Дело № 2-952/2021 УИД: 66RS0010-01-2021-001469-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре – Фальковской Н.Д., 

с участием прокурора Жезлова И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. (место расположения обезличено) 

Требование мотивировано следующим. Жилое помещение по ул. (место расположения обезличено) городе Нижний Тагил принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения ../../.... г.. Ранее комнату приобрела мать истца по договору купли-продажи от ../../.... г., при этом из договора следовало, что проживающие в жилом помещении снимутся с учета в срок до 20 июня 2020 года. До настоящего времени в жилом помещении сохраняет регистрацию ФИО2, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника в отношении объекта недвижимости. Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, с 26 мая 2020 года в комнате не проживает, сведения о месте проживания истцу не известны, при этом он оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Препятствий в пользовании ответчику не оказывалось. Требования истца основаны на положениях ст. 292, 309 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Жилищного кодекса РФ. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Посредством телефонограммы ответчик сообщил о рассмотрении дела без его участия, против исковых требований не возражает 

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Жезлова И.А., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Указанное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на дату обращения в суд иском является истец ФИО1, при этом право собственности приобретено на основании договора дарения от ../../.... г. (л.д. 17). Ранее жилое помещение было приобретено матерью истца ... по договору купли-продажи от ../../.... г. у ФИО2, при этом из условий представленного договора следует, что зарегистрированный в жилом помещении ФИО2 обязуется сняться с учета в срок до 20 июня 2020 года (п. 8 договора) (л.д. 16). 

Несмотря на принятое обязательство ФИО2 сохраняет регистрацию по адресу: г. (место расположения обезличено) на дату обращения истца в суд, что подтверждается сведения МКУ «СПО» (л.д. 20) и поквартирной карточкой. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания стороной истца представлены доказательства прекращения ФИО2 права собственности на жилое помещение, при этом он с момента отчуждения права собственности на объект недвижимости из квартиры выехал забрав свои вещи, принял обязательства сняться с регистрационного учета, однако свою обязанность не исполнил до момента обращения истца с исковым заявлением, суд полагает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. (место расположения обезличено) 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ../../.... г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено) 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 11 июня 2021 года. 

Судья Марамзина В.В.