Дело № 2-1287/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А., 

с участием истца – представителя ФГБОУ ВО «МГУ им.Н.П.Огарева» ФИО1, представившей доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, по тем основаниям, что истец владеет на праве оперативного управления зданием общежития 

<

...>, расположенного по адресу: Республика Мордовия г. Саранск р.

<

адрес>.

В 2012 году ответчице ФИО2 (сотруднику МГУ им. Н.П. Огарева) и членам ее семьи ФИО3 и ФИО3 на основании договора найма жилого помещения в общежитии 

<

...> от 08.08.2012 года предоставлено жилое помещение в общежитии 

<

...> по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Дополнительным соглашением от 26.12.2017 года, заключенным между истцом по делу и ответчиком ФИО2 договор найма жилого помещения был расторгнут.

Ответчики длительное время не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, кроме основного долга им также начислялись пени.

Истец неоднократно уведомлял ответчиков о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени указанная задолженность не погашена. 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 31.01.2015 года по 30.11.2017 в размере 108 750 руб. 26 коп., в том числе основной долг в сумме 89 962 рубля 97 копеек и пени в сумме 18 787 рублей 29 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 375 руб. 

Истец – представитель ФГБОУ ВО «МГУ им.Н.П. Огарева» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежаще и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося участника процесса. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что здание общежития 

<

...> МГУ им.Н.П.Огарева, расположенное по адресу: 

<

...> находится в оперативном управлении ГОУ ВПО «МГУ им.Н.П.Огарева», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 13 АЕ 215557 от 19.06.2002 года (номер государственной регистрации права 13-1/23-121/2002-133.1 от 19.06.2002 г).

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии 

<

...> от 08.08.2012 года, заключенному между ФГБОУ ВПО «МГУ им. Н.П.Огарева» и ФИО4, последней передана за плату во владение и пользование комната 

<

...>, расположенная в общежитии 

<

...> по адресу: РМ 

<

...>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: муж- ФИО3 и сын - ФИО3

В соответствии с подпунктом 6 пункта 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК Российской Федерации.

Дополнительным соглашением к договору 

<

...> найма жилого помещения в общежитии от 08.08.2012 года, заключенным 26.12.2017 года между ФГБОУ ВПО «МГУ им. Н.П.Огарева» и ФИО4, стороны расторгли договор 

<

...> от 08.08.2012 года найма жилого помещения, комнаты 

<

...> в общежитии 

<

...> по адресу: РМ 

<

...> 01.12.2017 года.

Из пункта 2 дополнительного соглашения усматривается, что за нанимателем числиться задолженность в размере 108 750 руб. 26 коп.

По выписки из карточки регистрации ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в период с 22.08.2012 года по 01.07.2016 года были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Из лицевого счета ФИО2 от 30.11.2017 года следует, что задолженность нанимателя жилого помещения - комнаты 

<

...> дома № 3 по ул. Российская в р.п.Ялга г.Саранска по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 01.12.2017 года составила 108 750 руб. 26 коп., из которых пени составляют 18 787 руб. 29 коп. 

Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

В соответствии со статьей 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК Российской Федерации предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 678 ГК Российской Федерации и статье 67 ЖК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом первым статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК Российской Федерации).

В порядке ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.01.2015 г. по 30.11.2017г. составляет 89 962 руб. 97 коп., пени в размере 18 787 руб. 29 коп. 

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом условий договора найма, требований жилищного законодательства, а также с учетом фактического исполнения обязательств ответчиками.

Указанный расчет со стороны ответчиков, не опровергнут.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, принимая во внимание обстоятельства дела, факт того, что ответчики в судебное заседание не явились и не представили доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит факт наличия задолженности в сумме 89 962 руб. 97 коп. доказанным, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Оплата истцом государственной пошлины в сумме 3 375 рублей подтверждается платежными поручениями 

<

...> от 28.02.2018 года и 

<

...> от 18.05.2018 года.

Поскольку, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 возврат государственной пошлины в сумме 3 375 рублей в долевом порядке, то есть, по 1687 рублей 50 копеек с каждого, поскольку, солидарное взыскание судебных расходов действующим законодательством не предусмотрено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 89 962 руб. 97 коп., пени в размере 18 787 руб. 29 коп., всего 108 750 (сто восемь тысяч семьсот пятьдесят) руб. 26 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» возврат государственной пошлины в сумме 3 375 (три тысячи триста семьдесят пять) рублей, то есть, по 1 687 (одна тысяча шестьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранск в течение месяца со дня его вынсения.

Судья О.В. Данилова