РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года адрес 

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3513/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указывая, что истец и фио состояли в браке с 04.04.2002 г., который был расторгнут 02.12.2002 г. Начиная с 2020 года истец и его дети – фио, фио, фио и фио на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Ответчик в указанную квартиру никогда не вселялась, вещей в ней не хранила, расходов по оплате найма и коммунальных услуг не несла. Фактически все время ответчик проживала в другом регионе, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось. 19.09.2024 г. фио изменила фамилию на фио. Поскольку членом семьи нанимателя ответчик не является, в пользовании квартирой не заинтересована, истец просит суд признать фио утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес. 

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио извещалась судом о дате, времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснили, что с сестрой – ответчиком не общаются, сама ответчик никогда в квартире на адрес не проживала, живет в другом городе.

ОВМ ГУ МВД России в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено о слушании дела, возражений по существу иска не представило.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио

По смыслу положений Главы 8 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Из свидетельства о перемене имени следует, что фио изменила фамилию на «Бисултанова».

В ответ на запрос суда ФОМС сообщает, что сведений об оказании медицинской помощи фио (ФИО1) К.В. на территории адрес не имеется.

В судебном заседании допрошена свидетель фио, которая пояснила, что она является соседкой истца, знает его давно, ходит к нему в гости, его дочь, фио не знает, в доме никогда ее не видела.

В судебном заседании допрошена свидетель фио, которая пояснила, что знакома с истцом с 2011 года, бывает у него в гостях, с ответчиком не знакома, но знает других его детей, в квартире никогда ответчика не видела, о попытках вселиться не знает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, соотносятся с иными доказательствами.

Суду представлены копии платежных документов, подтверждающих систематическую оплату истцом коммунальных услуг истцом.

Из представленных материалов, отсутствия доказательств, подтверждающих несение ответчиком ответственности по обязательствам, предусмотренным для жильца, суд приходит к выводу, что содержанием жилого помещения, оплатой коммунальных и связанных с ними услуг занимается исключительно истец.

Вместе с тем, показания свидетелей явно указывают на то, что ответчик не заинтересован в пользовании спорным жилым помещением, поскольку длительное время проживает в другом месте, вселиться в спорную квартиру не пытался.

Возражений ответчика, свидетельствующих о нарушении его права, чинении препятствий в пользовании жилым помещении, порока его воли при выезде из квартиры, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик интерес к жилой площади не проявляет, добровольно отказался от проживания в спорной квартире, регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника квартиры, у истца не имеется никаких обязательств по обеспечению ответчика другой жилой площадью, какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком достигнуто не было, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Заборовская С.И.

 Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2025 года.