Дело №2-959/2023

63RS0028-01-2023-001077-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года с.Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Носковой О.В. 

при секретаре Андреевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследовании, об установлении местоположения границ земельного участка, 

с участием истца ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский, в котором просят установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю их отцу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, факта принадлежности свидетельства о заключении брака их матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства после смерти матери земельный участок с кадастровым номером 63:31:0806003:4 расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ними право собственности на земельный участок, по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования и установить местоположение границ земельного участка площадью 1517 кв.м.

В обосновании исковых требований указано, что родителями ФИО1 и ФИО2 были ФИО3 и ФИО5 (до брака ФИО11) В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживали по адресу: 

<

адрес>. В 1992 году отцу было выдано свидетельство на земельный участок площадью 1400 кв.м. Земельный участок надлежащим образом оформлен не был. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что земельный участок не был оформлен, нотариус не может им выдать свидетельства о праве на наследство. Кроме того, были обнаружены ошибки: в свидетельстве о заключении брака неправильно указана дата рождения матери – «ДД.ММ.ГГГГ» вместо «ДД.ММ.ГГГГ», а в свидетельстве на землю не полностью указано отчество отца – «В.» вместо «В.». 

В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены, в 2023 году они обратились с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации в документах, площадь земельного участка была изменена в связи уточнением. 

Земельным участком пользуются больше 15 лет, границы не менялись, никто границы участка не оспаривает.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования полностью, просил их удовлетворить, пояснив, что его мать ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО3 родился в ДД.ММ.ГГГГ году. Родители проживали в доме по адресу: 

<

адрес>, в собственности также имелся земельный участок. Участок с одной стороны не огорожен. Отец умер в 2002 году, мать умерла в 2021 году. Сейчас они с сестрой оформляют земельный участок, обратились в суд, так как в документах неправильно указана дата рождения матери и отчество отца. Никаких споров по границам нет. 

В судебное заседание не явились:

истец ФИО1, просила дело рассмотреть в её отсутствие, 

представители ответчиков администрации муниципального района Сергиевский, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны (л.д.63-64,74-75), администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д.54), 

представители третьих лиц Северного управления ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания,

третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против заявленных требований, споров по границам земельного участка не имеется (л.д.50,52).

Заслушав истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66). 

ДД.ММ.ГГГГ заключили брак ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о браке и справкой о заключении брака (л.д.7-8). 

В 1972 году у супругов ФИО5 родилась дочь Л., в ДД.ММ.ГГГГ году – сын П., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.58-59).

ФИО3, ФИО4 и их дети проживали по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг с 1991 по 2007 г.г. (л.д.55-57). 

В июне 1992 года ФИО3. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй по адресу: 

<

адрес>ю 0,14 га (л.д.9). 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0806003:4 площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.69-71). 

В 1993 году ФИО12 вышла замуж за ФИО13 и после заключения брака её фамилия стала ФИО14, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.22). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о смерти и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15, 67).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п.1, п.4 ст.256 ГК РФ). 

В силу ст.1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Из ответа нотариуса Сергиевского района следует, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело по заявлениям детей наследодателя ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на денежные средства, на жилой дом и на земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдано (л.д.72).

Допрошенные в качестве свидетелей:

ФИО15 показала, что ФИО3 – её родной брат, ФИО4 – жена брата, а ФИО16 и ФИО1 – племянники. Брат с женой жили в 

<

адрес>. Брат умер в 2002 году, его жена умерла в 2021 году. Сейчас племянники оформляют наследство после смерти родителей; 

ФИО17 пояснил, что ФИО4 – брат его жены, отчество у него «В.», ФИО4 – жена В., П. и Л. – их дети. Семья ФИО5 жила в 

<

адрес>, в своем доме, около дома земельный участок, соток 5. ФИО4 умер давно, его жена умерла недавно. 

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет сделать вывод о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является одним и тем же лицом, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является одним и тем же лицом, следовательно, свидетельство браке и свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, принадлежали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти мужа ФИО3 фактически во владение наследственным имуществом вступила его супруга ФИО4, похоронив мужа и оставшись проживать в жилом помещении. 

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО4, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов ФИО1 и ФИО2 о включении земельного участка в состав наследства и о признании за ними права собственности подлежат удовлетворению. 

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст.70 ЗК РФ). 

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

То есть земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.8, п.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Приказом Министерства экономического развития РФ от 03 июня 2011 года № 267 утвержден Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы государственного кадастра недвижимости, принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства (п.3, п.4 Порядка). 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:31:0806003:4 расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ площадью 1400 кв.м. как ранее учтённый без межевания, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Поскольку земельный участок состоял на кадастровом учёте без определения местоположения границ, было проведено межевание земельного участка. 

При выполнении кадастровых работ ГУП СО «Центром технической инвентаризации» было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта, содержащихся в документах, определённая в ходе межевых работ площадь земельного участка составила 1517 кв.м. (л.д.19-20). 

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона (материалов землеустроительной документации, содержащиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков) (п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ). 

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен (п.п.3 п.3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ). 

Кадастровым инженером подготовлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0806003:4 площадью 1517 кв.м., из которого усматривается, что границы по точкам 14-4, 11-12 согласованы с администрацией сельского поселения Серноводск, по точкам 4-11 – с Д-ными, по точкам 1-1 ФИО1 и ФИО2 (л.д.21). 

В государственном фонде Управления Росреестра имеются материалы инвентаризации на земельный участок по адресу: 

<

адрес>ю 1480 кв.м., землепользователь ФИО3 (л.д.10-13). 

Согласно плана земельного участка 2000 года и плана 2023 года конфигурация земельного участка не изменилась.

Судом установлено, что фактическая граница земельного участка ФИО5 существует на местности более 15 лет, границы и конфигурация земельного участка не менялись и существуют на местности с 1992 года, никаких споров по границам не имеется. 

Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

При рассмотрении дела пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт не выявлено, расхождение в площади земельного участка ФИО5 составляет 117 кв.м., требования законодательства не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка ФИО5 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования, изменение площади участка по сравнению с правоустанавливающими документами обусловлено уточнением его границ, и с учётом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учётом местоположения естественных границ земельного участка, продолжительность их существования, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1517 кв.м.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и установить местоположение границ земельного участка. 

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Установить, что ДД.ММ.ГГГГ заключили брак ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить, что свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от июня 1992 года на имя ФИО3. принадлежало ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить земельный участок с кадастровым номером 63:31:0806003:4 площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0806003:4 площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0806003:4 площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0806003:4 расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1517 кв.м., собственником которого являются ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО2, 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 года. 

Председательствующий: О.В.Носкова