Дело № 2-1050/2021

24RS0016-01-2021-000782-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при помощнике судьи Потебня А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края о признании права собственности. В иске указано следующее. 16 июля 1979 года решением исполнительного комитета Поселкового совета народных депутатов № 164 «О включении в кооператив № 26 по строительству индивидуальных гаражей тов. ФИО2» ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес>. Решением исполнительного комитета Поселкового совета народных депутатов № 20 от 17 сентября 1987 года «О закреплении земельного участка под гаражом индивидуального пользования» земельный участок под гаражом по адресу 

<

адрес> был закреплен за истцом. Истец приобрел одноэтажный гараж, площадью 25,4 кв.м, на указанном земельном участке, стал членом гаражного кооператива, оплатив вступительный взнос и другие вносы, производит оплату всех необходимых платежей в гаражный кооператив, использует его для стоянки личного автомобиля и хранения личных вещей. Указанный гараж был поставлен на кадастровый учет 29 декабря 2010 года с кадастровым номером №. Распоряжением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 05.02.2020 года № 324 р-з, распоряжением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 12.02.2021 года № 160 р-з гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, гараж №. Поскольку у истца отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок под гаражом, право собственности на этот объект недвижимости во внесудебном порядке зарегистрировать он не может. Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж: нежилое здание, одноэтажное, кирпичные наружные стены площадью 25,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО3.

Представитель истца ФИО3 (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, извещенный должным образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела не явился. От представителя ответчика ФИО4 (полномочия подтверждены доверенностью) в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленного требования. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО3, изучив позицию представителя ответчика, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы стороны истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - гараж: нежилое здание, одноэтажное, кирпичные наружные стены площадью 25,4 кв.м., с кадастровым номером 24:58:0807001:1071, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании решения исполкома Поселкового совета народных депутатов «О закреплении земельного участка под гаражи индивидуального пользования» от 14 сентября 1987 года. 

Из указанного решения, а так же решений исполкома Поселкового совета народных депутатов от 03 апреля 1979 года № 138 г.Красноярск-35 «Об утверждении кооперативов № 25 и № 26 по строительству индивидуальных гаражей по 

<

адрес>», от 16 июля 1979 года № 164 г.Красноярск-35 «О включении в кооператив № по строительству индивидуальных гаражей тов. ФИО2» с учетом распоряжения от 05 февраля 2020 года № 324 р-з г.Железногорск «О присвоении адресов объектам капитального строительства, расположенным на территории ЗАТО Железногорск» и распоряжения от 12 февраля 2021 года № 160-р-з г.Железногорск «О внесении изменений в распоряжение Администрации ЗАТО г.Железногорск от 05.02.2020 № 324р-з», следует, что изначально членом гаражного кооператива (в настоящее время расположенного по адресу: 

<

адрес> 24) в пользование которого был выделен участок (в настоящее время - с кадастровым номером №), являлся ФИО5. Затем гараж перешел во владение ФИО2, в № году - во владение истца. 

Как следует из выписки из ЕГРП в установленном законом порядке переход права собственности истца на спорный гараж зарегистрирован не был.

Согласно представленным доказательствам истец оплачивает налог на спорный объект недвижимости (налоговое уведомление), является членом гаражного кооператива, в котором расположен спорный гараж, на содержание которого он несет расходы (справка председателя гаражного кооператива). Описание объекта недвижимости дано в Справке о его стоимости № от 28.0.2021г.:- здание, нежилое, гараж, материал наружных стен – кирпич. 

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что спорное недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенных постановлений земельном участке, в установленном законом порядке, с получением необходимых на момент его возведения разрешений, требований о сносе гаражных построек в ГК №-а, в том числе спорного гаража, не предъявляется.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении спорного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права на спорный гараж. 

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж: нежилое здание, одноэтажное, кирпичные наружные стены площадью 25,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 16 июля 2021 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Председательствующий: 

судья И.А. Андриенко