Дело № 2-1297/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре Л.С. Смирновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании решения Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу МГПЗ, ГАУБР, НГДУ «АН», АТХ-10 управлению «Татнефтегаз» по 

<

адрес> для строительства индивидуальных гаражей был отведен земельный участок, из которых 27,1 кв м было отведено ФИО1. В этом же году на указанном земельном участке им был построен кирпичный гараж общей площадью 27,1 кв м. С 1973 года истец пользуется гаражом. ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация. После ее проведения истцу был выдан технический паспорт на построенный им гараж. ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» было издано распоряжение № о присвоении земельному участку и расположенному на нем гаражу адреса: индивидуальный номер гаража №, район Бигашевского кладбища, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью закрепления выделенного истцу земельного участка под гараж, истец обратился с заявлением об утверждении схемы расположения этого земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ ответчик извещен, что утвердить схему расположения данного земельного участка невозможно в связи с тем, что земельный участок находится в зоне развития общественной застройки «Д-5», в которой гаражи боксового типа не предусмотрены. В связи с тем, что в ином порядке, кроме судебного, реализация прав истца на гараж не представляется возможной, ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> площадью 27,1 кв м, расположенный по адресу: индивидуальный номер гаража №, район Бигашевского кладбища, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика с требованиями истца не согласилась, просила суд отказать в его удовлетворении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК).

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": "Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ".

В судебном заседании установлено, что на основании решения Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу МГПЗ, ГАУБР, НГДУ «АН», АТХ-10 управлению «Татнефтегаз» по 

<

адрес> для строительства индивидуальных гаражей был отведен земельный участок, из которых 27,1 кв м было отведено ФИО1. В этом же году на указанном земельном участке им был построен кирпичный гараж общей площадью 27,1 кв м. С 1973 года истец пользуется гаражом. ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация. После ее проведения истцу был выдан технический паспорт на построенный им гараж. ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» было издано распоряжение № о присвоении земельному участку и расположенному на нем гаражу адреса: индивидуальный номер гаража №, район Бигашевского кладбища, 

<

адрес>. 

Указанные выше обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

ДД.ММ.ГГГГ с целью закрепления выделенного истцу земельного участка под гараж, истец обратился с заявлением об утверждении схемы расположения этого земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ ответчик извещен, что утвердить схему расположения данного земельного участка невозможно в связи с тем, что земельный участок находится в зоне развития общественной застройки «Д-5», в которой гаражи боксового типа не предусмотрены. 

Указывая, что в ином порядке, кроме судебного, реализация прав истца на гараж не представляется возможной, ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> площадью 27,1 кв м, расположенный по адресу: индивидуальный номер гаража №, район Бигашевского кладбища, 

<

адрес>.

Требования истца подлежат удовлетворению. Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства индивидуальных гаражей, что подтверждено решением исполнительного комитета. Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент возведения; признаки самовольной постройки отсутствуют. Тот факт, что согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>, утвержденных решением Совета Альметьевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гараж находится на в зоне развития общественной застройки (Д-5) не является основанием для отказа в иске. Право истца на гараж возникло в 1973 году, Правила землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес> были приняты в 2009 году. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования (с 1973 года) истец владеет и пользуется спорным гаражом, никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, гараж построен за счет собственных средств, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

При таких данных, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: район Бигашевского кладбища, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова