскольку указанные выше действия нарушают требования правил охранных зон, нарушают права ОАО «Сетевая компания» и создают угрозу аварийной ситуации с различными негативными последствиями, препятствуют нормальной эксплуатации линии электропередачи, ФИО1 под роспись было вручено уведомление от 02 февраля 207 года о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры по сносу (выносу) из охранной зоны бани. ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена проверка выполнения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в результате которой установлено, что снос (вынос) бани за пределы охранной зоны не произведен. В этой связи истец просил суд обязать ФИО1, ФИО2 осуществить снос самовольной постройки – бани, расположенной в охранной зоне линии электропередачи 6 кВ ф.31-13 (в пролете опор № и 4 отпайки на КТП 38102 на расстоянии 3 метров от проекции крайнего провода.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики с требованиями истца согласились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.263 ГК РФ 

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (п.2).

Согласно ст.89 ЗК РФ

1. Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

2. В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

3. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обосновывая свои требования истец указал, что ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: улица 1 мая 

<

адрес>, Сулеевское сельское поселение, Альметьевский муниципальный район. Указанный земельный участок частично входит в охранную зону воздушной линии электропередачи ВЛ-6кВ ПС 31 ф. 31-13, находящейся на балансе филиала ОАО «Сетевая компания» Альметьевские электрические сети. Охранная зона воздушной линии электропередачи 6 кВ ф. 31-13 составляет 10 метров от проекции крайнего провода. Постановлением Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № установлены особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранной зоне линий электропередач, в том числе ВЛ/КЛ-6кВ ф.31-13 (линии электропередачи 6 кВ ф.31-13). Решением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территорий (охранной зоне линии электропередачи). Наличие охранной зоны усматривается и в кадастровых документах, и в общедоступной кадастровой онлайн-карте на официальном сайте Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на земельном участке ФИО1, ФИО2 в охранной зоне воздушной линии электропередачи 6 кВ ф.31-13 в пролете опор № и № (отпайка на КТП 38102) на расстоянии 3 метров от крайнего провода без согласования с сетевой организацией (ОАО «Сетевая компания») построена баня. Данный факт зафиксирован в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство в охранной зоне линии электропередачи 6кВ ф.31-13 на расстоянии 3 метров от крайнего провода линии электропередачи бани может нарушить безопасную работу линии электропередачи 6кВ ф.31-13, привести к возникновению аварийной ситуации, в результате чего может быть причинен вред жизни или здоровью людей, возникновение пожара, повреждение имущества и электрооборудования ОАО «Сетевая компания» и потребителей электроэнергии, а также создать затруднения при производстве как плановых работ так и срочных аварийных работ. Поскольку строительство бани на земельном участке ответчиков осуществлено с нарушением правил охранных зон, данные постройки являются самовольными постройками и подлежат сносу. Кроме того, строительство бани на земельном участке ответчиком с нарушением правил охранных зон нарушает права ОАО «Сетевая компания» на безопасную и безаварийную эксплуатацию принадлежащего ему имущества воздушной линии электропередачи 6 кВ ф.31-13, затрудняет производство как плановых, так и внеплановых (срочных аварийных) работ на линии электропередачи, подвергает риску жизни и здоровью людей, сохранность имущества и работоспособность электрооборудования ОАО «Сетевая компания» и потребителей электроэнергии. Поскольку указанные выше действия нарушают требования правил охранных зон, нарушают права ОАО «Сетевая компания» и создают угрозу аварийной ситуации с различными негативными последствиями, препятствуют нормальной эксплуатации линии электропередачи, ФИО1 под роспись было вручено уведомление от 02 февраля 207 года о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры по сносу (выносу) из охранной зоны бани. ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена проверка выполнения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в результате которой установлено, что снос (вынос) бани за пределы охранной зоны не произведен. В этой связи истец просил суд обязать ФИО1, ФИО2 осуществить снос самовольной постройки – бани, расположенной в охранной зоне линии электропередачи 6 кВ ф.31-13 (в пролете опор № и 4 отпайки на КТП 38102 на расстоянии 3 метров от проекции крайнего провода.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту "б" пункта 8 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

В связи с тем, что баня построена в 2014 году (о чем указано ответчиками в ходе судебного заседания) в охранной зоне воздушной линии электропередач; возведена с нарушением правил размещения строений в охранной зоне, запрещающих строительство зданий и сооружений в охранной зоне без получения письменного согласия предприятия, в ведении которого находятся электрические сети, суд полагает, что нахождение спорного строения в охранной зоне, нарушает права и охраняемые законом интересы истца как организации, эксплуатирующей линию электропередач, создает угрозу жизни и здоровью граждан, может повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде возникновения аварийной ситуации и причинение ущерба здоровья и имуществу граждан, находящихся в охранной зоне, в связи с чем, является самовольным строением. 

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ОАО «Сетевая компания» к ФИО1, ФИО2 о сносе постройки удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 осуществить снос самовольной постройки – бани, расположенной в охранной зоне линии электропередачи 6 кВ ф.31-13 (в пролете опор № и 4 отпайки на КТП 38102 на расстоянии 3 метров от проекции крайнего провода).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова