2-1952/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А. 

при секретаре Морозовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «С-Проект» к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, понуждении исключить из ЕГРН запись о праве долевой собственности на долю в объекте незавершенном строительством, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «С-Проект» обратилось в суд исковым заявлением к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, в котором просит: признать зарегистрированное право собственности ФИО1 на долю в объекте незавершенном строительством – административном здании со степенью готовности 99%, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 149/10000, соответствующую нежилому помещению, фактической площадью 49,09 кв.м., расположенному на седьмом этаже, с кадастровым номером №, отсутствующим; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись №, свидетельствующую о наличии у ФИО1 права долевой собственности на указанную долю в объекте незавершенном строительством. 

В обоснование иска указывает, что основанием внесения в ЕГРН указанной записи являлось решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 08 сентября 2015 года, которое впоследующем было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. При дальнейшем рассмотрении дела в удовлетворении иска ФИО1 о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенном строительством – административном здании со степенью готовности 99%, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 149/10000, соответствующую нежилому помещению, фактической площадью 49,09 кв.м., было отказано.

Просил иск удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство об отложении дела слушанием в связи с занятостью в иных судебных заседаниях. При этом не возражал против рассмотрения дела без его участия.

Представитель Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, в дело представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что 08 сентября 2015 года Ленинградским районным судом г. Калининграда было принято решение по иску ФИО1 о признании права долевой собственности. 

На основании данного судебного акта ФИО1 зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области право долевой собственности на долю в объекте незавершенным строительством административном здании со степенью готовности 99%, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 149/10000, соответствующую нежилому помещению фактической площадью 49,09 кв.м., расположенному на седьмом этаже, с кадастровым номером №. 

В последствии в связи с пересмотром по вновь открывшимся обстоятельствам названное решение было отменено и вынесено новое решение по делу № 2-7340/2016 от 27 декабря 2016 года, в соответствии с которым исковые требования ФИО1 были удовлетворены в части взыскания неустойки в размере 25 000 рублей. 

Апелляционным определением Калининградского областного суда от 18 апреля 2017 года по делу № 33-1872/2017 решение в части взыскания неустойки было отменено и вынесено новое решение об отказе в иске в этой части. В остальной части решение оставлено без изменения.

Истцом для государственной регистрации прекращения права долевой собственности ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области были представлены: решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 27 декабря 2016 года, апелляционное определение Калининградского областного суда от 18 апреля 2017 года. Однако, в уведомлении о приостановлении государственной регистрации исх. № от 18 сентября 2017 года указано, что данные документы не содержат сведений о прекращении права собственности на указанную долю. 

Вместе с тем, из указанных выше судебных актов следует, что суд, рассмотрев дело по иску ФИО1 к ООО «С-Проект», третьи лица ООО «Викстрой», Министерство строительства Калининградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством, взыскании неустойки, отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Учитывая, что первоначальное решение суда о признании права собственности за ФИО1 на долю указанного объекта было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, оснований для регистрации за ФИО1 права собственности на долю в объекте незавершенном строительством – административном здании со степенью готовности 99%, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 149/10000, соответствующую нежилому помещению, фактической площадью 49,09 кв.м., расположенному на седьмом этаже, с кадастровым номером №, не имеется.

В связи с указанным суд полагает возможным принять решение об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи 39-39/001-39/001/018/2016-8490/1, свидетельствующей о наличии у ФИО1 права долевой собственности на указанную долю в объекте незавершенном строительством. 

Что касается исковых требований о признании указанного зарегистрированного за ФИО1 права отсутствующим, то суд полагает его излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись 39-39/001-39/001/018/2016-8490/1, свидетельствующую о наличии у ФИО1 права собственности на долю в объекте незавершенном строительством – административном здании со степенью готовности 99%, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 149/10000, соответствующую нежилому помещению, фактической площадью 49,09 кв.м., расположенному на седьмом этаже, с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года. года.

Судья: